【房产中介新人打电话记技巧】大连将建国内首个地震安全示范地产项目


发布时间:2020-10-26 15:17:51 阅读量:168 作者:燎段

大连市地震局王忠国局长介绍,建设长兴地震安全示范社区,在大连是第一个项目,在全国也是首创房产中介新人打电话记技巧。地震安全示范社区,在规划设计上将充分考虑地震的潜在危险,在搞好抗震设防的同时,规划好地震应急避难场所、应急疏散路线、为每个单元配备安全岛与相应的地震应急设备和个人应急救援物品等。该项目争取纳入中国地震局地震安全示范社区建设规划中,项目竣工后,大连市地震局将与建设部门联合对地震安全示范社区考核验收,合格后,将与地震部门联合授予地震安全社区称号并挂牌。

沙河口区西安路二期建设的第一个项目——长兴城市综合体工程奠基仪式在项目现场隆重举行房产中介新人打电话记技巧。这将是大连第一个地震安全示范社区,在全国也是首创,在规划设计阶段就按照8度地震烈度设防。

该项目占据西安路商圈板块的核心位置,西至中长街,北至兴工街,东至中长东四街及西安路,南至兴工南七街。建成后的长兴城市综合体项目,将成为一项集高档住宅、行政办公、主题商业为一体的综合性复合地产项目。

据了解,该城市综合体项目的建设将采用德国及日本的防震技术,从规划设计阶段入手,按照8度地震烈度设防,建设安全地震社区:建立社区应急救援队伍,在第一时间内实现自救互救;有针对性地把“shopping mail”设计成市内避难场所;商业绿化长廊与一万平方米的广场相结合,有针对性地设立避难路线,设立应急水源、灾害应急备品库、临时避难安置场所……目前这些在我国都尚无先例。

项目建设单位永嘉集团董事长戚士新表示,建设好长兴城市综合体地震安全示范社区工程,建筑按照8度地震烈度设防,每平方米将增加投资200元左右,80万平方米增加投入近2亿元,2012年5月,该综合体项目将全面展现在市民眼前。

另据大连市房地产开发协会执行会长杨冠军介绍,在永嘉集团的表率作用下,大连很多品牌项目都已闻风而动,目前澳南地产也申报了地震安全示范社区。杨会长表示,大连已经具备抗震安全城市建设的条件,但表率的作用仍然不可忽视。(记者边琦)

到昆明买套房子,19年办不了产权证,加拿大籍华人雷先生如今年满75岁,身患重病的他已经无力亲自解决此事。雷先生委托居住在昆明的表妹韦女士帮忙办理产权证,韦女士携带材料,到本报寻求帮助,本报也进行了多方采访、希望能帮助韦女士。

据今年2月份某数据中心统计显示,2014年2月商品住宅市场新增供应量为3.49万㎡,环比下降88.6%,同比下降85.5%;供应套数为389套,环比下降88.6%,同比下降82.4%;成交量为40.03万㎡,环比下降5.1%,同比上升40.1%;成交套数为4221套,环比下降4.6%,同比上升45.9%,虽然新增面积和套数环比同比均为下降,但成交面积和套数同比有所上升。而进入3月份后,气温攀升,到售楼中心看房的市民不断增多,所看户型面积也从七八十平方米到一二百平方米不等,更多人关注“三房”产品,住房需求正发生变化,而购房者的选择就是市场的“晴雨表”。长春市各房地产开发商敏锐地从购房者的需求感受到改善型需求的旺盛。据悉,恒大、绿地、保利等很多一线房地产开发企业都在2014年相继加大在三房、四房等改善需求类产品的市场开发力度。据高新南区一楼盘负责人介绍,今年将会针对改需人群定制全新产品,在舒适性上加以提升,并加推120平方米~180平方米三居室、四居室房源。以保利·春天里为例,今年推出的99平方米三室两厅一卫户型,性价比超高,一经推出就受到市场的极大追捧,恒大名都、中信城和豪邦·四季经典等项目改善型户型全线推向市场,反映出整个市场改善型住房需求旺盛的趋势。

【专家点评】西南交通大学区域经济研究所所长戴宾说,郑州是全国航路中心城市,又有综合保税区、跨境贸易电子商务平台,具有发展国际航空物流节点城市的综合优势。沿着这条路走下,“买全球、卖全球成为可能”,这里就是东方的孟菲斯。

