【铜陵县房产信息】调控再加码仅是传言 地产央企"快周转"为既定策略


发布时间:2020-10-20 16:09:57 阅读量:674 作者:曜为

调控加码暗指房产税铜陵县房产信息

”对此,保利地产、中海发展、华润置地等央企地产公司的有关人士均表示,集团并没有下发“限时清库存”的内部文件,对年中可能出台重磅调控政策也不知情;今年以来,房地产企业普遍采取“以价换量”的策略,“快周转”已成为地产央企的既定策略。

央企盘大手笔降价

2012年伊始,保利地产就在全国40多个主要城市进行联合促销,展开大手笔的降价行动,总共涉及100多个在售项目2万余套房源。对于此轮促销,保利地产冠名以“囍春行动”。在地产央企中素以“高端”见长的中海发展也吹响以价换量的号角。动辄直降2000元/平方米、直降4000元/平方米的楼盘降价信息吸引着各地众多购房者的眼球。

招商地产更是传出“全国性降价是政治任务”的说法。近期,招商地产借“招商局成立140周年庆”为主题推出优惠活动。据悉,招商地产此次全国性降价销售以快速提升成交量为原则;为此,公司不惜发动全集团力量:凡招商局集团及下属企业员工购买物业均可考虑额外享受不超过5%的购房优惠。

地产央企大范围的降价促销行动引发市场的广泛猜疑。业内人指出,在2009-2010年房地产业的火爆期,地产央企大规模拿地扩张,致使其库存量位居历史高位;今年,去库存将成为这些房企的首要任务。而3、4月份,房地产市场迎来今年销售的一个窗口期,因此多数房企都将抓住机会快速出货。

以保利地产为例,受到低迷大市的影响,公司销售已连续数月下滑,但存货值却不断攀升。中投证券分析师李少明指出,目前保利地产的存货和往年相比有明显上升,因此,2012年保利的新开工量比2011年的1300万平方米有所下调;预计上半年公司销售存货的压力比较大。因库存压力加大,保利已经放缓拿地步伐,2011年全年新增项目储备约为1000万平米,同比2010年的1441万平米下降30.61%。

业内人士指出,房地产调控已经进入“政策执行期”,从政府工作报告和近期高层表态可以看到,今后,中央将进一步优化政策、继续部署房地产市场调控,包括限购政策不放松不动摇,加紧研究和推进房产税试点。

“从目前来看,所谓的重磅调控无疑是房产税试点扩围。”中原地产分析师张大伟认为。近日,国务院批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确,今年要加快财税体制改革,适时扩大房产税试点范围。

地产业内人士预测,深圳、广州有望接棒上海、重庆,入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为,当前的改革方案还有待进一步完善,向存量房征税是大势所趋,并可考虑先对小产权房课税。

世联地产首席分析师王海斌认为,房地产市场的调控已经走向制度化,房价已经基本控制住,现在需要解决的核心问题是地方财政资金来源问题,征房产税至少可以在一定程度上解决这一问题铜陵县房产信息。下一步的试点无疑会选择房地产市场发达的城市,而广州、深圳符合这一标准。 记者 林喆

冬至恰逢周末,加上北京的阳光不错,动批的各个楼层都是熙熙攘攘的人群,8层吃饭的地方,更是站满了端着碗在等位的人,不少人已经是大包小包收获颇丰铜陵县房产信息。

赵卫东曾表示,创立快有家租房网的初衷就是租房市场存在很多难题,包括高中介费、虚假信息、房东委托房源被打隔断等。

邱宝昌律师提醒广大消费者,在签订合同之前,需要问清楚合同中的任何一个条款是什么意思,并确认条款对自身有无影响后再签字。一旦有任何疑问,尤其是涉及到自身权益的,最好要求销售员对于疑问的解答落实在字面上,以做证据。

《反对浪费条例》第七章专门对办公用房作出规定,其中第三十七条要求,党政机关办公用房建设项目应当按照朴素、实用、安全、节能原则,严格执行办公用房建设标准、单位综合造价标准和公共建筑节能设计标准,党政机关办公楼不得追求成为城市地标建筑等。(原标题:京西新建办公楼 酷似“克里姆林宫”)

“在北京,你拜访一个朋友,你得规划出一天时间。但在南宁,就是一脚油的事情。”现在高泽卉每天关心的是美食和旅游,压力小了不少。“在北京,同样的钱只能住在河北郊区,但是在南宁可以住在市中心的高档小区,一家人在一起,在北京这个梦想实现起来太难了,何必和自己过不去呢?”

