【云阳房产拍卖】"金九"过去2/3济南楼市不旺 银十转暖需观察


发布时间:2020-10-19 18:27:25 阅读量:9173 作者:瑄家

除了这些计划月底开盘的项目,记者也发现,多家在此前意向本月开盘的项目均没有动作,记者通过多方打探,也未了解到这些项目将在10月开盘的消息云阳房产拍卖。按照楼盘一般的营销策略,在开盘之前一个月的时间,便会放出口风吸引购房者,无任何动作也只能说明这些楼盘在10月中旬以前或将不会推盘,“银十”楼市能否转暖还需观察。

商报济南消息(记者张阳阳) 截至昨日,“金九”已过去三分之二。上周末记者探盘发现,省城楼市依旧不温不火,不仅成交量没有实质性的提高,同时在推盘方面也让人大感意外,上周,记者仅发现两家“老楼盘”推出新房源,并且总推盘量在200套以内。似乎众多房企已经对金九失去了兴趣。

昨日,记者采访发现,济南并没有楼盘开盘,省城楼市一片平静。此前一天的9月20日,有两家楼盘开盘加推,位于省城南部的一家商业项目推出多套商铺。同一天,位于省城东部的一处住宅项目推出最后一栋尾盘。

虽然同一天有两家楼盘开盘加推,但从开盘质量上看,这两家楼盘推出产品均不多,并且吸引力不高云阳房产拍卖。前者所推商铺项目属于投资类产品,在今年房地产投资较为平淡的基础上,难以刷新商铺开盘热销的纪录。而地处东部的住宅项目,所推房源又过少,仅推出一栋楼,难以为东部楼市带来大的影响。

同时,记者统计发现,加上上周开盘的这两个项目,九月至今仅有5家楼盘开盘,包括3家住宅楼盘和2家商业楼盘。开盘数量不足也造成了济南楼市阶段性的“供小于求”。据统计,济南可售房源套数已经连续3个周下降,从8月末的19.1万套下降到了昨日(截至19时)的18.98万套,3个周的时间减少了1200多套,楼市库存这样长时间的“被消化”在近年来首次出现。“库存减少本应是好事,但这一次却是因为供应减少而实现的,并非楼市转暖所致。”楼市分析人士指出。

在采访时记者也发现,多家楼盘计划在本月的最后一个周末开盘,也就是在9月27日和28日,其中不乏备受关注的高新万达住宅项目,另外尚东1956、广厦聚隆广场、国华印象等楼盘均表示计划在月底开盘。这些楼盘“押宝”金九最后一周也说明了房企对金九还是抱有希望。同时,记者了解到,虽然还未开盘,但这些项目均已表示将给出力度较大的优惠,在十一之前积极走量的目的十分明显。

说法:在大家的印象中,家庭装修完毕后一般要通风搁置一段时间,让污染物部分散发后才入住,也是俗称的“散味”。但目前一些家装公司宣称自家采用的全是环保材料,装完了保证环保,并打出“即装即住 无需放味”的口号。即装即住可行吗?

昨天的厦门调控新政来得有点突然,根据厦门市国土资源与房产管理局公布的消息,厦门市将于9月5日起执行住房限购政策,对三种类型的居民家庭暂停其购买建筑面积144平方米及以下的普通商品住房,有效期至2017年12月31日。这三类家庭分别是:一、拥有2套及以上住房的厦门市户籍居民家庭;二、拥有1套及以上住房的非厦门市户籍居民家庭;三、无法提供购房之日前2年内在厦门市逐月连续缴纳1年以上个人所得税,或社会保险证明的非厦门市户籍居民家庭。

最近几个月内,像张先生这样的案例并不在少数。近日,记者在走访时发现,包括通州、昌平、大兴、密云等在内的郊区市场,普遍出现这种一二手房价倒挂现象。

“离婚潮”究竟有多热?据滴滴媒体研究院的数据显示,从限贷消息传出的次日8月26日开始,上海市内打车前往民政局或婚姻登记中心的智能出行量就出现明显增长。仅29日和30日两天,相比上周同一时段增长1.9倍,同比增幅最多的是浦东新区民政局婚姻(收养)登记中心、虹口区民政局婚姻登记处和宝山区民政局婚姻登记处。

链家研究院数据显示,如果用最后挂牌价和最终成交价之间的差值来衡量进入谈判环节后客户的议价能力,8月第四周议价空间仅为1.4%,且这一指标持续数周下滑,可见目前市场上买方的话语权低。

另外,在本周,频遭弃选的北京自住房质量问题再度成为关注焦点。9月11日,采育自住房被曝部分混凝土强度不达标,楼施工已被开发商、施工方和监理方勒令停工,正等待国家级实验室的检测报告。9月12日 中国证券报:35城存销比一年来首降 宁波杭州跌值最大

“司法解释”第十八条之规定,“由于出卖人的原因,导致买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”(记者 张浩)

细细追寻,便可以发现端倪。早在8月18日,国土部智囊机构中国土地勘测规划院就发布了北、上、广、深4个一线城市及14个热点城市二季度商业地价全线上涨,且幅度远远大于住宅地块的数据报告。其中,一线城市中深圳和广州的商业地价涨幅相对较大,北京和上海的走势相对平稳,涨幅相对较小,涨幅数据分别是深圳11.69%、广州5.41%、北京0.17%、上海0.88%。8月11日,上海成交的一宗商业用地,楼面地价是1.3万元/平方米。对于商业地产的限贷,参与了商业地产土地调研工作的中国土地勘测规划院高级工程师周光源在接受媒体采访时表示:“日本上世纪80年代由于商业地产价格飞涨导致房地产过热,进而对经济产生极大负面影响的经验教训我国应当吸取,谨防出现因商业地产投资过热而形成新的地产泡沫,危及金融、信贷的健康稳定,及宏观经济的整体运行。”

黄怒波:我觉得很诧异云阳房产拍卖,我就是民营企业,在美国也买了好多地,钱也是我的,还得等国家批准,批不批还难说,跟国家哪有关系呀!

改善型客户选择退房的并不只出现在通州,在不少近期火热的改善盘中,都有客户表现出了退订的意向。由于目前市场上在售的改善盘在价格上大都超出了普通住宅的标准,新政出台后,40%的首付比例已是最低标准,以目前改善盘集中的千万元价位段计算,400万元的首付是基本配备。而政策的调整还让很多客户直接变成了“二套房”,首付比例直接升至70%。从30%到40%的变化,对于很多客户尚能接受,调整首付款难度系数不大。但对于那些首付比例从30%直接调整到70%的购房人,调整后的首付,不是“凑”就能齐的。

记者 金九 济南

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网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-19

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-19

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-19

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-19

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-19

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-18

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-18

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-18

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-17

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-17

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


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