【房产证有过贷款记录】降息首周广州楼市量价齐升


发布时间:2020-09-29 10:12:53 阅读量:45705 作者:君昊

新房预售方面,据房王网监控阳光家缘显示:上周(3月2日-3月8日)广州市十一区共派出0张预售证,今年已经连续两周零新货供应房产证有过贷款记录。 南方日报记者 李广军

降息后首周,多方数据显示,广州成交量大幅上涨,成交量逐渐释放。据房王网统计:上周(3月2日-3月8日)广州十一区网签一手住宅1045套,环比暴增97.5%;成交面积117327平方米,环比增96.1%;成交均价14649元/平方米,环比微涨1.5%。此外,经纬研究中心数据也显示本周中心(2月28日-3月6日)六区网签178套,环比翻三番。

郊区:南沙夺双料冠军

根据房王网数据显示,上周成交回升的主要是外围区域,五区共网签765套,环比前一周暴增104.5%,占全市比重超七成。五区成交均大幅增长,其中南沙、花都、从化成交环比均增长超一倍,分别增144.6%、161.1%、142.9%,南沙成交203套,夺上周全市冠军,区域内楼盘越秀滨海珺城以71套成交量夺得上周全市个盘销冠。番禺、增城成交则分别上涨77.9%、43%。

中心区:越秀均价领跑全市

中心六区成交也呈上涨趋势,上周共成交280套,环比增80.6%,除白云一区成交下降外,其余五区均有所增长。其中越秀增幅近6倍,同时越秀区均价领跑全市,由40691元/平方米涨至42886元/平方米。越秀区楼盘占据上周全市均价前十排行榜六席。不过全市最贵项目依然是天河区楼盘,上周博雅首府录得58797元/平方米的成交单价。

预售:已连续两周零供应

此外,武清区房价、户型优势也吸引了大量本地及天津中心城区的改善型购房者房产证有过贷款记录。统计显示,房价方面,2014年武清区新建商品房均价为6813元/平方米,这样的房价不仅远远低于天津市内六区、环城四区的房价,在五个远郊区县中也处于较低水平;户型方面,武清区目前市场供应以大面积洋房与联排别墅为主,小户型占比下挫。基于此,购房者以较低的总价就可以购买到大户型住宅,本地的改善型需求正在被激活。“我们项目主要以独栋、联排别墅为主,除了武清本地购房者外,天津市区前来购买第二居所的人占比也不少,这主要是近年来交通越来越便利,从项目驾车到外环时间较短,距离不再是问题。”位于武清区下朱庄片区的一处楼盘售楼人员告诉记者,下朱庄紧邻天津中心城区,区位上相比其他别墅聚集区有得天独厚的优势,售价也极具性价比,工薪族也能在下朱庄圆上别墅梦。

以恒大地产为例,这个向来深耕三四线的龙头房企,在近两年也开始回归一二线城市。2013年12月,恒大在上海24小时内连续拿下5幅地块,斥资48亿元,以此高调宣布进军上海的布局,这在当时引起了业内的热议,而作为恒大进军上海的第一个作品也注定将成为业内聚焦热点。据悉,恒大在上海的一号作品——恒大名都将于今年入市。该项目位于嘉定安亭,总建筑面积近10万平方米,采用ArtDeco经典建筑设计,结合安亭天然水系打造曼妙双水系欧式皇家园林,配以恒大特色的9A精装理念,旨在打造区域内的奢装名邸。

东城区副区长王中华在发布会上表示,按照市场规模和影响力来划分,东城区共有大型商品零售市场4个,包括百荣世贸商城、永外城、红桥市场等;面积为5000平方米左右的中型市场4个,包括万朋文化办公用品市场、红桥天乐等;微小型市场包括东环里小商品批发市场等;还有王府井小吃街等3个旅游小吃市场房产证有过贷款记录。46家有形市场年交易额达到50亿元。东城区共有商品交易市场46个,去年关停了6家市场,目前还剩下40家市场,今年还将关停4到6家小型批发市场。

在采访中,记者了解到,有的业主认为自己当初花了大价钱购房,而开发商的交房质量达不到他的预期,于是提出开发商要在楼间过道都贴上磁砖的要求。至于楼道间是否必须贴上磁砖,通过咨询律师,这属于开发商企业对楼盘品质做出的行为,在法律上并没有明文规定。

这一变化的加速,始于去年链家、我爱我家等房产中介因端口费较高等问题对搜房网发动的联合抵制。在与搜房决裂后,链家地产推出“链家网”,发展自己的O2O商业模式。之后,我爱我家、思源等中介也先后发力推广自身互联网平台。

从商业地产项目2014年的推盘及去化情况来看,上半年入市房源集中在专业市场,而随着住宅市场的观望持续,淡市下的各房企在下半年纷纷推出底商试水以求回笼资金,住宅底商因项目各异销售情况不一,但由于依托小区整体的消费群体和生活氛围,具有一定的价值稀缺性,去化情况整体趋于平稳。

二、三线城市接连不断的楼市救市举动,无时无刻不在撩拨着京沪深广四大一线城市的心弦。虽然四大一线城市目前还没有松绑限购,但在暗地里似乎找到了政策突破口——普通住宅标准的调整。

以恒大地产为例,这个向来深耕三四线的龙头房企,在近两年也开始回归一二线城市。2013年12月,恒大在上海24小时内连续拿下5幅地块,斥资48亿元,以此高调宣布进军上海的布局,这在当时引起了业内的热议,而作为恒大进军上海的第一个作品也注定将成为业内聚焦热点。据悉,恒大在上海的一号作品——恒大名都将于今年入市。该项目位于嘉定安亭,总建筑面积近10万平方米,采用ArtDeco经典建筑设计,结合安亭天然水系打造曼妙双水系欧式皇家园林,配以恒大特色的9A精装理念,旨在打造区域内的奢装名邸。

同致行的数据显示,2014年1~11月份,80~100㎡的产品共成交26004套,占全市总成交量的近50%,较2013年同期有小幅上涨;此外,受限购放开影响,改善型产品继续受追捧,120~144㎡的产品共成交8614套,占16%,这再次印证了“刚需支撑郑州楼市”的观点。

1月11日下午,记者一进入荟康苑小区,路边一片堆积如山的垃圾堆就映入眼帘,上面满是装着厨房垃圾的塑料袋、烂水果、鸡蛋壳、烂菜叶等,花花绿绿显得格外“壮观”。继续往小区里面走,发现有大大小小的十几个垃圾堆堆在路边和人行道上。虽然已是严冬,还是可以闻到散发出来的阵阵臭味。

其次,房企转向租售并举,在目前房地产市场整体发展比较平稳的情况下,开发商并无动力。“一方面,出租资金周转较慢,对企业现金流产生较大影响;另一方面,转售为租会增加管理成本和一些不必要的负担,政府可能还需要再融资和税收方面进行扶持。”朱光表示。同时,目前还未真正诞生一个REITs。“对于住宅而言,租金回报率较低,即使试点,回报率也偏低,二级市场投资者兴趣不会太大。”朱光说。 (潘彧)

广州 数据 成交量

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2020-09-29

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-29

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-29

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-29

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-28

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-28

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-28

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-27

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-27

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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