【雷山司法拍卖房产】五一楼市意外低迷 前两日一线城市网签同比跌超5成


发布时间:2020-10-30 04:13:47 阅读量:846 作者:寒柏

房企的大力度活动并未换来高成交量雷山司法拍卖房产。中原地产数据显示,从小长假前两天来看,一线城市合计网签商品房住宅360套,与清明小长假前两天基本持平,同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。

在刚刚结束的“五一”小长假中,尽管众多房企推出多种活动,但不同于去年同期的火热场面,今年“五一”楼市较为冷清。

“五一”期间,恒大在沈阳推出“辽宁恒大超级品牌日”,同时推出恒大绿洲、恒大雅苑等八个楼盘,并推出享购房折上98折、成功认购另减3万元等多重优惠。在郑州,招商天地华府项目推出98折优惠;恒大山水城项目推出首付分期,首期仅5%,享额外96折上折;郑北孔雀城则推出一二期珍藏房源,下叠送小院,中叠送阳台,上叠送露台,买叠拼送停车位。

记者在广州看到,看房人明显减少。一位中介人士表示,“五一”前两天只带两波客人看了几套房,但是一套都没有成交。网易数据中心显示,在“五一”新推2434套的背景下,小长假前两天,广州新房仅成交281套,其中4月29日成交177套,30日成交104套。据广州中原研究发展部监测,2017年同期,广州新推1969套住宅中,总成交约1303套。

中原地产首席分析师张大伟认为,相比2月受春节假期影响的市场低迷态势,3至4月全国主要城市成交量有所平稳,供应量明显上涨。目前大部分城市成交量环比上涨,但相比调控前,当前市场成交量依然处于低迷状态,很难说回暖。“4月下旬出现‘日光盘’现象的热门项目,或能引起购房者积极性的,还是限价项目。”张大伟说。

有业内人士认为,虽然在严控下不存在市场回暖的基础,但刚需购房者近日因舆论影响入市积极性有所提高,出现部分催促入市的声音,应警惕楼市炒作与中介等代理人员过度营销引致房地产市场又一轮非理性“繁荣”。

“物业费到期该收了,正好收热费,那当然是一起收。”在该小区物业管理处,一位前台女工作人员解释,小区热费缴纳截止到10日,现在已经停收,对于是否属于捆绑收费,该工作人员并不承认也不否认。

当地下午临近下班,才有人急匆匆地送来了融辉城四期的建筑施工许可证的复印件雷山司法拍卖房产。记者发现,这份建筑施工许可证是11月13日当天刚刚办理的。群众反映的融辉城四期无证施工的情况得到印证。

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而土地作为全社会最重要市场要素之一,在《决定》中也被单独重点提及,即建立城乡统一的建设用地市场:在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。同时从严合理供给城市建设用地,提高城市土地利用率。

“对房企来说,11、12月是传统淡季,很多城市在12月份基本没人买房,但在错过了‘金九银十’之后,我们也希望通过一些跨界营销的方式,逆势促进整个行情的后延。”北京一家房企营销总监如是说。

类似中建国际港这样的楼盘,正是在政府指导价之下产生的低价样板。

没了门头,无遮无拦,一旦遇到雨天,水向店堂里灌,商户们站在店内得打着伞雷山司法拍卖房产。一家经营电动车的商户叫苦,“没了门头,太丑了,影响生意呀。”商户们说,去年8月,外墙上突然被刷上“拆”的字样。商户们很不解,“我们在此谋生十多年了,都有个体工商执照,门面房手续齐全,不应该拆除呀。商户代表吕先生给市长信箱写信,反映了此事。

棠德花园有不少百万元以内的二手房。王雯倩摄

专家认为,在房价一路狂飙,房地产调控陷入僵局之时,三中全会提出的“明确市场对资源配置起决定性作用”,将成为房地产市场调控的新思路。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中对房地产调控着墨不多,稍有关联的举措包括:建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革,以及加快推进住房保障和供应体系建设等。

“单独二胎”改变户型设计理念多居室产品将增加业内认为——“迎”二胎改善住房扩容

东疆保税港区坐落在由天津港投资填海造陆形成的东疆一岛,目前东疆一岛30平方公里的土地基本已开发完毕。公开资料显示,天津港集团今年启动东疆二岛规划,计划5年内投资500亿至600亿元填海造地40平方公里,作为天津由保税港区向自由贸易港区升级的空间载体。

当地下午临近下班,才有人急匆匆地送来了融辉城四期的建筑施工许可证的复印件。记者发现,这份建筑施工许可证是11月13日当天刚刚办理的。群众反映的融辉城四期无证施工的情况得到印证。

曹志刚:会有很大影响。来海南置业的人,基本上都对大海或者海洋资源有着深切的情感。前些年,开发商都在卖一线海景项目,由于沿海资源有限,这些楼盘对顾客吸引力很大,价格也是持续上涨。但这些项目的购买客群只是短时居住。如果开发沿海二线产品,购买客群就会由旅游度假者转为旅游度假移民,我觉得这是个很大的变化。我所说的移民是大批北方人到海南置业,人来得越多,包括你的亲戚朋友都来了,你需要回去的时间少了,你就成为了城市移民。

2009年,因为上年多数企业没有完成销售任务,许多地产企业消减了媒体硬性广告投放计划,对此今久传播成立公关部,开始为开发商提供更有利于项目销售的公关活动,当年公关业务便突破800万元人民币;2010年最严宏观调控政策——“限购政策”出台后,活动成为房地产项目销售的主要手段之一,当年今久公关的年营业额一下子突破4000万元人民币;同时随着社会大数据时代的来临,今久传播从其他行业敏锐地发现数据营销将成为下一个重要的传播渠道,2011年,今久成为数据库营销部——今久无线,当年营业额便突破了1000万。

杨遴杰称,真正实现征地范围缩小,意味着地方政府掌握的强势获得土地和垄断市场供应的权力被取消,城市发展空间不会受太大影响,因为规划设定后可以由集体经济组织来形成土地供应,城市按照规划扩张也可以实现。更重要的是地方政府的财政收益会受到影响,首先是政府卖地收入的减少,虽然可以通过集体出让土地时缴纳的不同用途的地价差以及交易税费得到补偿,但是与垄断下的高额利润比,直接的土地收益会减少。更受影响的地方融资能力,目前地方主要靠土地抵押获得融资,虽然不从财政的账上走,但是做的都是财政支付该做的工作。地方政府获取的土地少,可抵押的土地规模受限,这一部分必会大受影响。

而土地作为全社会最重要市场要素之一,在《决定》中也被单独重点提及,即建立城乡统一的建设用地市场:在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。同时从严合理供给城市建设用地,提高城市土地利用率。

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网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2020-10-30

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-30

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-30

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-30

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-30

我的墨池中,有落红点点。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-29

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-29

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-29

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-28

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-28

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


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