【新都 房产】北上广深新房价格同比涨幅皆超20% 仅温州下降


发布时间:2020-10-22 08:05:33 阅读量:49670 作者:尚博

这是自9月以来,一线城市第三次房价涨幅全线超过20%新都 房产。包括北上广深在内的26个城市,完成年度调控任务已经基本无望。另一方面,从同比数据看,房价环比涨幅整体继续收窄,同比涨幅扩大的势头也有所放缓。

同时,温州房价继续下降,新房同比降 1.2%而二手房也同比下降5.7%。

■ 现状

一线城市楼盘涨价超50%新都 房产

社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞介绍,考虑到阴阳合同等现象带来的数据失真,北上广深的房价多数楼盘实际价格同比涨幅在50%以上。本轮房价上涨主要由刚性需求的恐慌性入市所推动,尤其是大城市都实行了住房限购政策,投机购房者被最大限度挤出。

不动产登记助楼市降温

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,同比涨幅扩大的势头见缓的原因是:前期房价上涨较快城市进一步加大房地产市场调控力度,提高二套房交易成本,增加保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于市场交易降温。

■ 专家建议

专家:一线城市限购令不能停

房地产调控的行政手段向经济手段转变不可能一蹴而就,后续政策没有跟上前,一线城市暂不具备退出限购等行政措施的条件。

——中国房地产业协会副会长朱中一(据新华社)

一方面大量发行货币,一方面投资渠道又比较窄,想仅仅通过行政手段长期控制房价比较困难。

——社科院学部委员张卓元认为控制房价最好主要依靠市场手段。

■ 预测

房价 明年初短线“见顶”

昨日社科院发布2014版“住房绿皮书”《中国住房发展报告(2013-2014)》预计,在限购政策不转变的背景下,需求后期将增长乏力。这将导致一、二线城市的房价,最快在明年第1季度短线“见顶”,第四季度前,实现稳中有降。从长期来看,一、二线城市仍将吸引大量人口涌入,住房供求矛盾将长期存在,高房价现象难以有效缓解。

房租 未来5-10年仍增长

绿皮书显示,至今年9月,已连续45个月上涨。按城市,北京房屋租金支出占收入比最高,北京租房者的可支配收入中54%用来支付房租。绿皮书预计,由于我国在未来10年仍有望保持相对高的经济增速,未来5-10年租金水平仍将维持较快增长,其中,明年第3季度将可能较快上涨。

本版采写(除署名外) 新京报记者 蒋彦鑫 许路阳新都 房产

市区鲁迅路上一家房产中介说,在四五月的时候,多家银行已经取消或减少了首套房贷的优惠,个别银行甚至对利率要求有所上浮。而现在,不但优惠一点没有了,而且首付提高和利率提高几乎成了“统一行动”。

上海的保障房建设,实施最严格的质量安全监督管理。今天上午,市政府召开全市保障性安居工程质量安全会议。会议透露,上半年,全市保障性安居工程未发生重特大工程质量安全事故。不过,检查中发现上海建设市场仍然存在一些不规范行为,给本市保障性安居工程质量安全带来一定风险隐患。

尽管建筑商们比上个月更加看好市场未来的前景,但当前信心程度依然远低于健康的门槛线。一般而言,该指数高于50才表明多数建筑商看好房屋销售前景,低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。美银-美林公司高级经济学家米歇尔·迈耶表示:“建筑商们的衡量仍然处于很低的水平,要想看到房地产市场更加光明的未来,我们需要看到更加强劲的经济增长。”

涨幅 房价 城市

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网友评论:

来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-22

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-22

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-22

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-22

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-10-22

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-21

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-21

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-21

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-20

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-20

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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