【非房地产开发公司销售房产】四部门规范特色小镇建设 严控房地产化和债务化


发布时间:2020-10-20 12:33:37 阅读量:50771 作者:慨轮

中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,出台《意见》是为了规范特色小镇建设中出现的各种问题,尤其是为了把控地方债务风险,防止地方政府通过包装成特色小镇争取贷款,把债务风险放大非房地产开发公司销售房产。

《证券日报》记者获悉,为规范推进各地区特色小镇和小城镇建设,国家发改委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部联合印发了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》(以下简称《意见》)。

特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。有关统计显示,2017年7月27日,住建部公布了第二批276个特色小镇名单,加上2016年住建部公布的第一批特色小镇127个,目前全国特色小镇一共有403个。

《意见》重点任务包括:一是准确把握特色小镇内涵;二是遵循城镇化发展规律;三是注重打造鲜明特色;四是有效推进“三生融合”;五是厘清政府与市场边界;六是实行创建达标制度;七是严防政府债务风险;八是严控房地产化倾向;九是严格节约集约用地;十是严守生态保护红线非房地产开发公司销售房产。

在严控房地产化倾向方面,《意见》提出,各地区要综合考虑特色小镇和小城镇吸纳就业和常住人口规模,从严控制房地产开发,合理确定住宅用地比例,并结合所在市县商品住房库存消化周期确定供应时序。适度提高产业及商业用地比例,鼓励优先发展产业。科学论证企业创建特色小镇规划,对产业内容、盈利模式和后期运营方案进行重点把关,防范“假小镇真地产”项目。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,政策明确了一个思路,即特色小镇不是简单的房地产建设,而是一个综合的、全方位发展的概念。

(苏诗钰)

今年初二手房市场行情的启动和年末“末班车”交易量的持续放大,主要是由于营业税等政策调整,因此政策变化也将对明年二手房市场行情起到决定作用非房地产开发公司销售房产。我爱我家人士认为,营业税的恢复体现出国家抑制投机、投资性住房需求的政策导向,而对于自住性刚性需求和改善性自住需求或将网开一面,因此目前不顾一切搭“末班车”并不可取,应充分考虑到慌忙交易交易可能产生的各种风险。另外,当“营业税2年改5年”已成定局,面对高企的房价“5年内普通住宅的差额征收” 也许成是购房者来年值得期待的政策。

“这是我爱我家用手段打击行业第一链家,”知情人士告诉记者。

此前有消息称,“CBD中服地王”确定今年年内出让。随着本次拍卖的落槌,被数个巨头紧盯的“CBD地王”的出让只能推迟到明年了。不过雷蕾表示,根据北京市土地整理储备中心的计划,明年1月10日前,该地块一定能进入拍卖市场。据此推断,明年的土地大战中,“CBD中服地王”或将扮演揭幕者的角色。本版采写/本报记者 张家齐 张学冬 李宛霖

昨天的抽签中,1号迟迟都未被抓出,吊足了众居民的胃口。第53位“抓阄”居民王文华上台,终于将1号抓到,他称,自家老屋只有12平米,这次可以挑一个58平米的两居,“我打算挑个8到12层的,给我儿子结婚用。”抓到61号的也是一位姓王的先生,他并没有因此沮丧,“怎么说我也是几千户里第61个选的,肯定能挑个好房子。”大多居民对“抓阄”方式比较认可。

值得注意的是,葛洲坝地产此番欲引入一个新的标准DGNB(德国可持续建筑委员会)绿建权威认证。德国可持续建筑发展委员会主席Kunibert Lennerts解释说,DGNB的可持续发展建筑与绿建有一定差别,不仅仅关注建筑的本身,对居住者是否健康,同时也关注它的社会效益和经济效益等。(完)

2009年5月以来,各地“地王”频现,房价应声而涨。而2007年拍出的“地王”依然按兵不动,大量土地已杂草丛生。一方面是用地指标紧张,新“地王”不断涌现;一方面是大量土地批出去以后却开发缓慢、没有形成投资量。“坚决无偿收回”等政令一而再再而三地重申,结果还是成为一纸空文。“地王”频现与闲置地数量激增,赤裸裸地反映出了一个问题:中央政府出台的土地政策执行性差。

昨天,在一些论坛里,注册公司、以公司名义买商住房,成为一时的讨论焦点。“我问了个经纪人,他说个人虽然不能买了,但可以注册公司买,只要花点手续费就行。”在一则讨论中,记者就看到了有人提出,几万元手续费,即可规避限购新政。个人以公司名义买房,真的靠谱么?北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者,尽管把身份标签从个人更换成了“企业”以规避限购新政,但因为身份性质不同,购买和再出让时的税费成本又不一样。“如果是以公司名义持有的商住房,需要先结清房产税和土地使用税,才能够进行上市交易。否则,不仅不允许交易,还要缴纳违约金。”张大伟介绍,公司产权的商住房,房产税和土地使用税都是按年缴纳,其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×1.2%;土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费,土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。

特色 小镇 规范

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-20

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-20

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-20

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-20

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-20

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-19

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-19

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-19

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-18

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-18

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


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