【房产权益维护站可信吗】中介公司持合同索要中介费 买房人自称"被合同"


发布时间:2020-10-26 04:13:16 阅读量:4331 作者:彭奎

昨天,李女士向法庭出具了中介工作人员余某于2月9日晚6点多给她发的一条短信,意思是还有客户交了意向金,让她抓紧时间“谈”房产权益维护站可信吗。“如果说我已经确定买房,还签了合同,那还谈什么?”李女士反问。据悉,事后李女士千方百计联系上了卖房人韩某,向其讲明了情况,双方还签订了解除房屋买卖合同的协议。(张蕾)

李女士今天称,当初她被中介诱骗签的是一份空白合同,用一句流行的话形容:自己“被合同”了。而起诉李女士的北京中原房地产经纪有限公司(下称中原公司)却称,是李女士签订购房合同后反悔。

称自己糊里糊涂签了字

据李女士回忆,2009年2月8日下午2点左右,她到中原公司下属的亚奥倚林分行看房,对澳林春天三期的一套房子比较满意,有购买意向,但仍需回家商量。“员工余某告诉我这套房子很抢手,如果缴纳5000元的信息锁定费,三天内他们就不带其他人来看这套房。”李女士说,她当即同意,刷卡交钱。

随后,余某给了她一张“定金”收据,并拿来一份打印的文件,称是内部工作流程,让她在上面签字。文件是格式条款。李女士说,当时上面只填有一个5000元和一个三日内,余某称三日内交易不成无息退款。其他需要手填的地方都是空白的。余某只让她看了填好的两部分,并让她在其中两张纸上签了字。

买房人指自己“被合同”

回家后,经和家人商量,李女士决定不买这套房了。去年2月9日中午,她到该公司要求退钱未果,当天下午她给余某发短信,再次明确不买此房。然而当天夜里11点左右,李女士却收到余某的短信,称房主已经同意将房卖给她了。李女士说,她当时第一反应就是遇上诈骗了,还为此报了案。

2月10日上午,她再次前往中原公司交涉,没想到该公司拿出了两份有她亲笔签名的合同,一份是《房屋买卖居间合同》,一份是《北京市房屋买卖合同》。此时李女士才想起自己签过的两页纸。不同的是,当时合同的空白处现在都被填写完整了,上面还有卖房人的签字,时间是在2月9日。“没想到一年后中介竟然起诉了我们。”李女士称。

中介称买房人胡说没证据

中原公司在诉状中表示,他们已于2009年2月8日促成了被告李女士与卖房人韩某间的交易。在《房屋买卖居间合同》和《北京市房屋买卖合同》上均有李女士的签字。中原公司称,自此,他们的中介服务已经履行完毕,但李女士违反约定,拒绝给付服务费。因此该公司将李女士告上法院,索要服务费49500元,并要求其自2009年2月8日起至付款之日止,每日按万分之五支付滞纳金。

对于李女士签署的是空白合同的说法,在法庭上,中原公司的代理人并不认可。“说话需要证据。不能说事后反悔了,就说什么都不知道。”该代理人表示,李女士没有任何证据证明她签的是空白合同。

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二审法院认为,涉案房屋在双方恋爱期间购买,虽为王某盛出资,但房屋登记在双方的名下,双方各占二分之一产权份额。房屋购买后,王某盛、朱某燕双方共同到房管部门领取了该房屋的房地产权证,并到保险公司办理了该房屋的家庭财产综合自助保险,王某盛亦未能举证其在此后两年多的时间内曾对此提出过异议。因此,房屋登记在双方名下是王某盛的真实意思表示,登记在朱某燕名下的房屋产权份额应属王某盛对朱某燕的赠与,赠与财产的权利自登记时起已发生转移,现王某盛请求确认涉案房屋的产权属于其所有,缺乏法律依据。

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(31)先生,我认为买住的房子,首先要考虑……您看这是不是很重要。

张小姐想买一套二手房,经多方了解,目前广州大的中介公司要收取三个点的中介费,而一些小中介公司只收一个点的中介费。后来,经一家大中介公司介绍,张小姐看中了一套售价101万元的二手房,按该房售价,张小姐需交中介费3.03万元。随后张小姐打听到原业主在一收费较低的小中介公司也放了盘,于是她通过该小中介公司,只交了1.01万元中介费便完成了这项交易。

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受成交量下滑、需求疲软等因素的影响,不少区域二手房价格松动,二手房业主的心理预期发生改变,议价空间也随之扩大。不过,业内人士指出,目前业主依然不愿过多让利,下半月甚至四季度的成交价格或将维持在目前的水平。

李女士 公司 中原

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网友评论:

来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-26

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-26

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-26

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-26

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-25

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-25

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-25

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-24

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-24

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


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