东莞出让超高容积率地块 新加坡丰隆集团8房产证是咖啡色.9亿元夺得


发布时间:2020-10-24 19:53:25 阅读量:8631 作者:炎殿

新地标为13亿美元“首铸”项目房产证是咖啡色

仅28日下午有一宗位于万江坝头的商住地块出让,起拍价达8.9亿元。最终,该地块被新加坡丰隆集团夺得,将建成高280米的地标建筑“首铸商业中心项目”。

将建成东莞第四高的地标

虽然东莞整个4月仅有一宗商住地出让,但还是备受瞩目,因为这是万江乃至是市区今年首次出让商住地。

根据东莞市国土资源交易网的出让公告,这宗编号为2014WG020的地块位于万江区坝头村、鸿福西路与港口大道交会处,地理位置优越。根据有关规划,该地块若设置地下商业,须预留接口与轨道站点进行无缝连接。

地块面积虽然不大,只有37104平方米,但容积率达到罕见的9.1,仅次于南城总部基地。业内人士分析,9.1的容积率意味着可以承载更大的建筑面积和更高的层数,而地块的商业比例占据绝大部分,堪称专为高层商业建筑而设计的。

更令人关注的是,出让文件中明确规定地块上将布置不低于220米的地标建筑,而限制高度为280米。换而言之,包括现有的及在建的工程,新项目的建筑高度将仅次于环球经贸中心的289米,成为东莞第四高的建筑。

据东实公司的有关负责人介绍,2014WG020地块上的新建项目,正是本月签约的“首铸商业中心项目”。

在4月18日召开的中国(广东)——新加坡经贸合作交流会举行前一天,东莞市委书记、市人大常委会主任徐建华率东莞代表团会见大德集团执行主席何汉龙,千禧酒店集团行政董事兼总裁王鸿仁以及首铸(广东)集团有限公司总裁舒粘等代表。

据了解,交流会上,东莞实业投资控股集团有限公司与首铸(广东)集团现场签下13亿美元的“首铸商业中心项目”。项目主要建设国际大型商业卖场、连锁餐饮服务、甲级写字楼及相关配套设施等在内的大型商业综合体。

“东莞去年实际利用外资超过30亿美元,其中70%以上是现有企业的增资,这是因为他们对东莞的营商环境非常有信心,对已经投入项目的预期收益是放心的。”徐建华当时接受采访时说。

“随着单独二孩、二孩全面放开等政策出台,部分购房人买房会考虑一步到位,或是为了改善家庭住房条件二次置业,就使得大户型住宅成为市场上的‘香饽饽’。小户型多集中在商住项目中,因限购政策的影响很多买房人还是不想浪费指标,期望尽量一步到位,促成大户型成为主流。”有业内人士说。“三四线城市不能再建房了”——在三四线城市持续库存高企、房价下跌的背景下,业内大佬抛出的这一论调还是在市场上引起了不小的波澜。从最新数据来看,楼市延续分化态势,多数三四线城市房价继续下跌,去库存的形势依然严峻。

省统计局发布数据显示:上半年全省商品房销售面积呈现小幅增长迹象,一季度以来全省商品房销售面积连续3个月下降的局面得到改变。上半年全省有10个州市商品房销售面积增长,其中,昆明市、大理州商品房销售面积分别同比增长7.9%和30.2%。

据东湖区子固路房管所负责人透露,今年2月份房管所就向南昌市政府申报整改,但他们至今还没有得到通知。在这名负责人看来,要彻底解决问题只有将房屋拆除重建。问题是,拆除重建需要经过房屋规划部门批准,但目前没有得到相关批示。(记者 杜金存 实习生 何文)

此外,在检查过程中,东莞市工商局在现场发现带有“Hollywood Homes”标识的床头柜一个,无中文标识。经查,“Hollywood Homes”不是注册商标,是美国好莱坞家居公司的一个系列产品。长丰公司法定代表人黄文聪承认,长丰公司与美国好莱坞家居公司有业务合作关系,而达芬奇店面中有销售好莱坞家居的产品。黄文聪坚称,长丰公司没有生产或者加工过带有上海达芬奇家居股份有限公司注册商标的产品,也无业务往来。对黄文聪提供的情况,东莞市工商局仍然在调查核实之中。

