【西青顺亦房产】房贷未获批准开发商迟迟不退房 业主拟投诉


发布时间:2020-10-23 03:59:16 阅读量:768 作者:雨泽

业内点评西青顺亦房产:

近日,有消费者投诉至晨报楼市维权俱乐部,称自己房屋贷款未获批准,但丹青府迟迟不肯办理退房手续。记者随即采访了丹青府相关负责人。

业主:开发商没钱退房 有钱旅游?

“我的银行贷款没办下来,想退房,却被开发商告知:现在公司没钱,想拿钱,得等业务员将你这套房卖了才能给你钱。”李小姐对记者说。据了解,李小姐在2007年12月8日以每平方米16000多元的价格购买了位于田村路的丹青府二期一套建筑面积为82.42平方米的两室一厅,当时,李小姐交了50%的首付款。

“2008年11月,银行通知我提交的收入证明达不到要求,所以房屋贷款未被批准——因我每月需还贷4000多元,所以必须月入过万才可以西青顺亦房产。而2008年末,公司已经有减薪传闻,所以我的经济压力陡然增大。”无奈之下,李小姐只好选择退房这条路。

2008年11月24日,李小姐向丹青府书面申请退房,称因资金压力增大,再加上房屋贷款未获批准,希望开发商能同意退房,尽快返还资金。

“最初,开发商态度很好,说会尽快办理退房手续,只是我需要支付5%的违约金和开发商已经付给售楼人员的业务提成——因为当时的那位售楼员已经离职,这些条件我都同意了。”于是,开发商将退房合同的电子版本以电子邮件方式发送给李小姐。

“但后来这事儿就一拖再拖,直到前两天,我再次打电话给丹青府的相关负责人,他们说现在公司没钱,必须得等四、五月份的时候,公司把我这套房卖出去之后,我才能拿到钱!”李小姐气愤地说,“但据我了解,就是这个号称没钱的公司,高层管理人员在春节期间集体去日本旅游长达十多天!”李小姐称,如丹青府再不办理退房手续,不排除去建委投诉的可能。

开发商:按照合同约定程序办理退房手续

记者电话采访了丹青府的杨猛主任。杨猛说:“关于李小姐退房事宜,我们将严格按照与客户所签订的购房合同中的相关约定办理。”

杨猛认为,关于李小姐所提出的退房问题,并不是因为银行未批准其按揭贷款,而是因李小姐资金压力过大等种种原因,在办理按揭手续中故意不配合提供相应的按揭手续资料。

其次,关于退房事宜,我公司是严格按照与客户所签订的购房合同中的相关约定办理,跟资金没有任何关系。

再者,我公司同意李小姐退房,但需按照政府部门及我公司的退房流程办理相关手续。

最后,杨猛说:“因李小姐所提供的退房申请中所阐述的退房理由不真实,希望客户如实提供与退房手续相关的资料,如退房申请等材料。”

一位不愿透露姓名的业内人士说,去年楼市可谓一波三折,房价也随之起起落落,许多开发商因此面临资金困难的问题。退房事小,资金困难事大。退房手续繁琐,势必会影响到项目的口碑和整体形象。

受房产新政逐渐度过磨合期,以及房贷利率大降这两大利好激励,上海楼市在11月末持续出现几波成交小高峰西青顺亦房产。其中,最为明显的属内环以内、内中环区域,成交量均出现了大幅增长。

在拿地潮进行得如火如荼的同时,开发商也开始争分夺秒加速推盘。大量新盘纷纷入市,保量的同时更是加大了优惠力度,在“银十”做最后关头的跑量冲刺,力求打好秋交会前战。

在附近的大华南湖公园世家小区,该小区物业人员表示,由于几乎每户业主家里都有车,车位明显供不应求,现在办理小区停车卡要排队,目前已经排到了300多号,“就算等一年也不一定可以等到停车卡”。

“降首付、降利率都是毛毛雨,价格降才是真的降。 ”面对楼市的一系列利好,准备买房的徐先生并不动心。只图真实惠,不贪小便宜,成为一部分购房者的典型心态。

在拿地潮进行得如火如荼的同时,开发商也开始争分夺秒加速推盘。大量新盘纷纷入市,保量的同时更是加大了优惠力度,在“银十”做最后关头的跑量冲刺,力求打好秋交会前战。

21日晚,小区居民周琴告诉记者,保安手里有一串钥匙就是她的。“只要我晚上6点以后回家,基本上就得给保安交钥匙。”周琴说,由于鹦鹉花园停车位的规划并不太充裕,而今几乎家家户户都有车,小车的停车位更是捉襟见肘。

王建:今年可能还不是爆发危机的时候,但经济增长会继续减速到7%上下,下半年很有可能下行“破7”。明年既有可能爆发国际金融危机,也有可能爆发国内生产过剩危机。但是,我国是发展中国家,经济增长还有很大空间,因此过剩只是相对的,是因为分配不合理。如能通过改革平衡好储蓄、投资与消费的关系,就能继续保持经济高增长。

中国人民银行发布的数据显示,9月末,我国广义货币M2余额94.37万亿元,同比增长14.8%,狭义货币M1余额28.68万亿元,同比增长7.3%,均高于市场预期,并创出年内新高。“数据说明,钱很多,本来地产、股市可以吸引资金,但地产、股市均不景气,没办法吸引资金。”谢百三说。

温家宝说,三季度的经济形势应该说比较好。现在可以有信心地讲,中国经济增速基本趋于稳定,并且继续出现积极的变化。随着各项政策措施进一步落实到位,中国经济还会进一步企稳。

(注:本版表内数据由北京中原三级市场研究部提供,仅供参考)

链家地产的统计数据显示,保利、碧桂园、富力、恒大、华润置地、金地、龙湖、世茂、万科、中海10家一线房企今年前三季度的拿地金额大约931亿元。仅第三季度这10家房企的拿地金额就达到了近572亿元,超过前三季度的一半。

开发商抢地热情为什么这么高?其实,在地价凶猛的涨幅下,无论是买房人还是开发商都有些吃不消,去年多个抢到“地王”的开发商私下都表示,以目前的南京房价,项目现在上市没法赚到钱。还有开发商为抢地叫屈,“总部给我们调高了今年的任务。如果按照现有的土地储备,我们根本不可能完成任务,只有在今春抢地,年底开盘才有可能完成,所以还是要硬着头皮抢。”

开发商 丹青 业主

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网友评论:

来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-23

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-23

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-23

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-23

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-23

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-22

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-22

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-10-22

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-21

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-21

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


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