【带房产证小院】广东规划3年解决7万户住房 经适房探索租售并举


发布时间:2020-10-23 05:02:10 阅读量:621 作者:智睿

精彩问答带房产证小院

昨日,省建设厅民主评议政风行风面对面评议大会召开。由于是住房主管部门,省直行评团成员在面对面询问中,尤其关注保障性住房。省建设厅厅长房庆方在回答问题时透露,我省正考虑廉租房、政策性租赁房以及经适房出租采取级差租金,即租金依收入水平而定,低收入租房者可享受一定折扣。

年底出台住房保障规划

行评团成员问:广东在保障性住房方面是否有一个长远规划,目前的进度又如何?

省建设厅副厅长陈英松答道,根据去年的摸底,我省目前人均住房面积在10平方米以下、家庭收入也低于低保线150%的家庭有7万户,中央要求在3年内解决他们的住房问题。目前我省已完成三年规划,省财政每年将拿出2亿元专项资金补助地方政府,用于解决这7万户的住房问题。此后,保障的范围还将逐步扩大。

房庆方还透露,我省今年底前将出台《广东省城镇住房保障规划》。这份规划除了解决7万户住房问题的三年规划外,还将一直做到2020年,将以建设廉租房、经适房,以及政策性租赁房的试点为重点。

经适房探索“租售并举”

有行评团成员指出,今年以来,广州等地出现了经适房出租被收回的案例。“经适房的价格对有些人来说还是偏高,凑足首期买下来后,如果不出租就供不起按揭款”,“这显得经适房有点不合实际,没有多大意义”。

对此陈英松表示带房产证小院,我省区域发展水平不同,发展经适房充分考虑了各地的实际情况,房价相对较低的地区重点建设廉租房,在广州等房价高、结构矛盾突出的地区才加大经适房建设。因此经适房有其存在的必要。

房庆方坦言目前确实有经适房以租养供的现象,但这是政策不允许的,一经发现将立即处理。对于经适房对于部分购房者价格偏高的问题,他透露,我省将进一步改进和规范经适房制度,并正积极探索经适房“租售并举”,使买不起的人可以采取租的方式。

尤其令人高兴的是,房庆方透露,我省正考虑廉租房、政策性租赁房以及经适房出租采取级差租金,即租金根据收入水平而定,收入低的租房者可享受一定折扣。“假如一套房子租金是500元,如果某个人收入水平相对较低,可以给他打个折,可能200元或者300元就可以租到这套房”。

每年百万人进城城市化托高房价

问:房价为何涨得那么高?

省建设厅副厅长杜挺:房价上涨客观上有两大原因。首先,城市化进程尚未完成,从而带来了大量的刚性需求。目前我省的城市化水平在60%左右,按照“珠三角改革发展规划纲要”要求,到2020年要达到80%。这就意味着每年将有约100万人从农村进入城市,给城市带来了大量的住房需求。其次,国际金融危机以来,国家采取了积极的财政政策和适度宽松的货币政策,“国13条”、“粤15条”等中央、地方政策陆续出台,货币流动性大大增加,并带来通涨预期,这也是今年以来房价上涨的主要原因。

推行分户验收提高建筑质量

问:上海“楼脆脆”事件发生后,我省如何保证建筑质量?

省建设厅副巡视员李新建:广东商品房的建筑质量总体而言是比较好的,近3年,验收的一次通过率都在99%以上。“楼脆脆”事件发生后,我省进一步下大力气加强工程质量的安全监督。目前建筑质量的一些通病仍比较多,如裂缝、漏水等等。为了防止建筑质量的通病,我们一方面在政策上、技术上研究措施,另一方面则采取了分户验收制度。过去商品房的验收是按照百分比抽取的,这就可能出现某一套房子有问题却没有被抽检到。从今年开始,我们推行分户验收制度,即每一套房子都要验收。目前广州、珠海起步比较快。(记者卢轶 吕洪清 孙波)

8栋村民安置房已经封顶,正在进行外部装饰,计划年底入住带房产证小院;泺口片区城市居民安置房建设全面启动,已收储国有土地400亩,为后续开发创造了条件。924亩国有建设用地已完成征集土地熟化人工作,二期安置房建设已全面展开。

据了解, “房东财产保障计划”面向的客户是出租自己拥有产权或自己居住的房源的个人房主,主要为房屋出租期间由于承租人的过失行为造成出租屋内房东财产实际损失和维修费用提供补偿,保障范围涵盖了房屋主体及装修、室内财产、盗抢等几乎全部可能出现的财产损失。同时,针对租房过程中可能出现的意外,这款保险还提供了租金损失及出租屋声誉受损津贴。

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网友评论:

来自长春的网友说:评论时间:2020-10-23

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-23

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-23

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-23

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-23

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-22

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-22

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-22

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-21

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-21

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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