【西安房产证办理在哪里办理信用卡】广州"淘宝村"房租今年涨五成 去年上百淘宝商家搬离


发布时间:2020-10-26 15:22:09 阅读量:183 作者:鹏涛

据了解,里仁洞村是最近几年才发展成“淘宝村”的,2012年达到巅峰,随着村里电商队伍的不断壮大,房租也水涨船高,不断挤压商家的利润空间西安房产证办理在哪里办理信用卡。

里仁洞村的一天,是被快递员叫醒的。

7月3日上午10点,灼热的阳光下,广州番禺南村镇的这座“淘宝村”里,除了主干道上稀少的来往车辆外,楼间小道里空无一人。

一个小时后,快递员零零散散地骑着摩托,穿梭在楼间小巷里,扯着嗓子喊“××楼×××收件”,里仁洞村才“苏醒”过来。直到吃过午饭后,店主们把紧闭的店门打开,开始根据自己当天的订单数,陆续出发取货。

傍晚8点,则是村里最忙碌的时候,商家们忙着打包,快递员们全员出动,挨家挨户收件西安房产证办理在哪里办理信用卡。凌晨一两点,“淘宝村”方才褪去一天的忙碌与热闹,安静下来。

阿里研究中心发布的数据显示,截至2013年底,全国共有20个大型“淘宝村”。里仁洞村是广东的两个“淘宝村”之一。

然而在日前,广州市社科院发布的一份调研报告显示,去年里仁洞村因房租上涨而“逃离”的电商达100多家。

去年上百家商家搬离

在广州番禺南村镇里仁洞村,淘宝商家主要集中在朝阳新区的12条街道上,95%以上的商家经营女装,多数商家来自潮汕、湖北。

近日,广州市社科院发布的《2013年广州市商贸蓝皮书调研报告》显示,里仁洞村共聚集了约600余家淘宝商家,快递点20多个。去年,因为房租上涨,上百家淘宝商家已经搬离该村。

虽然国家统计局今年6月份的房价数据显示,广州等71个中大城市楼市出现拐点,房价环比下跌,但这些城市的房屋租赁市场却依然热火朝天,有升无降。合富辉煌2014年一季度的租金统计显示,当季,广州住宅租金同比上涨9.2%。

“这里的房租近年来确实涨了不少,比如部分房屋的月租金由去年的1700元涨到了今年的2500元,涨幅近50%。”里仁洞村朝阳新区五街一家女装网上批发店的老板杨先生这样告诉记者。

杨先生的这一说法,记者从里仁洞村的其他一些商家处得到证实,这些商家反映,村里今年租金涨幅大约在2-5成。

即使房租快速上涨,还是不少人挤着要进“淘宝村”。杨先生告诉记者,虽然去年的确不少人搬离,但只要前一天有房子空出,第二天马上有人搬进去。里仁洞村现已处于饱和状态,房租完全被需求所推高。

据了解,搬离的淘宝商家,做得好的会搬往租金更贵但离拿货地——沙河批发市场更近的天河区;小一点的商家出于节约成本考虑,会选择搬往白云太和等租金更便宜的地方;也有部分商家倒闭,另谋出路。

他认为,里仁洞村之所以能形成“淘宝村”,除了租金低外,很大一部分原因是这里聚集了不少服装批发、制造企业。

小店铺三月一换

黄小姐是里仁洞村四街的一家女装网店的老板娘,她租的一套两房一厅房屋,去年租金为1100元/月,如今已涨到1400元/月,她对房租上涨的感受特别强烈。

据黄小姐介绍,她经营的网店属于家庭式作坊,店里所有的员工都是家人或亲戚。记者采访时发现,正值服装淡季,黄小姐的铺面里略显冷清,三台电脑只打开了两台,淘宝旺旺偶尔传来几声 “叮咚”。五个工作人员坐坐走走,唯一坐在电脑前面的客服,也在一边回复一边逛别的淘宝网店。

谈到店里的收入情况,黄小姐显得有些无奈,“现在这样的淡季,我们的收支大概只能实现平衡,赚不了钱。”

黄小姐说,她的网店现在每天只有几十个订单,下午4点,其员工就会乘坐村门口的专车到沙河批发市场取货,一趟来回两个人需要40元的车费,货物太多还要另外加钱。“每卖出一件女装,利润只有2-5元。”

不过,黄小姐并不十分悲观西安房产证办理在哪里办理信用卡。她表示,熬过这两三个月,到冬季就好了,因为冬天是服装的旺季。

对于未来的发展,黄小姐表示,其并没有很长远的计划,“如果大家都搬走的话,我们也会跟着搬走。”

据了解,里仁洞村的小卖家,通常都不是只开“一个店”。黄小姐告诉记者,“当地的大部分小店铺都这样,一家网店开了两三个月就开不下去了。”她解释,一家网店开久了,买的人多后,中差评就会增加,三项评分(产品、物流、服务态度)就会下降,网店也就开不下去了。

目前,黄小姐就经营着两家网店,旧的网店开了不到3个月,已进入萧条阶段,为了弥补生意,她两个星期前又开了一家新店,虽然新店每日的订单不多,但还算处于上升期。

记者了解到,当地淘宝网店频繁“更换”,与商家的经营水平有一定关系,里仁洞村的小卖家,一开始就对电商并不了解,也不懂经营和管理;只是看别人怎么做,依样画葫芦,难免出现经营不善的情况。

前述杨先生也认为,主要是小卖家自身的经营问题,导致小网店大多只有两三个月的寿命,在这里,有六七成的网店都这样,两三个月一过,旧店“寿终正寝”,新店继续开,倘若经营再出差错,新店将进入下一个“三个月生存周期”。每日经济新闻

第二,十八届三中全会决定明确表明进行房地产税立法,原来试点是由国务院批准试点,不涉及立法问题。前后两者概念不同。第一种理解:房地产税是一个税,叫房地产税。这个税立法有一个问题比较难解决。我国土地是国有的,住房是私有的,如果征收房地产税,这个所有权是两个主体,一个税种的所有权是两个主体,如何征收?而且住房随着时间的推移是贬值的,但土地一般来说是增值的。征收的时候,是否意味着对住房征收要逐步减少,到多少年以后就报废了,房子折旧变成零了。而对于土地增值进行征收的房地产税,随着时间推移,会把更多税征收到土地所有者身上。显然,我国一个税两个主体,发达市场经济国家的房产税不适合中国国情。

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-26

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-26

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-26

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-26

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-26

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-25

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-25

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-25

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-24

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-24

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


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