【松原便民房产和久立】业内:未来南沙楼市应限产去库存


发布时间:2020-10-28 18:57:10 阅读量:3943 作者:裔璇

杨军艇认为,让南沙原有各村各社成为南沙组团“小而美”的主体,鼓励村级集体经济组织,以村委会为龙头,对内整合各个经济社的留用地资源,做好村内的整体规划,错位发展;对外由政府给予政策扶持(主要是土地和建筑物权属确认方面),支持村社自行融资发展松原便民房产和久立。

南沙的交通规划整体较好,再加上地理位置的“先天曲线”,在交通方面也比较有优势。而水网纵横交错的地理状况,适宜走“小而美”的路线,现在要做储备用地,长期持有。

脚跟站稳珠三角

南沙的地铁除了已建成的4号线,还规划有环线、18号线,与市区之间开通了快速公交松原便民房产和久立。胡刚认为,南沙与广州老城区之间的联系已很紧密。他建议,交通规划还要考虑如何建好珠三角环线以及城轨,“使南沙到香港、中山、珠海等环珠三角的交通都非常方便,不能只考虑广州,不要老是想如何与中心城区联系起来,而是要立足珠三角,就如对岸的东莞,虎门二桥在2018年建成后,南沙往来珠三角其他城市的交通就更方便。”

资深房地产人士杨军艇同样建议,南沙不能脱离广州老城区作为母体的支持,同时要努力争取得到周边的番禺以及顺德、中山、东莞等兄弟城市的营养补充,这样才能有更长远的发展动力。

组团模式小而美

他还建议,南沙自贸区的重点应是以服务业贸易为重点,如要有立竿见影的项目,可以由省政府或者更高层面出面,与香港特区政府商谈,将香港海洋公园引入南沙,把占地大却没什么效益的南沙滨海公园改造为香港海洋公园的南沙分园,吸引非赴港旅客以及珠三角当日往返的短期游客。

未来限产今去库存

袁奇峰认为,南沙的城市规划关键还是产业的问题,要在金融和创新上重点布局,有了自贸区就不能走计划经济的老路,只想着靠央企国企,要考虑如何对中小企业进行创新扶持,如何对外吸引创新企业,如何激发社会的活力,“这不仅是南沙的话题,也是整个广州的话题。”他表示,南沙的发展不要急,政府要沉得住气,南沙当年在设立国家级新区以后,为了更快地建成南沙,尽快增加南沙的人口,曾引进不少房地产项目,用力有点“过猛”,发展产业才是“下金蛋的鸡”,而房地产的税收是一次性的,做产业却可以培育良好的税源。

杨军艇认为,必须重新盘点小南沙以及周边约30平方公里的所有新增的房地产项目的土地出让计划,前几年大跃进式的房地产开发已严重拉高了南沙的人才落户成本,透支了南沙的未来,长此以往谈不上可持续发展,更不用说实现跨越式发展。胡刚也认为,南沙应把更多的土地留下来,当然房地产未来的“限产”,客观上等于给了已有的房地产项目更好的机会,去库存的速度能明显加快。

(梁栋贤)

而对于武汉楼市,面对2013年可能出现的诸多变数,也许,就如以往每一次调控即将来临前一样,可能出现震荡松原便民房产和久立。但2012年的经验,也给了本土地产企业更多面对变化的底气。“无论市场怎样变化,做好产品,搭配合理的定价体系,是不变的原则。”一位本土地产企业负责人表示。

“以前我们公司都是初八才开始营业,可今年,从初六开始就不断有客户打电话咨询房源。”该房产中介公司工作人员刘俊明说,年后很多人换了新工作需要重新租房子,还有大批外来务工人员返兰,这自然促成了年后房屋租赁市场的升温。“年后的房租价格也是水涨船高,月租普遍上涨了一成左右。”刘俊明说,以一套位于科技街西口三室一厅的房子为例,这套面积90平米的房子,在年前的行情也就是月租2000元左右,但如今,房主的开价已达2300元。

南沙 交通 规划

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网友评论:

来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-28

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-28

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-28

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-27

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-27

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-27

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-26

不要沉默,不想说的过错。回复


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