【云阳房产局】楼市降温 钢铁水泥等上下游产业“受凉”


发布时间:2020-10-29 22:06:13 阅读量:4817 作者:宇豪

记者 李雁争云阳房产局

房地产市场的降温效应正逐渐传导至钢铁、水泥等相关产业云阳房产局。

作为与房地产关系最紧密的行业,钢材市场呈现出显著的“旺季不旺”特征。

房地产业是钢铁下游最大的消费行业,2009年中国产钢5.6亿吨,其中36.1%流向了房屋工程行业。房地产市场降温,钢铁行业受到的影响最为明显。据西本新干线监测数据显示,截至5月7日,国内主要城市建筑钢材总库存为860.814万吨,周环比增加23万吨。整个市场库存增加趋势明显加大,目前的库存量远高于去年同期水平。

由于水泥在房地产投资中占比较小,市场暂时还没有受到影响。但是中信证券分析师潘建平认为,随着房地产调控政策愈发严厉,水泥行业的高增长能否持续值得关注。

值得注意的是,钢铁和水泥都是被工信部多次点名的产能过剩行业,如果房地产投资继续受到抑制,钢铁和水泥行业的产能过剩问题有可能加剧。

而钢铁和水泥行业遇冷则将对上游化工行业产生影响。作为炼钢、炼铝的原料以及锻造玻璃的燃料,90%左右的石油焦终端需求都会最终落到建材行业。

5月6日,国内最大的石油焦销售商中石化上海沥青公司宣布下调下属炼厂石油焦价格,高硫降幅为100元/吨,低硫降幅约200元/吨,个别厂家略有差异。

根据专业资讯机构——息旺能源的监测,这是自3月10日以来中石化首次集中下调价格。一季度,受需求面扩张的影响,国内消费需求高达162-166万吨/月,而国内石油焦月产量在140-150万吨左右,国内市场一度处于供不应求局面。

息旺能源分析师刘传军在接受上海证券报采访时表示,二季度石油焦月度供应量可能超过185万吨,随着地产行业调控的进行,如果没有显著的出口或者新需求的增长,市场显然承受很大压力。据介绍,中国石油和中国石化控制了全国石油焦70%左右的市场份额。

国家统计局数据显示,6月末,住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米云阳房产局。其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市的待售面积减少量也逐月增多。

人均承租面积在19平方米以上、22平方米(含22平方米)以下的,为8元/每平方米;

此外,成熟的社区还会根据业主的休闲需求,增设各样的健身器材、休闲茶座,在这种环境中,无论是老人还是孩子都能找到适合自己的休闲方式,为生活增添更多的色彩和乐趣。成熟社区一般都是已经开发了两三年的,如城市绿苑60万方社区历经6年,基本上都是现楼,社区环境和配套基本成形,业主自然可以放心入住。许多业主认为,期房销售盛行的现在,刚开发的楼盘,总让人放心不下,因为担心交房时货不对板或“烂尾”。选择成熟小区就放心多了,都是实景,楼盘有什么缺陷或优点都表露无遗。

北京市房地产交易管理网存量房网签数据显示,7月份全市二手房成交量达到25695套,环比上涨了12.6%。这不但是在6月份22810套成交高位上的继续攀升,还让成交量挺进了超过2.5万套的又一峰值阶段。这其中,二手房住宅网签总量以24916套再次刷新了北京二手房市场的交易纪录,环比增长7.37%。

购房计划:小刘的购房愿望可通过消费支出规划来实现,也需要投资规划的配合。北京周边的房价暂估计为6000元/平方米,根据确定购房需求的原则,小刘不需要把面积需求定得太高,可以先考虑购买小户型50平方米的房子,总价为30万元。按照最低首付标准,需要准备6万元房款。而预计5年后投资账户的余额可以达到共计110720.48元,足以支付首付款以及装修等费用。

牟增彬认为,香港人投资非常谨慎,他们出手不会是为了抄底,而是看中的发展前景。他的观点得到多个高端楼盘的销售主管的认同。据了解,近期有部分楼盘也准备赴港推介。

这样的情景也发生在记者昨天所到东四环沿线的华侨城、华瀚国际、公园1872, 西南地区的万年花城、金泰城·丽湾、保利百合花园以及西堤红山等项目。在北京楼市日渐红火的背景下,今年的五一期间,看房成了很多家庭的主要节目。

合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为,7月广州签约量大降,主要是有效供应减少。同时,7月买卖合同改新版,买卖双方有一段重新磨合适应期。

这种尴尬虽说是诸多原因所造成的,但在很大程度上也是因为一些地方决策与建设部门的“施舍心态”所造成的。经济适用房最大功能是保障公民的基本住房需求,维护社会稳定,这本是政府的义务与责任。而这样一个初衷良好的民生工程,却因为一些地方政府在房屋的规划、设计乃至价格安排上,都以一种主观臆想的心态来对待,认为只要给人们一个藏身之所,就是“施恩”于民了,结果使得建成房很难符合购房者的心意。

3日下午,北京市朝阳区王四营乡住宅及公共服务配套设施、医疗卫生用地经过106轮竞价,最终由北京建工集团有限责任公司以20.02亿元竞得,溢价幅度超过42.6%。

开展两日来,到场观展看房的数万名珠三角客户持币观望者居多。多个龙头房地产企业如万科、招商地产、东海地产等并未参展。

资深地产行家吴定金则表示乐观,他说当前楼市的发展态势总体是好的,不会轻易改变,开放商经过去年的楼市萧条的洗礼之后,不会随便提价,再加上买家信心足,“五一”之后的楼市还将继续保持良好势头。

连续多年的地价快速上涨,挤占了进一步上涨的空间,是导致2008年地价增长率明显回落的又一个重要原因。从全国35个重点城市看,2008年地价增长成为2001年以来最低的一年。自2004年以来,我国房地产市场进入价格快速上涨期,尤其进入2007年,房价出现加速上涨趋势。地价涨幅逐年提高,2007年达到高峰。自2004年开始,房价增长率与地价增长率差距逐年减小,2006年二者增长趋势趋于一致。由于实际供求关系的影响,地价增长率不可能一直保持高速增长。因此房价增长率的下降,抑制了地价增长,直接引起地价增长率的下降。

另一方面,一名深圳银行业人士表示,在深圳的房地产市场中,有能力购买物业的多是投资者,他们在如此高位依然入市,就是看好未来升值预期。

在冯仑看来,在经济波动的时候,企业家除了要坚持创新以外,特别要在周期性波动的时候,善于扮演好自己的角色,做好自己应做的角色榜样,来平衡企业增长对商业增长和周边道德的问题,只有这样才会不断地进步。在他眼里,“‘野蛮成长’是过去的路径,今后的路径是健康成长”。 (周凯)

在天桥区东泺河东侧一处不太起眼的大院内,顾大森所在的山东阿达森装饰有限公司就位于这个大院的三层,“我成立公司到现在一直在这里,没有换过地方。”

今年62岁的王宏亮是一位退休工人,至今全家三口还住在一间面积仅为40平米的老房子中,他最大的期盼就是早日住上政府开发的保障房。

降温 钢铁 市场

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2020-10-29

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-29

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-29

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-29

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-29

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-28

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-28

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-28

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-27

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


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