《通知》还要求,预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。

房贷利息抵个税,指购房人的住房按揭贷款利息支出,可以作为税前抵扣项。通俗来说,就是在计算每月应该缴纳个人所得税时,从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息,剩下的数额再计算个税。如此一来,个税负担会相应降低。这对于“房奴”来说可谓一个重大利好消息。

经济学家王小广认为,2014年房地产一定会调整,而且不是一个短期的周期性拐点,是一个中长期的拐点,也就是牛市结束,进入一个调整期。

不过,记者随后在销售中心里找到了公开的“一房一价”价目表,可以看到每一个单位都公示了其建筑面积、套内面积和总价,以其140多平方米的三房两厅单位为例,总价则从450万元到480多万元不等,平均每套均价最低也要32000元/平方米,都高于其实际对外销售的报价房产中介新人打电话记技巧。

不过,记者随后在销售中心里找到了公开的“一房一价”价目表,可以看到每一个单位都公示了其建筑面积、套内面积和总价,以其140多平方米的三房两厅单位为例,总价则从450万元到480多万元不等,平均每套均价最低也要32000元/平方米,都高于其实际对外销售的报价。

另外,奥斯本还宣布,政府计划在东南英格兰地区的肯特郡新建“绿色城市”,这一大型基建项目首期新建住房将达1.5万套。他说,那里拥有闲置用地,且地理位置极佳,基础设施完善,还有高速铁路线路连接该地区和伦敦。

有居民表示这个井盖损坏已经有半个月时间了,并且损坏情形越来越严重,希望有关部门能抓紧修复,方便大家安全出行。

初步调查结果表明,事发区为岩溶发育区,由于地下水波动,引致洞顶上部的土体失稳造成此次塌陷。本次定性为岩溶地面塌陷地质灾害,属自然因素诱发。

这是怎么回事?曹萍表示李国庆临终前留下“遗嘱”,凤秋、凤珍拿过“遗嘱”一看,发现文件抬头写的并非“遗嘱”,而是“委托留言”。文件上载明:李国庆因病垂危,欲将此房卖掉委托曹萍全权处理,将卖得款项分为二份,一份存入李国庆银行卡,一份交凤秋处理。如李国庆因病身故,他的一份给曹萍,“虽然没有领取结婚证,但已有夫妻之实,望有关部门能同意我这老人的绝笔请求……书此为凭”。姐妹俩并不否认这份文件的真实性,因为文件字迹确是父亲所书,签名盖章也一应俱全。但姐妹俩认为,这只是一份委托书,是父亲委托曹萍办理卖房、打款事宜的授权书,而非“遗嘱”。两人坚持房产没有曹萍的份额。

北京市发改委发布的《北京市实施细则》今日起实施。其中最受关注的是北京所有商品房实行“一房一价”。相比国家发改委的要求,北京市的则更加严格,明确了标价牌和价格手册分别需要明示的内容,将对整个楼市进行价格标示与变动的全面监管。实施“一房一价”对楼市影响究竟多大?如何确保“一房一价”真正落实?多位业内人士在接受人民网记者采访时表示,实行“一房一价”能使消费者在购房过程中获得更充分的信息,提高透明度,减少被蒙骗的机率,利于房地产市场的规范化运营,遏制开发商的“坐地起价”行为。但在控制房价方面意义不大,甚至有人对其可操作性产生质疑。

胡景晖:全世界的中介无非是两种盈利模式,吃差价和抽成。我爱我家在很多年前就决定不吃差价,只抽成,也就是收取2%到3%的服务费。如今,即便互联网很发达,但房屋租赁或买卖过程中,还有很多事情需要打理,房地产交易是一种低频、非标、大额的交易。没有中间人介入,有些事情打理起来很麻烦,比如房东把房子挂到网上,一天可能要接一两百个电话,还难以辨别客户的真假,可能要请一周的假来处理。另外,合同如果有问题也可能识别不了,售后服务的问题也可能解决不了。所以最后大家还是选择了中介,尽管目前中介的服务还是如此不让人满意。

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网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-10-26

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-26

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-26

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-25

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-25

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-25

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-24

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-24

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


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