【房产证权籍】股民解套后购房产 升价预期鼓动买家出手


发布时间:2020-10-24 21:59:29 阅读量:84366 作者:柠浩

银基金湾现场销售负责人向记者出示了上周楼盘现场每天的登记表,从该表中可见,该盘平日每天到访客人都有5-9组,日均成交有3套房产证权籍。“旧业主带过来的买家比较多,有个东莞买家,第一次来看后说价格便宜,当场就买了一套东南向单位。还有一个现居国外的买家,已经把我们第41层整层购下,当作是在广州的投资”,该负责人介绍。新城市逢源的表现也类似,“我们感觉近期成交快了很多,而且成交的都是130-150多平方米的大户型,昨天还有个买家一下子买了三套单位,每套总价都是260万元,据说是大家族自住用”,该盘现场负责人介绍。

尽管大多数人都把六七月份视为楼市的淡季,但从上周老城区的楼盘现场来看,市场的温度和夏至时令的气温一样热———看楼者一组接着一组,成交也随之升温。据介绍,近来的成交,比较多出现了一人购买两三套物业的新现象。

多个楼盘的营销人士表示,自珠江新城地王出现后,价格稳定的楼盘的成交速度就快了很多,上周是地王诞生后的第二周,其对买家升价预期的心理暗示效应仍在延续。

现场:看楼的热情高涨了

上周末,热浪逼人,然而看楼者似乎并未受炎热天气影响。记者在老城区的银基金湾、东湖肯辛顿、新城市逢源和君汇世家等楼盘看到,前往看楼的人一组接着一组。

上午10时30分的银基金湾售楼部内,坐满了六七台客人,沙盘周围还有三四位看楼者在咨询。一位销售小姐说,近期的看楼者有部分是街客,更多的是旧业主介绍过来的新买家,“我们新单位在28日开售,提前预订的买家有额外1万元优惠,所以比较多意向买家提前过来交纳诚意金”。11时30分左右,新城市逢源内也有四组看楼者,之后还有客人陆续前往。销售人员介绍,近期的看楼者实客较多,很多是朋友介绍过来的。一个刚下定的买家说:“原本想等流花湖旁边的某楼盘,但它迟迟不开卖,逢源的高层单位的景观也不错,所以选了这里。”而在主推大户型的东湖肯辛顿和君汇世家两个楼盘内,午后都还有两三组客人在咨询。

买家:购买两三套的多了

看楼者热情高涨,带动了楼盘成交升温房产证权籍。据了解,近期老城区楼盘内多了一些同时购买两三套单位的买家,甚至有买家一买就是整层的单位。

原因:升价预期鼓动作用

多个楼盘负责人都提到了本月10日珠江新城地王的诞生对买家心理的影响。

上述楼盘的现场负责人都不约而同地表示,地王出了,买家犹豫的时间明显减少,楼盘成交开始加快,因为买家担心楼价会上升。这番话背后还有一个有力的支撑点,那就是老城区楼盘价格都和5月相近,即使有变化,也是每平方米一两百元的微小升幅。君汇世家内一个看楼者就说:“现在的钱就快不是钱了,一个蚊型地的地价都过万元/平方米,有钱还是买楼稳当些。”该看楼者说,遇到价格合适的房子就会出手。

当然,营销人士分析,上周股市的暴涨令一些股民解套,解套后也选择了购买房产,因为房产的抗风险能力更强房产证权籍。 (记者 陈玉霞)

规划提出,老城区是济南综合服务功能高度聚集的区域。以优化空间布局、完善服务功能、重塑城市形象、提升环境品质为重点,规划城市综合体6个,分别是泉城路商业中心区、泉城广场南侧地区、经四纬一地区、经十纬十二地区、山大路地区以及二环东路地区。

有关专家表示,根据西安市房地产业“十二五”规划,未来五年西安市计划建设各类保障性住房31.7万套,其中每年经济适用房3.3万套,该供应量约占到西安市年住房销售的近三成,加上廉租房、限价房、公租房等的逐步上市,对于西安市住房供应结构调整、平抑房价将产生直接作用力。

保障房则不同,与商品房相比,两者建设周期基本相同。但在销售环节,保障房周期非常长,“最长的时候要6个多月。”这位负责人说,拿限价房来说,在正式签约前,须报配售申请、取得配售许可、取得摇号配售许可,然后对申请人资格复审。按照最快流程,复审前的每项流程都需一周时间,复审阶段周期最长。如果申请家庭跨年度配售,复审周期长达5个月。再加上组织摇号、选房和签约的25天时间,一个限价房项目从预售到实际配售,需要6个多月。

这样的短租公寓不是旅社,却提供和宾馆同样的服务。1月19日,记者以租房客人的身份联系到东山大道某小区内一家刚刚在去年6月开张的“短租公寓”。

另据披露,2010年全国依法拆除违法构建物1431万平方米,没收构建物3415 .3万平方米,收回土地4.3万亩(其中耕地1.6万亩)。吊销勘查许可证7个,吊销采矿许可证11个。罚没款25.1亿元。705名责任人受到行政处分,990名责任人受到党纪处分,239名责任人被追究刑事责任。(记者 王涛)

此外,新规还改变了之前对商业综合体楼盘的公摊计算方法。以前的规定中公摊面积是按照栋来进行全楼分摊的,伴随综合体项目的出现,再按照旧办法计算公摊,对裙楼或者塔楼就有失公平。因此新规要求“房屋共有建筑面积分摊以幢为单位,仅限于分摊本幢房屋内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等房屋面积,不得分摊到本幢房屋内”。(记者 张跃彬)

在家要注意将温度控制在20℃左右,尽量加大室内湿度。有人认为向花卉叶片和花上喷水就能起到加湿作用,这只在花卉根系受损时起作用,在根系完好时,反会使花开得更快,所以增加室内湿度还是要依赖加湿器。其次,浇水也不可太勤,也不可暴晒,这样都会使开花速度加快。因为杜鹃基本在花期结束后就完成了“使命”,而且在催花时也加了肥,所以不需施肥。

经适房货币补贴:在沈阳申请经适房货币补贴,须具备沈阳市常住户口3年以上且为城镇非农业户口、收入标准符合准入线、无房户或家庭人均住房建筑面积低于16平方米等条件。 (记者 杨军)在第四次“我为《政府工作报告》建言献策”活动中,保障性住房建设的相关问题备受热心市民和网友的关注。这些问题经市政府督查室梳理、汇总以后,市住房保障和房产管理局进行了认真研究并逐一答复。针对市民关注的公租房问题,他们表示,建议中提出的公共租赁住房配建、严格申请家庭资格审核、实行低价位房租等建议也是该局正在调研的工作,将随着工作的推进情况,择机出台相应政策并组织实施。

楼盘 买家 现场

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网友评论:

来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-24

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-24

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-24

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-24

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-24

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-23

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-23

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-23

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-22

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-22

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


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