【可以房产直播的软件】广州5“地王”被曝拖欠出让金


发布时间:2020-11-01 06:22:13 阅读量:98757 作者:铭振

在采访中,一位不愿透露姓名的小开发商表示,逆市下房地产企业能存活下来都不容易,更不要说高价供地了可以房产直播的软件。而广州新城市投资控股集团董事长曹志伟日前在其博客中表示,“在没有能力承受地价、房价预期价格会下降时,(开发商)就会采取退地的做法。这是企业经营的理性决定的,是普通的、正常的行为。正如‘吃多了吐出来总比撑死要好’。”

在一片土地流拍、退地的喧嚣声中,属于地王的辉煌时代似乎已黯然逝去。16日,在广州市房地产业协会召开的一次市场形势分析会上,该协会有关负责人对广州国土房产局提出一份建议透出一个惊人消息——2007年至今年初,广州市有5个“地王”逾期仍没有缴清土地出让金。为此该协会呼吁政府管理部门尽快拿出解决办法。据悉,5家地王里牵涉4家地产业的龙头大腕,包括保利、富力等。

5地王项目总成交额超160亿

据广州市房地产业协会负责人表示,由于不希望拖下去对行业发展产生很大的负面影响,因此向政府上书,呼吁对5大地王拿出解决办法,“是政府收回,还是任由继续搁置,总得有个态度吧。”

《每日经济新闻》记者翻阅之前所公布的公开资料,仅在2007年至今年年初,广州就先后诞生过8家经拍卖竞得不同地块的天价地王可以房产直播的软件。

而广州市房地产协会一位负责人模糊地确认了5块天价“地王”具体所指的是:金沙洲地块、科学城地块、珠江新城地块、番禺地块、员村地块。据悉,其中除一家为有新加坡投资背景的中等规模企业外,其余4家均为国内龙头级别的地产企业,如保利地产、富力地产。

据公开消息,2007年9月29日,广州面积最大、卖地价最高的商业地王猎德村商业地块出让竞投,保利、富力、合景等多家大开发商竞投,由富力和合景两大开发商联手以46亿元竞得该地块,折合楼面地价仅8095元/平方米,而金沙洲地块的开发商则是保利地产。

据《每日经济新闻》不完全统计,上述5个地王项目多数有闲置迹象,尚未动工。成交金额总共超过160亿元,具体拖欠出让金数目不详。

“吃多了吐出来比撑死强”

随后,记者分别多次致电5地块所涉及的公司,希望了解5地块目前的进展速度,以及之前某媒体所报的 “目前5个地王地块大多没有缴齐土地出让金”的具体程度——是一分钱都没交,还是只缴纳了部分款项可以房产直播的软件。

然而无一例外的是,各公司负责人或者表示并不知情,或者表示所有负责的领导都不在,或者电话多次无人接听。昔日风起云涌的地王们似乎学会了“沉默是金”。

同时,广州市国土房产局相关负责人则未回应广州市房地产协会16日递交的有关“地王”建议。但广州市国土房管局新闻发言人此前曾专门发表言论,表示“2007年2、3季度,尤其是3季度,广州土地市场出现了一些非理性、盲目乐观的情况,出现了高出底价1倍甚至数倍成交的情况,这说明市场泡沫风险较为严重。”

部分项目价格已倒挂

合富辉煌首席分析师黎文江表示,竞拍“地王”的现象最开始是由实力雄厚的大型开发商带动起来的,然后其他中小开发商参与跟进。现在龙头企业都缴不齐土地出让金,更不要说近两年来其他竞得地块的企业了。“其中有多少开发商是根据自身实力和对市场的全面判断后理智跟进的呢?这值得掂量。”

“比如科学城地块这家地王,当时竞拍价为44.75亿元,是广州历史上单宗地块最大、总价最高和楼面地价最高的住宅地块,势头颇为拉风。但目前该地块总地价尚未缴清,而区域房价却在大跌,地王的处境不容乐观。”

另外,当时金沙洲地块拍卖的楼面价为1.3万元/平方米,而现在其周边带精装修楼盘的建成后售价仅为1万元/平方米左右,比该地王拿地时的楼面价还低。依照现在的市场行情,该地王在这块地块上盖楼已根本不可能赚钱,多加一块砖都是增加一分亏损。目前,该地块开发商只缴纳了1亿元的拍卖押金,其他巨额费用分文未交。

黎文江说:“我建议现在广州政府冷处理也是个办法,等这些地王有了足够的钱再缴,毕竟那些天价地一旦退回,将很难处理。” (记者 吴华 发自深圳)

地王 广州市 协会

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网友评论:

来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-01

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-01

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-01

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-01

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-01

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-31

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-31

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-31

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-30

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-30

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


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