【交房下房产证】远洋地产否认望京退地传闻


发布时间:2020-10-22 19:29:28 阅读量:9948 作者:皓翔

显而易见的是,远洋如果真的退地,引起的反应远非是望京二手房价下降这么简单交房下房产证。如果远洋真的退地,将成为本轮楼市调控下北京首个退地房企。“事实上,5月13日,远洋总裁李明在股东大会上已就大望京地块将退地的传闻作出明确回应,远洋地产已经支付全额地价款,‘退地说’非事实。”昨天,远洋地产有关人士再次强调。

据北京青年报报道“此前有关我们大望京地块退地的传闻不实,不存在‘退地说’,相关手续一直在办理中,到上周五,我们已经全额付清了大望京地块的地价款。”昨天下午,远洋地产有关人士表示。

3月15日,远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司经过84轮竞价,以40.8亿元竞得朝阳区崔各庄乡大望京村1号地,可售部分楼面价高达2.75万元/平方米,成为北京新的“单价地王”。该“地王”的产生在当时引起了强烈反响,一方面,望京地区二手房“应声而涨”——3月中旬望京二手房均价为2.5万元/平方米,到了4月初,望京二手房均价已“蹿”到了3万元/平方米;另一方面,望京区域在售新盘也开始涨价。

而4月15日,旨在遏制房价快速上涨的“国十条”出台,伴随着银监会二套房政策的严格执行以及北京、深圳等地落实“国十条”的细则陆续出台,包括北京、上海等在内的一线城市楼市“高温”开始降温,虽然价格依然坚挺,但成交量开始大幅萎缩。5月初,望京地区的新盘出现“低价”开盘,如过去曾和客户说过要2.5万元/平方米的中铁国际城,实际上在5月上旬推出新盘时销售均价降到了2万元/平方米,远远低于远洋“地王”的楼面价。

也正是如此,上周有关远洋“大望京‘地王’要退地”的消息在业内流传开来,消息称“由于地价高过周边房价,开发商已经萌生退意”。望京区域为北京楼市传统的“投资购房”比例较高的地区,因此,该传闻在引起业内人士高度关注的同时,也让望京的投资客日益不安。调查显示,近日远洋“退地”的消息让不少投资客“抛盘”,望京二手房均价也因此由“4月”回到了“3月”,从3万元/平方米回到了2.5万元/平方米。

而针对远洋“退地”传闻始末,包括中原地产华北区董事总经理李文杰在内的业内人士也表示,眼下,处在各种新政的消化期,加上政策制定方和管理层与市场各方信息相对不对称,任何不实消息都有可能会对楼市以及调控效果本身产生影响。也正是如此,李文杰等人表示,不管是媒体还是公司或者政府管理层,都应该对有关楼市调控信息、消息的传播本着负责任的态度。

太阳底下无新事。许多地产公司正在走一条“融资—拿地—地价涨—房价涨—再融资”的老路,上次地产行业的轮回可能再次上演。房价上涨,高价拿地,增发融资……和上一个轮回相比,这一次的轮回似乎没有新鲜的东西,鲜有不追涨杀跌的机构,鲜有融资创新,鲜有生产方式变革,鲜有普通人不咋舌的房价。

刘渊向《每日经济新闻》记者表示,下半年房市将延续目前的活跃行情,但不排除地方政府出台微调政策避免市场过热。比如6月底,深圳四大国有银行已上调首套房贷利率。他预计,今年全年一线城市房价相较年初会有10%的上涨,整体成交量相比去年增加20%。

市场人士介绍,最有可能引来政策转向的现象是投资需求“挤占”市场。“近期我们的业务中大部分都属于投资性质,非上海的购房者很多,来自浙江、福州、港台等都有,不过鉴于投资者的资金实力,他们的贷款成数不算多。”有中介表示。

新“地王”由中化方兴投资管理(北京)有限公司收入囊中交房下房产证。对此,《中国证券报》报道,六月二十六日,央企“黑马”成都中泽置业以十九点六亿元夺得北京奥运村乡地块,创造了北京单价最高的地王,楼面地价达每平方米一万五千二百一十七元。时隔四天后,广渠路十五号再度上演“地王争夺战”,结果又是一家央企成就了北京的新地王。

温州高额的房价,让记者看到的温州地产行业尽是一片热闹景象,动辄上千万的房子竟然供不应求。那么如今,二手房市场的情况又是如何呢?我爱我家杭州公司总经理陈毅刚说:“从今年过完年开始,基本上每天都有这么多人,因为成交量非常大,所以手续都是在这里办的,集中办理我们是。从早晨9点钟开始到晚上一点钟都有签约。”

资料显示,开发商三季度有提价意愿的企业从去年同期占总数的4.12%大幅飙升至10.63%,而表示有小幅下降意愿的企业从去年同期的占15.06%下降到2.81%。此外,国土资源部法律中心此前发布的中国土地市场指数(CLI)也显示,经过一季度短暂调整后,地产景气指数二季度回升至600点,环比增长29.5%。全国地产景气指数进入红灯过热状态。

北京市房地产交易管理网的数据显示,今年5月份北京别墅成交771套,与前4个月别墅总销售量之和的832套基本持平,环比4月份的384套,增加了387套,增幅达101%。5月北京别墅交易价格环比上扬,4月整体成交均价为13823元/平方米,5月的成交均价为15711元/平方米,环比上涨了1888元/平方米,增幅达13.7%。成交面积为23.7万平方米,成交金额为37亿元。

针对上述数据,中体奥林匹克花园管理集团副总裁王哲表示两个数据下滑主要由于前两年土地购置量下降,房地产项目从拿地到正式开发需要一年时间,前期土地市场的影响正逐步显现出来;此外,由于整片拿地后开发企业一般都会分拆成块开发,所以完成土地开发面积暂时也没有跟上交房下房产证。

据365地产数据研究中心统计,6月苏州全市商品房成交12179套,环比增加35.58%,同比增加58.58%;成交面积达134.62万平方米,环比增加32.26%,同比增加71.87%。其中,住宅成交9793套,环比增加28.47%,同比增加72.53%;成交面积达116.13万平方米,环比增加30.47%,同比增加70.79%;住宅成交均价为11831元/平方米,环比上涨2.20%,同比上涨12.69%。6月延续“红五月”的态势,商品房成交情况与去年同期相比大幅上升,尤其是在住宅方面。

望京 远洋 地产

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网友评论:

来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-22

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-22

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-22

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-22

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-21

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-21

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-21

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-20

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-20

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


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