【龙都花园 房产证】楼市低迷逼绿城卖身自救 创始人宋卫平或交出掌舵权


发布时间:2020-10-24 22:21:09 阅读量:68040 作者:裔风

年初,长三角区域楼市尤其是浙江地区首先在全国范围内开始降价,进入第二季度,进一步打破市场僵局的仍然是杭州、宁波、上海等长三角城市龙都花园 房产证。而这样的市场状况对于在上述区域“布下重兵”的绿城而言无疑又是当头一棒。

融创与绿城双双因“待发布拟交易公告”而短暂停牌引来业内一片猜疑。多数声音认为,这很可能意味着融创将入主已屡陷资金困局的绿城,成为其实际控股人。当日晚间,两公司随即发布公告证实,融创欲收购绿城30%的股权。虽然双方称交易仍在磋商中,但已有心急的媒体将此次交易称为“2014年中国地产界最大并购案”。

根据公告内容,融创正与绿城董事长宋卫平,其妻夏一波,以及绿城副董事长寿柏年就收购绿城中国控股有限公司已发行股本不超过30%的权益进行磋商。由于未签订任何正式协议,因此该收购事项“未必一定进行”。

在绿城中国三位涉及收购事宜的股东中,宋卫平及寿柏年均为执行董事及主要股东,夏一波为绿城中国的股东之一龙都花园 房产证。

根据绿城2013年年报,绿城中国目前的股权结构是:绿城董事长宋卫平及其配偶夏一波共占25龙都花园 房产证.11%,副董事长兼行政总裁寿柏年占17.81%,副董事长罗钊明占5.33%。2012年6月8日,绿城引进九龙仓,至2013年底,九龙仓占绿城已发行总股本的24.32%,为其第二大股东。

有媒体援引接近交易的消息源说法称,4月中下旬,交易框架已基本确定,在完成收购后,绿城中国创始人宋卫平将保留部分股份,但可能将退出上市公司绿城中国。

对此传言,多位市场人士均认为,宋卫平拱手出让绿城中国,是对当前楼市市况感到“心力交瘁”而选择退出。

事实上,自2011年下半年开始陷入资金链困境的绿城已经多次出让股权。在先后出售多个项目给SOHO中国以及融创中国后,九龙仓又在2012年以51亿港元入股绿城,成为绿城中国第二大股东。2012年6月22日,绿城中国与融创中国再次联手,各出资10亿元成立合营公司,并由合营公司收购绿城旗下价值约67.43亿元的上海玫瑰园、苏州御园、无锡玉兰花园、天津响螺湾等9个项目的股权。

在经历多次“卖身”自救后,绿城在2013年实现销售金额651亿元,同比增长19.2%,完成销售目标118.4%。但是,楼市在2014年初掀起的新一轮“降价潮”又再次把绿城抛入困境。

业内认为,这些市场并不会因为个别项目大幅降价而打开市场局面,且整体市场仍面临较大的去库存压力。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,绿城这样的大型品牌房企被收购事件,标志着市场大洗牌时代已来临。

在他看来,房企正处在2014年年初银行信贷紧缩的市场背景下最煎熬的调控时间周期。在此之前,由于资金面问题、政府开发资质停止审批等多种原因已经导致大批量小型房企退出房地产市场,也有部分企业面临资金链断链的危机,预计在未来一段时期内,可能会有更多的小型房企申请破产、退出房地产市场。

进入2014年,房企深陷资金链危机的现象频现。3月以来,在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地,十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入破产危机。而近期百强房企光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付的消息,更是让业内开始担忧“破产潮”已经开始波及大房企。(中新网房产频道)

据悉,商业地产运营得好需要主力店来支撑人气,房企均深谙此道,纷纷强势引入商场、电影院、超市等吸引人气的业态进驻。据悉,金隅万科广场已经引入了首都电影院、王府井百货两家主力店,涵盖了电影院、百货、大型超市、儿童中心、大型餐饮等多种业态。

目前,中国已经成为全球第二大石油消费国,对原油进口的依存度也超过50%,高油价的到来意味着我国燃油成本的居高难下。国务院发展研究中心市场经济研究所综合研究室主任邓郁松告诉记者,从长远战略考虑,提高能源利用效率,发展替代能源是必然的选择。

在省委、省政府和锦州市委、市政府的支持下,黑山县委、县政府把此项工作确定为2010年“一号工程”,并抽调300余名机关干部前往八道壕。干部、群众、企业通力协作,日夜奋战,最终只用了203天,一片全新的现代化标准住宅区顺利建成,实现了当年立项当年完工。(记者方亮报道)

绿城 交易 宋卫平

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网友评论:

来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-24

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-24

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-24

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-10-24

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-24

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-23

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-23

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-23

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-22

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-22

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


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