【房产 赠予 单身】重庆秋季房交会落幕 商品住宅建面均价达4878元


发布时间:2020-10-28 19:02:35 阅读量:130 作者:嘉珂

在现场房交会结束后,房交会的税收优惠政策将持续到10月29日,即契税减半征收,普通二手房免征营业税房产 赠予 单身。

2009年秋季房地产展示交易会昨日闭幕。与春季房交会相比,本次秋季房交会成交继续保持火爆,成交价格则因高档盘集中放量而在数据统计上有所上升,商品住宅建面均价达到了4878元/平方米。

截止18日下午17时,本次房地产展示交易会各类房屋共成交9923件,比去年秋交会增加20.48%;成交面积95.25万平方米,增加28.71%;成交金额40.11亿元,增加64.66%。

与今年春交会的4351元/平方米和去年秋交会的3857元/平方米相比,本次房交会商品住房均价有所上涨,其原因一是去年下半年房价处于低位,二是秋交会四天高档住房集中成交较多。由于本次交易会优惠政策时间为15天,预计相当数量的普通商品住房在后几日会陆续成交,均价较前四天也会逐步回落。

由于上半年刚性需求的集中释放,消耗了大量的中小户型房源,本次房交会上中低价位的中小户型房源偏小,也让普通买房者有些意犹未尽。洋房别墅等高档精品住宅成为此次房交会的主角,迎合了不断膨胀的改善性住房需求及投资需求。数据表明,本次秋交会四天90平米以下商品住宅成交3208件,建面均价4495元/平方米,与今年春交会比升幅很小。90-120平方米房型建面均价仅4291元/平方米,还不及春交会的均价。而包含花园洋房和别墅在内的120平方米以上房型建面均价则达到5691元/平方米,直接拉高了均价。

然而,从需求方面来说,中国楼市始终存在着巨大的刚性需求,且加上近年货币超发,严重的通胀形势及一直存在的通胀压力,因此每次以控制楼价为目的的增加房产交易成本都能轻易地转为需求者的售后价格。即使有了最严格的限购令,楼市的价格也只是表面被管制住,内部的潜在涨价压力随着限购令的展期则越来越大。而近期楼市的“量价齐升”其实是这种越来越大的压力的外部的轻微表现。

细数新“国五条”的亮点,细心的人们总能发现:各地房价控制的目标、限购城市的升级、房产税铁定扩容、保障性住房扩围时间点的设立,处处彰显出中央对楼市坚持调控不动摇的决心。

“目前北京房价正处于历史最高水平,住房供应量却处于低位,正是加快销售的好时候。”一位开发商老总向记者表示,加之今年下半年政策走向不明朗,因此“囤房”不如卖房。

19日下午,赶集网上一则标题为“女孩子,不收房租啦”的房源信息引起了记者的注意,好奇之下,点开一看,原来是房东在借此找女友,而这则信息短短一小时内,就被点击了60多次房产 赠予 单身。

“国五条”最受关注的是“抑制投机投资性购房”的表述:有分析认为,商品住房限购范围可能扩大房产 赠予 单身。但这对广州市十区影响不大,因为十区都已实行限购,但增城、从化会不会也被要求限购,则很难说。从目前情况来看增城从化房价上涨的压力并不大,增城近期还上调了限价的幅度;但如果增城和从化也要限购,则会影响其刚需和投资购房的需求。

近段时间以来,本报连续接到众多购买者投诉,反映海口、琼海、三亚以及文昌等市县的一些开发商,在没有取得预售许可证,甚至楼盘地基都没有开挖的情况下,就叫消费者交首付或诚意金。由于担心买不到房,一些消费者顾不了那么多,乖乖交了钱。谁料过后没多久,开发商就“命令”购房者在一周或两周内交足房款,否则就取消内部购房协议。“开发商太不讲诚信,太霸道、太无理了。”购房者们纷纷气愤地说。对此律师指出,可以向相关部门投诉纠正开发商的违法行为。陈先生20日向南国都市报投诉称:2009年12月份,他在琼海嘉积万泉河路西段的一楼盘买房。当时他买的是二期楼盘。由于开发商还没有取得预售证,双方约定,陈先生先交2万元诚意金,并签订一个内部购房协议书。协议书规定,陈先生购买的房子每平方米为5100元,在开发商取得预售许可证之后才交房款。

