【福州爱楼房产】房企网上卖房噱头大过销售


发布时间:2020-10-22 00:54:31 阅读量:8097 作者:炎彬

疑问福州爱楼房产:优惠券可否与现场优惠叠加使用

时下,谁没有网购过就有点“OUT”了,而很多人网购还会选择团购:集合多人一起买东西,商家大多会大幅让利,消费者也能得到实惠。在服装、化妆品、饮食等网上团购后,与民生息息相关的房子也进入团购领域,一购物网站即将于今年的“双十一购物狂欢节”举行网上团房活动,今年以来不少行业网站也组织有团购或者拍卖房子的活动。不过,记者调查发现,网上团房团的多是“优惠券”,这些优惠券能否和现场优惠叠加使用还是一个疑问,而网上拍房子,一般人很少能得到实惠,开发商的宣传意图更加明显。目前网上团房多是信息渠道而非销售渠道,真正的购房程序还是要回归线下。

现象:

网上团房热潮来袭 一些团购网站都在做

尽管离一年一度的某网站“双十一购物狂欢节”还有一个多星期,但是今年该节还是提前火了起来。除了该活动已经形成一定品牌效应,主办方加大马力宣传外,还有一个重要因素就是今年加入该活动的品牌更多,优惠力度更大。其中一团购网站更是首次将团房活动纳入到该节中,并吸引了万科等数十家知名开发商和诸多网友的踊跃加入。

记者根据网站的页面导航进入该专场时发现,此次团房活动参与力度的最大的开发商是万科,目前佛山等9地共计33个万科的楼盘已经进入到该专场,而且几乎每个重点城市都设有万科专场,其他品牌开发商的楼盘则在“热销楼盘”的大项内统一推荐。其中佛山所有万科在建在售项目包括万科金色溪谷、万科金域蓝湾、万科水晶城、万科缤纷四季、万科沁园、佛山万科城等,均悉数加入了万科专场,全国各地的网友均可以拍下优惠券,享受优惠券所承诺的独家优惠或者可抵消面额。

其实早在去年,某行业网站佛山站就举行过网上拍卖商铺的活动,今年以来又陆续推出E金券团房活动,网友只需注册成为该网会员即可下载E金券,该券可到现场抵消一定的购房金额。

记者打开网站上几个楼盘的网页发现,目前团房活动的优惠措施主要分为两种,一是在购房时可享受相应的折扣,二是在购房时可冲抵相应的购房款。例如,佛山万科金色溪谷、万科金域蓝湾、万科城等项目在售的购房特权就是1元可购买额外独享9.9折的优惠。也有一些楼盘推出可抵用购房款的现金抵用券,只不过可抵用钱数有所不同。不过这些优惠一般都有名额限制。

虽然“双十一购物狂欢节”还未到,但记者发现团房活动人气还不错,大部分优惠都已有网友拍下。以南海万科金域蓝湾为例,截至昨天12时50分,91个可独享9.9折的参团名额已经有9人拍下。“现在最大的疑问是,这些优惠能不能与现场的优惠叠加使用。”拍下购房优惠券的市民李先生向记者表示,“例如现在万科金域蓝湾现场有9.9×9.9×9.8折优惠,那我拍得的9.9折可以重复使用吗?不过拍下来只花费了0.5元,不管有用没用,还是先拍下来再说。”记者也就此事咨询佛山万科相关人士,得到的答复各个楼盘情况不一样,具体是否可以叠加使用可能要到楼盘售楼处咨询才知道,不过一般情况下应该是可以叠加使用的。以一套房子100万元为例,如果网友团房时拍得的独享9.9折优惠可以重复使用,就相当于再享受完现场的优惠外,总价还可以直减9900元,对于购房者来说真的挺实惠,而以佛山目前的房价来看,总价在100万元上下的房子不再少数,如果网上优惠可以叠加,房价直减的力度更大。

实情:网上卖的只是“优惠券”

记者了解到,网上举办的此次团房活动主要销售的是某种购房特权,而真正的购房活动还得回归到线下进行。换言之,购房者在网上购买到相应的购房特权后,还得和楼盘的项目方进行提前预约,然后实地看房,在看好房屋、订好合同后,再在线下支付购房款。与普通购房相比,网上购房非但没有使购房的程序简化,反而使购房活动在线上、线下两处进行,复杂了购房程序。

“使用起来很麻烦,比如我拍下独享9.9折的优惠后,想用来购买自己的心水房源,但如果预约不上房子被别人提前买走了,自己因为贪图一点便宜没买到好房子,真是捡了芝麻丢了西瓜,很不划算。”李先生希望,预约机制透明高效,相关流程也更加简化,这样购房者才能享受到实实在在的优惠。

观察:网上团房主要是宣传而非销售

记者查阅也发现,几乎所有团房活动都相当于一次楼盘的展示,页面上有楼盘的位置、配套、开发商、户型图等详细信息。有业内人士指出,开发商借助互联网的传播效力,通过团房活动可以积累客户资源,在目前的市场竞争形势下,开发商不会拒绝互联网带来的资源。另外一方面,老百姓也需要各种渠道的信息传递。如果举办得好,网上团房活动无疑是双赢的,但纵观目前已举行的团房和房子网拍活动可以发现,参与的人数相比现场卖房还是要少很多,受益人群少,能享受到的优惠力度也算大。这与房地产本身属于大型实体、涉及金额比较大等特性有关系,也与目前网上团房只流于形式,难以给购房者带来特别大的实际方便有关系。

所以,在目前的团房活动中,开发商宣传的意图更加明显,也就是说将团房活动作为一种信息渠道,而非主要销售渠道福州爱楼房产。有曾举办房地产网拍的相关负责人表示:“网上卖房现阶段难成主流,这是由很多现实因素影响的,我们举办网拍实际上是降价出售,一套别墅网拍的价格比原价便宜了200多万元,主要是为了宣传品牌和触动市场,不会把大量房源拿到网上去卖。”

贴士:

看中的心水房

优惠可提前拍下福州爱楼房产

需要提醒的是,市民如果看中了一些楼盘推出的优惠,可以提前拍下,不必非等到11月11日,免得到时候优惠券都被拍完了。拍下优惠券后,可自行提前前往楼盘踩盘,了解现场的优惠,楼盘在售的户型、面积、价格等情况,并咨询清楚网上优惠是否可与现场优惠叠加使用,做到心中有数。

房子 购物 网站

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-22

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-22

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-22

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-22

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-22

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-21

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-21

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-21

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-20

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-20

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


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