【开发商签约房产能更名吗】长沙8月30余楼盘入市 下半年新增供应超600万㎡


发布时间:2020-10-20 04:53:43 阅读量:821 作者:涛光

数据显示,2013年上半年全市新建商品房累计批准预售929开发商签约房产能更名吗.15万㎡,同比增长23.92%。供应增加的同时,成交也稳步上升。上半年长沙市新建商品房成交量为952.77万㎡,91010套,同比增幅超过60%。从各区成交量绝对值来看,岳麓区、长沙县、雨花区成交为市内成交最为活跃的区域。

今日,本报连续三期推出的“小时代·青春盛宴——2013品牌房企年中报特别报道”,画上完满句号。大浪淘沙,强者恒强。品牌房企上半年的耀眼表现,成为长沙楼市下半年砥砺前行的坚实力量。

尽管受“新国五条”、“限购”等政策影响,长沙楼市上半年仍交出了近3年最好的年中答卷。长沙市房产研究中心最新公布的数据显示,今年1-6月长沙地区新建商品房累计成交952.77 万㎡,较去年上半年同比增加61.21%,成交套数91010套,同比增加63.40%,成交金额624.71亿元,同比增加77.04%,成交均价6557元/㎡。

而即将到来的8月份,长沙预计将有32个项目开盘,环比下降36%,其中新盘占据3成,且有23个项目主推住宅。数据显示,下半年预计将有超过600万平方米的新增供应量。

半年长沙卖了91010套房子

在价格方面,数据显示,2013年上半年长沙市新建商品房成交均价为6557元/平方米,其中内六区成交均价7233元/平方米。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统显示,除了2012年9月份成交均价低于6000元/平方米外,近一年来长沙市新建商品房其余月份成交均都高于6000元/平方米。其中2013年5月份新建商品房均价最高,为6775元/平方米。

8月30余个楼盘入市

在即将到来的8月,长沙楼市脚步逐渐放缓,推盘量有所下降。据不完全统计,8月长沙预计将有32个项目开盘,环比下降36%。其中主推住宅的项目有23个,占比超过7成,且户型面积集中在70平方米至130平方米,以中小户型为主,价格也较为合适。

相比7月的50个项目开盘,8月的开盘数量稍显逊色,但中顺太和广场、兴苏广场、江河东澜湾、城市优盘、熙庭原著、万科紫台、欧亚达国际广场、嘉宇中央公寓、建安新商汇、财富岳麓等纯新盘,占比31.25%。

一直饱受追捧的商业地产也不容忽视。据统计,8月预计将有3个项目推出写字楼,3个项目推出公寓,还有1个项目推出了商住楼。业内人士认为,商业地产的投资热潮还将持续,短期内不会改变。

下半年预计新增供应632万㎡开发商签约房产能更名吗

中原地产湖南公司总经理胡治钢认为,相比去年趋紧的调控政策,今年下半年出台“行政化”的政策可能性较小,2013年下半年新开工变现率预计为130.88%,2013年上半年内六区新开工面积402.28万平方米,加之20%增速,预计下半年内六区商品房新增供应632万平方米。其中,雨花区和岳麓区仍将成为供应大区。

多个代理机构的负责人在接受记者采访时坦言,未来长沙房价上涨动力依旧较充足开发商签约房产能更名吗。“品牌房企竞相入驻,下半年即将入市的万科、和顺、广电、龙湖、振业集团旗下项目,以较高品质引领片区,拉升了市场整体均价预期明显。”胡治钢说,地铁2号线的即将试运营,也将因地铁沿线物业带来利好。

业内人士指出,下半年大河西仍是长沙楼市的亮点,其中因滨江诸多项目上市,梅溪湖、洋湖湿地、滨江新城会继续成为热点成交板块。此外河东的高铁新城、省府板块等也将迎来集中推货期,这些板块将成下半年楼市热点。

吴亦明表示,近年来,屡见豪华办公楼被曝光,却鲜有官员被问责。违规成本过低、监管处罚不力,是当前楼堂馆所屡禁不止的重要原因。下一步,纪检监察部门应切实履行职责,从严查处各地超标、奢华的政府性“形象工程”“标志工程”,严厉处罚相关责任人,遏制这股滥建楼堂馆所的歪风。

住建部8月5日发布2013年度国家智慧城市试点名单,确定北京经济技术开发区等103个城市(区、县、镇)为2013年度国家智慧城市试点。业内认为,此举会促进新型城镇化,进而可能刺激经济增长。住建部的通知称,各地要针对本地区新型城镇化推进中的实际问题,制订出智慧城市创建目标,做好顶层设计。同时要求,抓好城市公共信息平台和公共基础数据库建设,提升各应用系统效能;注重城市发展中的应用体系建设。住建部还要求各地指导试点城市编制重点项目投融资规划,将“政府引导、社会参与”的多渠道、多元投资落到实处,逐一落实项目投资规模、资金来源和建设时序,确保创建任务顺利完成。

随着房价的高涨,买房是一笔不小的支出,因此在装修时不少业主都希望能“尽量省钱”。正是摸准了消费者的这种心理,一直以来,报价比大型家装公司最少能低20%的小公司,在中低端装修市场拥有较大的份额。但是,伴随着低价而来的往往不是装修后乔迁新居的喜悦,而是无穷的质量、维修问题。尤其是一些小公司暗地里常采用转包的方式,将装修工程直接包给施工队,甚至是装修“游击队”,一旦出现质量问题,便推诿责任,让业主直接与施工队协商,导致质量问题久拖不决,令业主有苦难言。

7月8日是下半年的第一场土地拍卖,也是花都的年度首场卖地秀,但三宗地的举牌次数均不过10轮,花都“首战”平平收场。此后7月19日政府又再出让市区四宗地块,但开发商仍是一改上半年疯狂的抢地的强硬作风,四宗地全以底价成交。对于下半年前两次推地的表现,有分析认为土地市正在降温。在上半年高居全国“单价地王”榜首的广州在下半年在土地成交上将趋向于理性。

最近有消息披露,一些拥有两套房以上的购房者开始通过住房抵押申请消费贷款,曲线变身房款。部分银行信贷资金以“消费贷款”名义曲线进入房贷市场。流入“灰色地带”的贷款暗藏风险,更成楼市调控政策背后一股涌动的暗流。

事实上,从数据来看,1990年至2000年,我国城市建设用地面积扩大90.5%,但城镇人口仅增长52.96%,土地城镇化是人口城镇化的1 .71倍。与此同时,2000年至2010年,城市建设用地面积扩大83.41%,城镇人口仅增长45.12%,达1.85倍。

为进一步拓展流动人员积分制管理的广度和深度,按照《中共中山市委中山市人民政府关于拓展异地务工人员享受公共服务广度和深度的意见》(中委办〔2013〕7号)的文件精神,中山市流动管理办公室在广泛征求相关职能部门和广大群众的意见基础上,对《中山市流动人员积分制管理暂行规定(试行)》和《中山市流动人员积分制管理实施细则(试行)》进行了修改,形成了征求意见稿。

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网友评论:

来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-20

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-20

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-20

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-20

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-19

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-19

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-10-19

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-18

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-18

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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