【扬州东瓯房产】青岛一企业集资房变经适房 148人被套面临窘境


发布时间:2020-10-20 06:04:51 阅读量:823 作者:子默

说起第三个方案,业主们更是窝火扬州东瓯房产。“同意等二期,就得和开发商重新签订一份‘借款协议’。这个协议只是说开发商向业主借款,因此该业主享有优先选购二期房屋的权利,但无法保证该业主一定能买到房子,如果买不到房子就把15万还给我们,再加一点利息。”栾女士说。

2005年购买的企业集资房,苦等了近6年后,开发商却告知房子已经被建成经适房,不符合条件的不能购买,市民陈女士很着急。2日,记者调查了解到,和陈女士有类似遭遇的还有147名业主,均在2005年到2008年间与开发商签订了购房协议,如今面临拿不到房的窘境。

5年后才知房子没了

2日,青岛市民陈女士告诉记者,2005年11月,青岛大洋涂料厂的职工告诉她,涂料厂职工正在筹建集资房,外人可用该厂职工的名字购买。由于当时集资房所在地段的商品房价格为每平米5100元集资房仅为每平米4300元,陈女士便和开发商青岛鑫基房地产集团有限公司签订了购房协议书,并预交了15万元房款。协议规定2007年12月31日交房。

“集资房所在的地方是大洋涂料厂的老厂房,2006年就开始拆迁了,可是直到2009年11月才开建。”3年间,陈女士曾多次催促开发商。

然而,去年10月楼房封顶时,开发商却告知陈女士,房子已经变成经济适用房了,陈女士购买的楼号、楼层早已更改,没有当初协议中的房子了。

当初卖的商品房成了经适房

记者了解到,与陈女士有同样遭遇的业主还有147人。

2日上午,记者见到业主代表栾女士。“这些协议是在2005年到2008年间我们和开发商签的,每个人都预交了15万的定金和3万到10万元不等顶职工名的‘好处费’,协议里没提房子的性质,但开发商是以商品房的名义卖给我们的。”栾女士拿着一摞资料说。

记者看到,资料中有一份去年3月6日青岛市规划局局长王亚军网络问政时的回复。对于大洋涂料厂的改造规划,王亚军称:“辽阳西路186号改造项目我局2007年10月已批准规划方案,大洋涂料厂厂区改造为经济适用住房项目……”

开发商:可双倍赔偿业主:坚持原房原价

2007年房子就是经适房了,为何去年才告知业主?记者找到该项目的工地。办公室内一不肯透露姓名的负责人说,房子本来就是为职工筹建的经适房,并称开发商经过协商已给出三个方案:一是让业主办理经济适用房证,二是按当初的预付款双倍赔偿业主,三是每平米加价3000元等待二期商品房。

对此答复,100多位业主均不同意,坚持要求开发商以原价交付原房。

记者了解到,2007年发布的《经济适用住房管理办法》规定,办法下发后尚未销售的经适房执行该规定,而已销售的经适房则仍按原有规定执行。业主栾女士等人认为,根据该规定,他们中大多数人不必再申请经济适用房证。

而对开发商的补偿,业主们也不接受。“当初的房价是4000多元一平,现在变成了1万多一平,开发商赔偿30万能干什么?”业主尹女士说。

2日,开发商方面表示,公司会考虑业主的要求,待5月6日再给出答复。(记者 苑菲菲)

统计数据显示,截至1月3日,全国华北、东北、华东、华中、西北五大电网各省市的全国直供电厂煤炭库存量合计2111.02万吨,可用天数为8天;其中京津唐地区和浙江省直供电厂存煤可用天数仅为5天。据了解,个别发电企业的电煤库存甚至更低。镇海发电电煤存量低至2.2万吨,可耗天数只有2-3天。湖北、江西、安徽等地甚至出现拉闸限电现象。

那么下一个10年,我们还是先从“民生”角度说房价。

“现在二手房买卖双方观望的态度已经展现出来了,但通过我们几家店的交易情况来看,交易量确实下降不少,但一些不受政策影响的房源的交易情况还可以。”武昌某中介机构负责人表示,受影响一方面是因为政策的调整,让一些买主或卖主想看看下一步政策;另一方面,春节前,本身就是一个相对的淡季。

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中金经济学家哈继铭认为,流动性将呈现跳跃性上升———1季度贷款可能大幅反弹至2.5万-3万亿,2010年全年新增贷款预计降至7.5万亿,但他表示这并不会引起流动性紧张问题,因为外汇流入也将发挥更重要作用,预计M2增长仍将达20%。

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那么下一个10年,我们还是先从“民生”角度说房价。

昨改口称高额利润很“偶然” 只在经济大起大落时才会出现

目前业界普遍预期物业税的实施是逐步的,那么相应地房价的调整也会经历一个过程。“具体的价格下行幅度取决于供应与需求的价格弹性。从中长期来看,物业税增收提高了居民持有成本,从而对房价有抑制作用”,白宏炜表示,如果按照1%的税费,征税后房价将理论上下降15%到20%,房价同时还要受到市场供需影响;另外由于对多套住房、高端商品房税率较高,所以推行物业税短期内将逼迫炒房者抛售存房,从而增加房源供应,打压高端商品房需求,房价也将被迫下降。

其次,房地产企业所担心的“买涨不买跌”也未必存在,至少这种现象并没有想象的那么严重。如果房地产完全用来做投资所用,无疑就容易形成“买涨不买跌”。但是房地产还是一种生活必需品,即用于自住,只要存在自住需求,并且没有超过其购买能力的话,那么房地产市场就会出现“既买涨、又买跌”的现象。然而,目前有部分房地产企业通过买房送车等一些“暗降”的方式来销售并未起到预期的效果,反而引发进一步的观望情绪,这似乎正好验证了房地产企业所担心的“买涨不买跌”现象。我们也应该看到,房地产企业所作的这种“暗降”措施,并没有使房地产价格真正回归到居民所能承担的购买水平,并且从相关机构的统计数据来看,房价只是增幅放缓,这样高企的价格水平又怎能引发市场需求呢?

青岛 集资房 陈女士

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-10-20

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-20

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-20

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-20

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-20

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-10-19

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-19

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-19

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-18

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-18

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


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