【中俱房产】不动产登记来了 郑州市区未现二手房“抛售潮”


发布时间:2020-10-21 07:06:16 阅读量:21749 作者:宇洋

春节过后,他又在网上看到消息称,郑州有神秘顾客急售好几套房源,可能又要“抛”了中俱房产。此外,有报道说,个别省会城市出现了“抛售”情况。

《不动产登记暂行条例》正式实施。涵盖了房产、土地、林地、水域等诸多方面的不动产登记,与普通老百姓关系最密切的就是房产的登记。这个逐步走入我们生活的新事物,会否引起二手房抛售潮?会否拉低房价?是否带来投资机会?买房何时出手?新政之下,你该如何管理你的房产?究竟哪些房子需要卖掉?商报将为你一一解读。

昨日,我国《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)开始实施中俱房产。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。

由不动产登记及房产税引发的二手房“抛售”传闻,因此再次出现。近日,河南商报记者连续走访近20家房产中介门店,未发现有“抛售潮”。市场上出现的个别客户紧急低价出售大户型房源,可能和担保公司不景气、个人急需用钱等各种因素有关。未来是否会出现“集中抛售”情形,多名业内人士持怀疑态度。

焦点1:二手房现在买不买?

两年前就有抛售传言 购房者没等到

《条例》开始实施了,作为一个名下无房但又有实际需求的准消费者,眼下,房子买还是不买呢?

来郑州打工快5年的小刘又遇到了这个困惑。两年前,他曾想贷款买一套相对便宜些的二手房,当时,也有传言称不动产登记快实施了,房产税紧接着就会跟上来,肯定有大量的二手房涌入市场。他对房产中介人员所说的话半信半疑,最后决定,还是等等看为好。结果,房产税没了下文,二手房价格不降反升。

而房产中介人员给小刘建议,关于二手房“抛售”的传闻两年前就有过,但也没有太多的低价房源来登记挂牌,所以,想买就买,不要对这些传闻太在意。

于是,小刘向河南商报记者致电求助,他的疑问是,要不要再等俩月看看动静。小刘说,自己积蓄不多,所以很慎重,但身边好几个朋友都揶揄他,该出手时不出手,将来后悔无处哭。

近日,记者也注意到,一些类似于“不动产登记来了,买房好时机”、“二手房抛售”等字眼大量出现,让人误以为低价二手房开始出现。一些房产中介也开始在朋友圈里向潜在的卖房者招徕生意。

亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存向河南商报记者分析道,关于二手房“抛售”的传闻,最早源于四年前,国内某知名房产中介公司的一次对二手房交易数据的披露。其中,曾出现过对某段时期成交较高的描述。恰逢房产税开征的传闻四处散播,于是,以后,每次有关不动产登记或者房产税的重大消息出来,网上就会出现二手房“抛售”的说法。

焦点2:会引发“抛售潮”吗?

郑州市区未现“抛售潮”

郑州到底有没有出现市民低价“抛售”二手房的情况?近日,河南商报记者连续走访了市区近20家房产中介门店。

河南全家房地产营销策划有限公司客户经理刘磊说,春节前后,没有听说过有人将房产紧急抛售,各个门店都是正常营业。偶尔出现过个别客户低于市场价出售房源,而且是200平方米以上的大户型,原本500万元的房子最后以350万元的价格出售,但只是个案。

“即使有,也是极个别行为,绝对不是一种现象。”郑州美华房产总经理乔小勇向河南商报记者表达了同样的观点。

“我们无法了解客户的真实动因。”刘磊说,客户紧急出售大户型房源的原因有很多,如今一个重要原因是,现在担保公司不景气,掌握在他们手里的房源就会转移到中介,挂牌登记,低价出售。此外,还有房产经纪人讲述,春节前遇到过客户深夜进行房产交易、以较低的价格紧急要求全款出售的情况,那是因为卖房人急需用钱。

郑州宏河房产营销策划有限公司资深经纪人段杰告诉河南商报记者,从去年10月份开始,来店里登记房源的人比以前稍微多点,但出售多套大户型房源的客户,几乎没有。

21世纪不动产郑州一直营店负责人王盛向记者反馈称,这几天,曾有客户来咨询关于不动产登记的相关问题,比如都登记些啥,有啥影响,但没有出现有人来登记大户型或多套房源,且愿意低价出售的情况。

在记者走访过的这些房产中介当中,尚未有人遇到二手房“抛售”的现象,比如手中掌握多套房的顾客向中介询问行情,打探消息等。

焦点3:会拉低房价吗?