为了项目的顺利推进,官渡区领导高度重视,数次到现场督办,还成立了由区级主要分管领导、主管部门、开发公司负责人组成的指挥部,每天进行现场办公,能当天解决的问题绝不过夜。同时,与街道办事处、各社区和小组负责人形成合力,全力推进云溪片区城中村改造项目(海伦国际)。

一份《2013中国城市综合体过热预警报告》显示,2012年中国二线城市的平均空置率为10.5%,其中沈阳、成都最为严重,购物中心空置率分别为24%和16.2%。

在王玉珂看来,这高企的空置率不仅仅来自于庞大的供应量,更多的是因为开发商对市场的不了解以及项目定位的不准确。“商业地产与住宅开发不同,需要更多的专业力量,对于一个优质商业仅仅一个建筑设计师是不够的,其前期产品定位和后期的运营管理非常重要。”王玉珂认为,像成都、武汉这样的二线城市,优质商业项目并不多,市场需求远没有得到满足,而大量的在建项目都不是符合市场需求的有效供给,而这些即会提高空置率。“像一些城市建地标,建完后根本没法用,仅仅是个符号的意义,为了一个形象,而没有从需求角度讲。现在的实际情况是,一方面开发商都在建商业,但不知为谁建,另一方面却是品牌商找不到合适的商铺”。

乘客在北京地铁1号线军事博物馆站换乘9号线。新华社发“只通过、不停车”的9号线军博站昨天正式启用,与1号线实现换乘,成为唯一可以直达北京西站的中转站。开通首日,北京晨报记者进行了现场体验,在周末稀疏的人流中,“1换9”用时4分钟,“9换1”用时7分钟。未来将会有更多人由9号线换乘1号线,1号线客流量可能会再增加。

春节前,在北京工作5年的杨先生准备先租好房子,再回家过年。但在北三环链家地产、21世纪不动产、中天置地三家中介看房后,他发现,条件差不多的房源,房租却有着不小的差异。如从事租赁代理方式的中天置地挂牌的安华里、安贞西里小区两居室月租金在3200元至4000元之间,而其他从事居间代理—就是让房主与租客当面协商租金的地产中介,对同一区域内的房租报价为2900元至3800元。

不仅仅是下游企业因为房企的“出海”,可以迅速拓展市场。房地产非关联产业,也可以借助房企的“出海”而找到海外市场拓展的机会。以上述森林城市项目为例,入驻的产业就可以得到马来西亚当地的教育、医疗、旅游、会展中心等产业包括5年免税或者5年100%投资税抵免等税收优惠。不仅仅只是碧桂园为中国企业“出海”提供机会,绿地、万科、朗诗等一大批中国房企的“出海”,也给中资企业海外市场的拓展带来机遇。

据北京统计局数据显示,2015年1月至11月期间,北京市房地产开发投资完成3873.1亿元,同比增长11.3%;写字楼开发投资完成808.4亿元,同比增长17.8%。为了持续增加货币流动性、降低社会融资成本,2015年全年央行分别进行了五次降准降息,政府的诸多利好政策将为房地产市场释放更多发展空间。

地产 策略 保利

上一篇: 房价出现非理性上涨 涨价真的不需要理由?

下一篇: 石家庄7月CPI为1.9%创年内新低 房租"贡献"大

网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-20

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-20

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-20

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-20

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-20

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-19

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-19

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-19

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-18

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-18

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


热门专题