家具产品标签语焉不详,对于消费者来说,应该如何辨别进口品牌的真伪?陕西省家具协会秘书长李玉林认为:“作为进口品牌,必须要有报关单、产地标注和说明书。报关单上会注明产品的批次、进口地等;如果产地在中国,则需要有相应的中文说明;说明书内要写明产品材质。”另外,也有业内人士建议消费者找到品牌的官方网站,看其是否在国外有专卖店,能不能确认中国店面的真实性。

另据了解,丰台大多数楼盘不仅没有涨价,还有的甚至主动调低了价格,燕西华府周边一知名楼盘,小户型卖到35000元/平方米,销售业绩不错。目前在卖200平方米以上的大户型时,甚至将价格悄悄回调到30000元/平方米以下,足可见其对未来市场的担忧。

广发银行 首付3成以上,利率上浮10% 首付7成,利率10%

合同中的落地窗和地热,变成了普通窗户和暖气片。摄影 刘连宇

通过以上数据不难看出,今年1月颁布的“国八条”中,“限购令”在这轮房地产调控中起到了至关重要的作用。从整体上看,全国房价过快上涨的势头已得到初步遏制,正逐步朝着理性方向回归。然而,在房地产市场整体向好的同时,部分二三线城市的房价却在飙升,在一二线城市几乎全面限购的情况下,成为楼市调控的“洼地”。“限购令”颁布半年多的时间内,领涨全国楼市的,正是那些未限购,或限购执行不严的二三线城市。

丰台西山板块楼盘燕西华府刚刚夺得了10月别墅销售冠军,该项目营销总监李延杰对记者说,为何丰台楼盘不随地王涨价,原因很简单,眼下不能速销的楼盘基本都是豪宅与改善楼盘,后期都有不小的货量,很多楼盘还没有过60%的及格线,也就是生死线房产证是咖啡色。而明年的局势又不明朗,光统计的超过单价10万元的顶豪楼盘就超过50个,竞争加剧的结果很可能使很多顶豪降价,与普通豪宅争夺潜在人群。所以,普通豪宅与改善楼盘现在主要任务就是迅速出货,储备“过冬”的粮食。

如果说这四个楼盘的成交率还算差强人意的话,那么排行榜上后几位楼盘的表现可就惨不忍睹了房产证是咖啡色。排名第十的楼盘成交率仅13%。

另据了解,丰台大多数楼盘不仅没有涨价,还有的甚至主动调低了价格,燕西华府周边一知名楼盘,小户型卖到35000元/平方米,销售业绩不错。目前在卖200平方米以上的大户型时,甚至将价格悄悄回调到30000元/平方米以下,足可见其对未来市场的担忧。

其中,襄阳6月份商品住宅价格环比和同比涨幅,均居未实行限购城市前列。

不同于业之峰的一年之内频频发声,东易日盛这个业内“老大哥”自从去年年初上市后,一直没有什么大动作。不久前,董事长陈辉曾向我们透露,自己已经在十里河的速美集家体验店里扎了3个月,为的是研发一款互联网家装产品。作为一直以来以技术和品质著称的东日易盛来说,这次999元/平方米的“速美超级家”不同于从前“高门槛”的大师设计、豪宅别墅。“小户型10万以内就能搞定”,这回,东易日盛瞄准了互联网时代的年轻群体,懒人经济下适婚人群对环保、安全、品牌的需求,基本都能解决,陈辉介绍道。

万科A发布销售简报,公司2015年10月份实现销售面积187.4万平方米,销售金额236.5亿元; 1-10月份,公司累计实现销售面积1627.3万平方米,销售金额2041.2亿元,与去年的1711.4亿元销售额相比,增长19.27%。在已经发布前十个月业绩的上市房企当中,万科率先迈入“两千亿”规模。

昨日召开的全市城管查处违法建设工作会透露出新气息,即拆违成果直接与提升城市形象和改善发展环境相关联,在9月30日之前的73天时间里,集中拆除15万平方米已锁定的违建,让“大县城”的形象改观“看得见”。

为了保证城市绿线的科学规划,办法还规定,城市绿线调整前,市园林绿化行政主管部门应当会同市规划行政主管部门组织有关部门和专家对有关情况进行评估,并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。

地块 东莞 新加坡

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网友评论:

来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-24

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-10-24

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-24

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-23

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-23

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-22

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-22

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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