【咸阳房产备案查询】杭州楼盘刚交付污水坑惨业主 楼板多裂缝(图)


发布时间:2020-10-28 19:07:26 阅读量:97386 作者:裔瑛

“刚交付还不到3个月的新房,卫生间、厨房、阳台的水管已经堵了至少5次,脏水返上来满屋都是咸阳房产备案查询。”最近,越秀星汇悦城的业主张女士向钱江晚报记者吐苦水,“这样的情况怎么住?”

越秀星汇悦城开发商为了通水管在大堂天花板开了一个大洞。

张女士表示,水管反水的情况在小区里非常普遍,几乎所有二楼的住户家里都有这个问题,但开发商“只修不改”,问题一直无法根治。

近日,钱江晚报记者与验房专家前往越秀星汇悦城调查咸阳房产备案查询。

越秀星汇尚城地面明显修复痕迹咸阳房产备案查询。

越秀星汇悦城反水严重

二楼住户纷纷遭殃

钱江晚报记者与绿城装修管家的验房专家一同来到越秀星汇悦城4幢的叶先生家中。叶先生表示,自己家里也是隔三差五就会发生水管反水的情况:“污水从卫生间里的水管咕噜咕噜往上冒,非常恶心。”

叶先生说,第一次发现反水的时候,就向开发商反映过,不过物业只是来通了一下水管,恢复水流通畅。之后,又发生反水的情况,开发商通水管不成,就将底部堵死的下水管进行更换。叶先生指着水管告诉钱江晚报记者:“黑色的就是原本的水管,白色的是新换上去的。”

钱江晚报记者在现场看到,4幢的下水管有一部分位于大堂的天花板上,透过木栅栏的吊顶可以清晰看到水管的情况。同行的绿城装修管家郭工表示,初步观察,这个水管材质和管径大小没有什么太大的问题,只是下水的坡度有些小,肉眼观察到的水管走向几乎是水平的。另外,从经常反水的事实来推断,应该是坡度过小,导致下水困难,而这个水管又是整个单元的下水管,一旦下水量变大,就会产生反水现象,二楼的住户就“遭殃”了。

除了叶先生,向钱江晚报记者抱怨的还有不同幢、不同单元的其他二楼住户。据钱江晚报记者在现场的初步统计,几乎80%以上楼幢的下水管都疑似存在此类问题。此外,另一正在交付的楼盘——越秀星汇尚城也有不少业主家中存在反水情况,原因同样如此。

叶先生指着另一单元的大堂说:“开发商为了维修,在天花板上挖了一个大洞,用于随时更换堵塞的水管。”但叶先生搞不明白,经常更换水管如此麻烦,为何开发商不愿对下水管进行重新铺设,一劳永逸解决这个问题?

除反水外,星汇悦城业主何先生还给钱江晚报记者看了一张照片,称这是前不久有业主拍的“手撕门”场景,由于入户门的质量太差,以致于用手就能撕开门的材料。“现在那个门已经被业主扔掉了,开发商在合同上写的可是‘防火防盗装甲钢质门’,里面填的竟都是纸片。”

对此,郭工认为,装甲钢质门指的是在表层木板里面有钢材层,但一般来说钢材层里面都是空的。质量较好的门会用实木来填充,较差的则用纸片等填充,因而不能认定开发商在合同约定的内容上存在违规。

越秀星汇尚城楼板裂缝导致渗水。

一波未平一波又起

越秀星汇尚城楼板多裂缝

无独有偶,收房的糟心事也发生在星汇悦城的“兄弟”楼盘星汇尚城业主身上。业主小林说,星汇尚城自6月23日交付以来,已经暴露不少问题,其中最严重的就是满屋的裂缝,令人担忧。

来到星汇尚城14幢小林的家中,在毛坯的室内,钱江晚报记者发现地上有不少长条型的修补痕迹。小林表示,这就是自己怀疑楼板裂缝的地方。“这些大面积的修补痕迹我怀疑是贯穿性裂缝。”小林说。

于是,郭工打了一桶水,在修补痕迹处倒了下去,并解释如果在楼下的邻居家中同一部位出现渗水的情况,那基本可以判定该裂缝穿透了整个楼板。不过是否为贯穿性裂缝,需要将表面的修补层除去,露出裂缝,再进行测量,假设裂缝宽度超过0.3mm,则可判定为是贯穿性裂缝,否则应为中等裂缝。

钱江晚报记者在别的业主家中看到已经除去表面修补层的裂缝,经过测试,水确实能顺着裂缝往下层渗透,在下层的天花板上,可以清楚看到渗水的痕迹。

郭工认为,就渗水的情况来看,开发商之前的修补操作并没有效果。一般来说,已经上下穿透的裂缝应该用高压注浆进行修补。另外,用水的房间,例如厨房、卫生间、阳台等则需要进行EP防水处理,尽可能减少漏水的可能性。

越秀负责人承诺

会尽力解决质量问题

就在上周,钱江晚报记者还在网络上看到一段由星汇悦城业主自制的视频,视频显示的是星汇悦城某单元的大堂,所有灯里都流出大量的雨水,滴滴答答就像是“水帘洞”。

随后,钱江晚报记者联系了越秀地产的有关负责人,该负责人表示,“水帘洞”产生的原因,是顶楼的下水管被建筑垃圾等堵塞,导致下大雨时雨水无法从排水口流出,而是从天井的管道流下去,从灯安装处流了出来。而目前顶楼平台上的管道已经疏通,此类问题不会再发生了。

此外,该负责人还表示,关于星汇悦城下水管普遍反水的问题,自己并不是很清楚,不过,他可以代表公司向业主保证,无论是维修还是重新铺设,一定会尽力去解决反水问题,不会给业主的生活带来困扰。

而关于星汇尚城个别业主家里已经与开发商确认的裂缝问题,该负责人表示已经收到业主的反馈,他们也正在讨论解决的办法,将会给业主一个满意的答复。(本报记者吴佳怡 文/摄)

越秀 星汇悦 业主

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-28

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-28

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-28

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-28

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-28

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-27

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-27

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-27

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-26

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-26

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


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