【伪造房产证出卖房屋并过户】下放“房地产预售许可”审批权或加快市场供应


发布时间:2020-10-22 20:40:02 阅读量:501 作者:皓清

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,下放审批权,会让审批部门更好地从更细分的市场状况来调节市场,调节房价和供应,避免在整体房价上搞统计数字游戏,弱化调控效果伪造房产证出卖房屋并过户。再综合考虑近日政府推出的土地出让环节要考虑开发商拿地后的开工和预售周期因素,政府调控的思路正从限制需求逐步转向力促供应。链家地产市场研究部张絮则表示,审批权的下放主要的变化在于进一步明确了县级人民政府管理部门的审批权限。但综合来看,下放导致的变化其实并不大。因为在根据实际情况来看,此前经过上一级单位的下放,大多数县级都拥有预售项目的审批权。一方面,下放后,区域的自主权增大,对于预售项目的管理可能更为灵活,预售项目的审批实效也会明显加快,开发商会从中受益。但另一方面,这也会考验地方上对于市场的把控能力,毕竟在新房市场上对于供应对于成交趋势有着较大的影响和限制。此外,预售审批权的下放能否有利于楼市调控,保证当前的调控效果,执行情况也比较关键。包括预售资金监管以及价格审批两个方面。同时,虽然预售许可审批权下放的同时,相关的监管工作也应尽快到位。(记者 赵昀)

国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定,其中调整143项行政审批项目,包括“房地产预售许可”审批权下放,由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”,下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”伪造房产证出卖房屋并过户。这一举措表明短期内我国预售许可制度并不会取消,但也体现出中央加快商品房预售审批速度,加快商品房供应速度,从而在限贷限购等一系列限制需求的前提下,加大供应力度,平抑房价的指向。

记者发现如今在一些二手房交易网站上标明“不动产登记急售”的房源越来越多。记者通过询问多名二手房中介得知,因不动产登记而紧急出售的房源正在逐渐增多,二手房挂牌量出现增长。

据市住保办介绍,正在试点的4个合作型保障房项目,近期将陆续启动分配。该类住房面向本市保障房备案家庭,对于收入更少的经适房家庭会优先分配,购房家庭只需承担房屋建设费用,包括建安成本,小区内水电气热、绿化等配套建设成本,管理费以及企业代建利润等。目前试点项目的房屋建设费用正在测算,平均下来在每平方米5000元到6000元。在上述4个试点项目中,石景山和丰台已经启动“预登记”公告程序,以调查被保障家庭的购房意向,其中石景山南宫项目已经结构封顶。

一位地方国土部门人士对记者表示,不动产统一登记实际上正是为将来的房产税开征、个人不动产信息查询甚至“以房反腐”做前期准备工作。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用,不得强制当事人换证书

杜少中不得不一次又一次地做出解释,而鉴于他在奥运会开幕前和奥运会期间召开的新闻发布会之多之繁,他甚至被认为是当时最繁忙的新闻发言人。

入住小区两三年,房本没下来不说,开发商还不给通暖气,至今使用自备井水。昨日,家住新乐健祥苑小区业主王先生(化名)来电称,新房入住后遇到不少麻烦事。

记者以购房者的身份“暗访”了几个不同环线区域内的在售楼盘,在供应量大的中环或外环以外区域,开发商的“价格联盟”开始明显松动,采取“折扣”或“低开”的销售方式。而在供应量奇缺的内环以内区域,各个楼盘的价格底线虽然仍在“坚守”之中,但也开始采取积极的“促销”手段。

面临上述指责,2012年7月家品方面发声明否认了自身的股权变更及作价不合规、侵吞国有资产等一系列问题。

昨天上午,朝阳区枣营北里38号楼一高层住户起火。左家庄消防中队赶到后,将大火扑灭。楼内两部电梯因过水停止使用,事故未造成人员伤亡,火灾原因正在调查中。

随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。“土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题,核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说,不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确。”

从北京市场来看,据链家网研究院统计,8月份新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为9291套,比7月下降30.3%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交6001 套,比上月下降19.3%,比2014年同期上涨44.1%。8月份北京纯商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均价为29687元/平方米,环比上涨 7.6%。8月,北京二手住宅网签量为19088套,环比下降11.1%,同比上涨127.1%。成交均价35760元/平方米,环比上涨1.4%,同比上涨8.7%。1-8月二手房总成交量125370套,比去年同期上涨106.8%。今年以来北京二手住宅的交易规模已经接近限购前一年(2010年)同期的12.7万套。

下午4点开始,面馆陆续来了客人伪造房产证出卖房屋并过户。有的客人刚吃过饭,路过来回忆下这家面馆的味道,两人分吃一碗,边吃边聊十几年前吃面的往事。

研究城市规划问题的专家荣邦瑞明咨询公司董事长李伟指出,城市发展过程中,规划经历了粗放到精细的过程,到今天,开发商拿地的时候,规划方案和建设资金准备等等都需要详细资料,而在以前是没有的,这也就是为什么现在烂尾楼不多,而以前烂尾楼多的原因。

以其临江、厂区满布橡胶树和榕树的景象来看,不难看出这里将可能诞生第二个“光大花园”,海珠将又现一巨无霸宅地。广东中原项目部总经理黄韬认为,这个片区是非常优质的市区宅地,有南向江景资源,且政府也为这个片区规划了隧道和地铁交通,未来居住条件优越。2013年,越秀地产曾经在南洲路拍下一个楼面地价3.45万元/m2的天价宅地,广纸地块比南洲路更加优越,不过黄韬认为,由于近年楼市环境有所变化,他预估楼面地价在2万~2.5万元/m2之间。广纸地块属于越秀集团的“三旧”改造项目,旗下的越秀地产必然视作“囊中物”。黄韬表示,“三旧”改造的项目也需经过招拍挂程序,但改造的业主方可以获得地价60%的返还,故此越秀集团旗下的越秀地产在举牌上有很大优势,但对如此大面积的市区宅地,不少大型开发商也虎视眈眈,到时候或许会重现广铁南站地块“死磕”举牌的情景。

许可 审批权 行政

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网友评论:

来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-22

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-22

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-22

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-22

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-22

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-21

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-21

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-21

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-20

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-20

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


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