2012年顺义房价经历跌宕,年底回升,区域整体均价不仅回到2011年的水平,且有上涨趋势。

“我们变了,我们变得越来越快,越来越轻,越来越好。我们不变,不变的是共享的理念,全球化的步伐,以及坚持不懈的努力。”于信表示。

多位住房建设专家表示,目前在住宅项目开发过程中,只重经济效益,对节能、节地、节水、节材等重点技术和新材料、新技术、新工艺、新产品(四新)的成果应用,重视程度不够;在住宅项目建设过程中,往往不考虑长远因素,房屋的设计、布局不合理,功能不齐全,科技含量低,造成资源的浪费和破坏;在住宅室内设计上,不是盲目追求大面积、忽视功能质量,就是结构设计缺陷多,布局欠妥,使用不便,功能与现实需求严重脱节,造成面积浪费。

“要求爱干净的女生”、“仅限女士”……五花八门的租住条件中,关于性别的限制让小李有些不理解。他告诉记者,去年大学毕业后留在济南上班,春节回来,原来的房东要涨房租,自己也正好想换个地儿住。“到网上一查,发布房源信息的可不少,但好多自己中意的房子,后边都附加着一个条件,就是只租给女生;可是我也很爱干净的。”小李无奈地表示,现在是“卖方市场”,男的想租一个合心意的房子还真不容易。随后记者登录赶集网查看了房源信息发布情况,在“个人房源”第一页共33条房源信息中,记者一一点开了解,竟然发现有18条是要求性别的,“仅限女士”、“单身女士”、“有正经工作的女士”,各种各样的附加条件,似乎也预示着房租市场的火爆。忙碌的不只是着急找房子住的外来务工人员,房屋租赁中介更是忙得不可开交。记者在采访一位中介经纪人时,短短几分钟,竟然被电话打断3次,都是来咨询房子的。

记者登录兰州58同城、兰州赶集网等分类信息网站看到,仅昨日下午,兰州市区的房屋招租信息就达900多条。据玛雅房屋中介经纪人李霞介绍,长假过后的这几天,网上发布的招租信息数量迅速增加,几乎是春节前的七八倍。

“国五条”的出台,对于海口的楼市将会有什么影响呢?“个人认为‘国五条’对整个房地产销售影响不大,毕竟按照传统市场来讲,3月份是楼盘推盘旺季,海南的旅游也正值旺季,受的影响将会相对较小,估计近期公司的销售量应该不会比2月份低。”海甸岛美丽沙某楼盘销售部负责人表示。

“房企融资除了传统的银行渠道和上市融资之外,还有很多其他的渠道,比如信托、房地产股权基金等,今年我们将会拓展信托、房地产股权基金等融资渠道。”某大型上市房地产企业一位高管向本报记者表示。

如世茂锦绣长江,去年12月的销售均价为8500元/平方米,最新售价为9200元/平方米;福星惠誉水岸国际,去年12月的销售均价为9900元/平方米,最新售价为10000元/平方米;融侨锦江,去年12月的销售均价为11000元/平方米,最新售价为11500元/平方米……

据笔者了解,目前业内大佬们都密切关注着每周的国务院常务会议和即将召开的全国两会。一位上市房企高管表示,这将关系到企业今年的战略乃至明后年的战略,“在各方消息明确之前,我们的计划什么也不能透露”。

商品住宅 建面 均价

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网友评论:

来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-28

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-10-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-28

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-28

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-27

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-27

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-27

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-26

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-26

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


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