【广州入学房产】小户型缘何受宠?总价低、费用少是诱因


发布时间:2020-10-28 19:33:55 阅读量:583 作者:珹耀

易出售,易出租广州入学房产。小户型因为它自身总价低、面积小等特点,比较容易转手出售或者出租(因租金相对较低),这解除了许多购房者的后顾之忧。

近来,全国楼市的观望气氛依旧浓厚,“救市”仍是使用频率较高的词汇。作为三线城市,洛阳也存在不少的持币观望者,不过,与一二线城市的楼市寒冬相比,洛阳楼市可称得上暖冬。事实上,洛阳的购房刚性需求是十分巨大的,这从近期小户型房源销售走俏可得到印证。

小户型受宠折射巨大刚性需求

最近,我市房地产市场上出现了一种趋势——推广小户型房源的开发商越来越多,而且销售较好。宝龙城市广场推出小户型公寓每套99999元,不仅吸引了众多洛阳的购房者,而且还使周边市区的消费者纷至沓来,解囊购房;帝都国际城推出48到69平方米的小户型,受到广大购房者喜爱;康城·逸树QQ居原本就广受欢迎,在洛阳购房联盟的首次团购活动中更是如虎添翼,取得了理想的销售效果;地久·城尚城推出每套9.2万元起的小户型(一房、两房),受到众多购房者追捧;香港城3期岭秀加推的84平方米两室户型,博得了众多购房者的青睐;壹品天下推出50、70、80平方米小户型,开盘后销势喜人;申泰新世纪广场SOHO易居小户型推出5年内按总房款118%一次性回购活动,赢得购房者钟爱;隆安·上阳华府推出49平方米生态小户型,首付很低就可买到,颇受购房者欢迎,创造出可喜的销售业绩;创展·国际贵都更是连续几次在报纸广告中都主推小户型,可见销售势头必是一路火热……

宝龙城市广场策划主管赵川说,宝龙小户型公寓1号楼,开盘不到一个月就销售将近400套,宝龙公司为了满足市场需要,又加推了100套保留房源,小户型热销反映了消费者对房子的个性化、功能化的需求,市场供给小等特点。小户型房源的热销从侧面证明了洛阳的购房刚性需求是十分巨大的,想买房子的人是很多的,他们的购房欲望也是十分强烈的,只是他们中一部分人的经济承受能力有限,只能退而求其次,买个小户型。据我们分析,小户型的购买群体大致有单身贵族、时尚人士、刚结婚作为过渡房的年轻夫妇、投资人士,还有一些消费者将其做为自己的小型办公室或者休息、休闲、娱乐之用。

总价低、费用少是诱因

为什么近期那么多开发商都有所侧重地大力推广小户型呢?洛阳奎辰房地产咨询有限公司总经理沈刚分析说大致有以下几个原因:

新政的影响。财政部、国家税务总局10月22日宣布,自今年11月1日起,对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。这样一来,购买90平方米以下的小户型住房就节省了不少费用,更重要的是那个“暂”字,这说明小户型契税税率的下调只是暂时的,是有期限的,具体多长,不得而知,这样就给了购房者一定的紧迫感。况且许多开发商借着新政的东风推广小户型还有不少优惠政策,因此,许多购房者觉得现在购买是个不错的时机。

总价低。对一部分购房者而言,由于自身经济能力有限,一下子购买个大户型住房不太现实,因此就先买个小户型先住着,作为过渡使用。因为小户型面积小,因此总价相对较低,所负担的各项税费也少,还贷压力也小,基本上不影响生活质量,是个不错的“权宜之计”。

拉动大户型销售,增强信心与预期广州入学房产。在目前楼市仍处于观望期的大背景下,对于单个楼盘来讲,推广小户型能较好地拉动其他大户型的销售,积聚人气,最终促进整个项目的销售;对于洛阳整个房地产市场来说,则能较好地刺激购房刚性消费需求,增加开发商以及所有业内外人士对整个楼市的信心与未来发展的预期,这一点是非常重要的,对于楼市回暖起着不可小觑的推动作用。(记者 刘丁)

“近期纽约楼市的投资价值也逐渐凸显。”崔新生指出,首先,美国经济逐渐复苏,页岩气为美国经济再次崛起奠定基础,房地产市场逐渐回暖;其次,纽约作为国际化大都市,有来自全球各地的买家,楼市需求旺盛;第三,美国当前实施低利率政策有利于房地产行业整体行情的好转,从而有利于降低投资者市场风险。

“近期纽约楼市的投资价值也逐渐凸显广州入学房产。”崔新生指出,首先,美国经济逐渐复苏,页岩气为美国经济再次崛起奠定基础,房地产市场逐渐回暖;其次,纽约作为国际化大都市,有来自全球各地的买家,楼市需求旺盛;第三,美国当前实施低利率政策有利于房地产行业整体行情的好转,从而有利于降低投资者市场风险。

海口市海甸岛某房产中介销售人员李威从事房地产销售近4年。他告诉记者,与去年相比,今年海口二手房市场很不乐观。“去年形势好的时候,我差不多一天卖一套,现在一两个月卖一套就不错了。”

小户型 楼市 城市

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网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-28

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-28

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-28

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-28

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-28

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-27

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-27

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-27

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-26

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-26

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


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