期待房价大跌不现实

春节刚过,旺季刚刚到来,再加上河南不动产登记局还没有动作,消费者都有观望心理,或许,再等上两三个月,就会发生新的变化,这也是很多消费者所希望看到的。

不过,在业内人士看来,这种预期未必会实现。

昨日,北京万通地产股份有限公司(600246,下称万通地产)发布公告称,其控股子公司因资金不足拟申请3亿贷款。

目前世界体育产业处于寡头垄断的局面,奥运会、世界杯、单项组织赛事等大型赛事的电视转播权、Logo使用权益等知识产权,被少数几家公司掌控。

各家银行大多以给予七折利率为前提,再签订附加协议留住客户。比如若干年内不得提前还款,提前还款则支付违约金等。

这些产业项目具有主题鲜明、进入门槛高等特点,以广东新能源汽车核心部件产业基地为例,该项目将以“燃料电池及氢源技术国家工程研究中心华南中心”、广东广顺新能源动力院士工作站等创新平台为支撑,依托佛山整车及汽车配件产业的良好产业基础,重点发展燃料电池电堆关键的零部件、空气系统、氢气系统、水系统、电控系统等新能源汽车核心零部件产业。

2009年的元旦,广州楼市终于迎来了期待已久的一个“小阳春”,阳光家缘网上签约数据显示,广州144个楼盘元旦期间共成交了736套住房,这一水平已经接近去年“十一”黄金周的数量。新年伊始,有一个“牛头”冒了出来,2009年是否能一路“牛”下去,各专家、研究机构认为,这取决于很多的因素,宏观经济的走势、政府的政策、开发商的策略、消费者心态的变化等,都会直接影响着成交量最后结果。在各预测中,大家比较一致的意见是,“五一”黄金周的成交量,将成为2009的广州楼市成交量的风向标。

刘经理表示,他们对业委会提交的业主大会表决结果存在疑问,其聘期2月才结束,新旧物业交接需要时间。业委会方面则指赛特物业干扰了小区正常管理。

同时,系列新政对普通住房的利好作用使需求集中,让原本成交比例就较低的商住类房产成交意愿再次下降,降至冰点。(记者张东妮)

不过,当问及现在是否是买房的好时机时,王石表现得极为谨慎,仍然用“因人而异”来回答,并且不愿意对各地政府的救市措施做评价中俱房产。

经济适用房遇冷不仅仅在长春。2008年12月,广州经济适用房销售传出惊人消息,推出的2145套经济适用房,只有975套房屋被中低收入家庭认购,余下1170套房遭弃购。这意味着时隔10年广州市推出的首批经济适用房超过一半被弃购。不久前,武汉等地推出的经济适用房也严重滞销。

昨日,北京万通地产股份有限公司(600246,下称万通地产)发布公告称,其控股子公司因资金不足拟申请3亿贷款。

姜伟新说,2009年要促进居民合理住房消费,保持房地产投资规模适度增长,更大力度加快保障性住房建设和保障体系建设,深化改革,加强住房政策等重大问题的研究,创新体制机制。(完)

银行存量房贷政策迟迟未能明朗化,这让众多房奴打起转按揭的主意,而一些股份制商业银行也欣然接受“搬”过来的房贷,并给予7折利率优惠。

二手房 暂行条例 郑州市

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网友评论:

来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-21

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-21

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-21

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-21

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-21

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-20

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-20

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-20

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-19

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-19

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


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