【乌鲁木齐房产局上班时间】CBD高端住宅或将退出一手房市场


发布时间:2020-10-20 17:20:18 阅读量:9106 作者:煜城

根据公开数据显示,目前入驻CBD的企业和机构已经超过15000家,包括100多家世界500强企业、200多家外资金融机构等乌鲁木齐房产局上班时间。据了解,目前CBD区域少有的几个在售住宅项目中,万科蓝山相对单一的户型设计,使其未来居住人群的圈层相对纯粹,有着相似价值观、生活习惯甚至文化认同的邻里之间和谐相处,大大提高了居住者的生活质量、社区归属感以及居住舒适度。万科蓝山目前在售的7号楼是其经典三居的收官之作,面积167平方米,三面朝南板楼,一梯一户、电梯直接入户,并且采用了全面家居精装修系统的交房标准,开盘至今受到购房者的持续关注。(杨明晓)

2010年上半年,北京成交的104块土地中,城区住宅土地供应成了凤毛麟角,土地放量大部分集中于顺义、大兴、房山等区域,土地供应呈现出明显的郊区化。

●核心区域住宅土地供应紧缩

根据北京市土地整理储备中心公布的数据显示,截止到6月18日,北京市2010年成交土地104块,其中仅24块为居住类用地,集中分布在大兴、房山、密云、顺义等郊区乌鲁木齐房产局上班时间。而北京市土地整理储备中心公布的目前正在交易的20块土地中,其中仅两块为居住类用地,均位于顺义区。

实际上,住宅用地郊区化的现象从2009年开始就有明显表现。在北京市土地整理储备中心公布的《2009年土地成交一览表》的数据显示,2009年北京市成交的75宗住宅类地块中,有八成以上的土地位于五环以及五环以外的区域。而按照政府的计划,2010年北京市土地供应的重点依然是大兴、丰台等一批城市发展新区,在北京市政府公布的《北京市2010年度土地供应计划》中已经明确“重点新城规划范围内土地供应量约占全市土地供应总量的18%,城南地区土地供应量约占全市土地供应总量的30%,城乡结合部土地供应量约占全市土地供应总量的35%。土地供应进一步向重点新城、城南、城乡结合部、重点镇倾斜”。城市核心区域的住宅土地供应量将会进一步萎缩。

●CBD高端住宅

或将退出一手房市场

实际上,即使政府不做限制,CBD等城市核心区域可以供应的住宅类土地也已经乏善可陈。目前,CBD区域推出的12幅地块,全部为商业金融用地,总建筑面积186万平方米,已经占据了核心区中除去集中绿地的商业开发土地面积的70%以上,其中4幅地块鼓励金融机构入驻,其余8幅地块则鼓励总部入驻或是建设城市综合体。据悉,该12块地位于CBD的核心区域,是目前CBD区域中最为完整的成块待开发的土地。而按照规划,CBD核心区的功能将以商务办公为主,兼有酒店、会展、文化娱乐及商业服务等配套设施,整个CBD区域的住宅用地比例仅在25%。由此可见,未来CBD区域的楼市供应主要以商业为主,居住性的住宅用地将鲜有入市,而这意味着该区域的高端住宅供应量将后续乏力。

从区域目前在售的项目来看,仅万科蓝山、长安八号、禧瑞都等几个楼盘,房源总量不足千套。“在2009年的巅峰放量期,CBD区域内也仅不足十个新盘放量。”中经联盟秘书长陈云峰表示,目前该区域内的新盘供应量已经达到历史低点,而随着区域住宅用地的“零供应”,CBD的高端楼市或将逐渐退出一手房市场。

●区域楼市供需矛盾明显

从区域现状来看,楼盘的供应与CBD区域的发展势头不成正比。来自CBD东扩的最新消息,CBD东扩区将在6月底启动部分街区的拆迁,红庙北里、小庄等地列入重点收储和建设的地块。与此同时,将启动项目范围内的国有非住宅拆迁工作,到9月底前,北京将完成CBD核心区二期规划调整并获批。这意味着CBD区域的高峰发展期已经正式来临。

“CBD代表了国际化的城市活力,作为北京时代发展前沿的重要区域,CBD代表着新的大都会生活。这里不仅有商务往来交流,同样需要繁华的生活。因此,随着日后越来越多的跨国企业和机构的涌入,将会带来更广泛的居住客群,从而对区域的高端住宅产生影响。”万科集团副总裁毛大庆表示。

“即使通过众筹拿到了地,项目后续资金如何解决?借助外部杠杆还是继续让众筹者自己掏钱?”亚信控股集团董秘荣腾洪提出了自己的疑问,他认为,众筹开发会把风险转嫁给众筹参与者乌鲁木齐房产局上班时间。如果有房企介入众筹开发,则很容易形成一种变相融资,即便不是变相融资,房企如何保证众筹参与者的房源购买优先权与投资机制的公平?这也是个问题。

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重庆晨报永川读本讯 记者 王倩 “交定金的时候,没看到装修材料,看到材料不好,我就想退钱。”戴女士近期向区消委会投诉,她前后向装修公司交了30000元定金,对方却拒绝退款。“今年2月份,我去他们公司看了一次,感觉家装全包,装修起来很轻松,就交了5000元定金。”戴女士说,她经同学介绍,去了永川一装修公司,看了相关服务条款,还算满意,便签了一份装修协议。

他说,买房的等降价不急着买,开发商不缺钱不急着卖,达不成一致意见,结果只有一个,那就是成交量下降。“我们对市场还是很乐观的。”

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网友评论:

来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-20

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-20

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-20

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-20

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-19

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-19

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-19

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-18

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-10-18

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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