【房产制度表】南京公积金新政 利好部分投资需求购房者


发布时间:2020-10-22 20:15:36 阅读量:86707 作者:珹耀

而且,值得一提的是,南京的公积金原先是“认贷”,但现在新政中规定:不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款房产制度表。“也就是说如果有多套房,只要你没贷过公积金贷款,都可以继续用公积金贷,这显然与公积金设立的初衷并不吻合,但是新政现在规定第三套房就不能发放贷,这也是弥补了之前的漏洞”吴翔华告诉记者。(完)

而在江苏,早有多个城市相继调整了公积金政策。11月4日,南京市住房公积金管理中心也发布了《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》。通知显示二套房首付由6成降至3成、第三套房停贷,有业内人士表示,政策的改变也帮助了部分投资需求购房者。

据悉,在江苏,苏州、无锡、常州、扬州、泰州、盐城等城市相继调整了公积金政策。早在10月中旬,住建部、财政部、中国人民银行联合发文,要求各地公积金管理部门“支持缴存职工购买首套和改善型自住住房”,但是三部门并没有确切规定如何支持“改善型自住住房”。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为:“南京公积金新政是之前政策的落地”,贯彻落实了三部门联合发文精神。

公积金新政中规定:家庭人均面积低于32平方米的,可贷公积金买第二套住房,首付3成,但利率是基准利率的1.1倍。据了解,公积金二套贷款尽管1.1倍基准利率也是非常划算的。目前,商业贷款5年以上的贷款利率是6.55%,而现在公积金5年以上的贷款利率是4.5%,如果1.1倍的话也就是4.95%,相比之下有1.6%的差距,明显比商业贷款划算。

公积金二套贷款首付由6成降至3成,也是此次新政非常大的亮点。虽然这确实对自住型购房者有所利好,但谁也不知道办理公积金二套房贷的是改善型购房者还是有投资需求的买房人。对此,吴翔华认为:“虽然新政更倾向于自住型购房者,但在实际过程中也会帮助一部分投资需求购房者。”

据了解,广东省一季度共批准新增建设用地115宗,面积为2983.10公顷,同比减少13.66%。但广东省审批的预审建设用地面积为3045.16公顷,报国土资源部审批的预审建设用地面积为2633.95公顷,这些预审用地主要集中在交通、能源项目,达预审申报总用地面积的90%以上。

另据业内人士建议,为规避开发商迟迟不办大产权证,购房者应选择信誉好的房地产商,尽量避免购买项目开发商的产品;购房者还可以在购房合同中添加对产权证何时办理的要求、迟交产权证的具体赔偿等条款,一旦出现问题后,应及时维权。(记者王琼)

NBD:与去年相比,今年一号文件有哪些亮点?徐小青:与去年一号文件相比,今年很明显的不同是加入了法制建设的部分。这也是党的十八届四中全会“依法治国”的要求,在农村领域的体现。从农村的土地制度、农民权益保障、市场运行制度等方面改革来看,农村改革确实需要法律保障,以从根本上保障农民权益。

据了解,广东省一季度共批准新增建设用地115宗,面积为2983.10公顷,同比减少13.66%。但广东省审批的预审建设用地面积为3045.16公顷,报国土资源部审批的预审建设用地面积为2633.95公顷,这些预审用地主要集中在交通、能源项目,达预审申报总用地面积的90%以上。

报告说,上述专业且资金充裕的本地投资者的崛起标志着中国投资市场日趋成熟房产制度表。展望今后,预计中国本地房地产投资者将成为中国商业房地产投资市场的主角。事实上,2014年,中国国内买家的交易额在中国商业地产交易总额中的比重已经达到了76%,为2009年全球金融危机以来的最高点。(完)

万达看上盈方体育,主要在于其在体育赛事的转播权上。据悉,国际足联向盈方体育传媒集团授予了2015年至2022年期间在亚洲26个国家及地区足球赛事转播的独家销售权,包括其间的两场世界杯。

事实上,华夏幸福产业布局的“主场”亦是京津冀经济圈,其主要由住宅板块贡献的销售收入中,河北是其重要支撑力,选择中甲级别的河北中基足球队来“涉足”,在某种程度上也是提升其品牌溢价能力的举措。正如万达近年来频繁出海,其瞄准的“涉足”目标即是马德里竞技足球俱乐部,除了投资收益,同时收获的是万达在国际市场上的品牌知名度。不过,上述接近华夏幸福人士透露,体育产业正在受到国际大力扶持,这是华夏幸福决定“涉足”的关键动力。“华夏幸福的投资思路是在政策扶持的产业上砸钱,无论是产业园区扩张地的选择,还是孵化器的开发,几乎都是在政策扶持背景下开发运营的。”该人士透露,华夏幸福善于搭乘政策顺风车,战略布局非常“独到”。

三四线城市“去库存”同样也要抓紧刚性需求这根主线房产制度表。不少专家和普通购房者反映,三四线城市的购房补贴政策应进一步细化与完善,比如购买两套以上商品房的购房者就不应享受多套补贴。“以房抵债”虽打了“去库存”的擦边球,但严格意义上来说买房并不是“用来住的”,考虑到一二线城市房价暴涨的外溢效应,不加甄别的普惠性购房补贴政策难免引发助长炒房的担忧。有网友认为,“以房抵债”所获得的政府财政补贴有可能就被作为开发商偿还欠款的一部分,这种情况再补贴就不合适了,购房补贴政策应该在出台前综合考量各方面因素,要对政策可能导致的后果有充分的预判,防止出现补贴不严肃、不规范的问题。

通知还要求,各地尽快建立房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理工作领导小组办公室,并将其组成人员、办公地点、联系电话及时函告住房和城乡建设部、监察部房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理工作领导小组办公室。

同时,专家表示,“除非央行出台新的刺激政策,否则近期再次出现银行集体下调房贷利率的可能性微乎其微。因此,在政策影响热潮退去后,房贷市场利率将逐步趋于稳定。”

截至4月30日,富力地产今年销售额共达约83.01亿元人民币,销售面积共约88.7万平米。对此,富力方面表示,购买楼房需求正逐步释放,内地房地产市场有望进入稳健的调整期。

“开发商应该在更多银行备案,方便消费者。”荣大鹏这么认为。

记者会后了解到,2014年广州市社会平均工资暂未发布,2013年广州城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5808元。而深圳市统计局公布数据,该市2013年度在岗职工年平均工资为62619元(折合成月平均工资为5218元)。因此深圳市2014年7月1日起至2015年6月30日止,深圳各项社保缴费基数和待遇计发中涉及市上年度在岗职工月平均工资的,按5218元/月标准计算。可以看出,同样是社保的缴费基准,广州市的统计指标是“城镇非私营单位在岗职工月平均工资”,而深圳市的统计指标是“在岗职工”。

与此同时,1月山东各地市房价罕见的出现涨跌不一的状况,除去济南和青岛外,剩余9个地市有4个环比出现上涨,另外5个出现下跌,同去年12月相比,房价上涨的城市开始多起来。

一房多卖。骗子以一套房屋为诱饵,分别与多人签订购房合同,同时卖给多家骗取房款,然后逃之夭夭。

本报讯(记者 范辉)2015年1月份北京土地成交342.28亿元。相比起2014年1月火热的成交,今年首月土地出让金下降了26.83%。1月份,出让宗地共计12宗、建设用地面积共92.71万平方米,比去年1月减少14宗,建设用地面积减少40.07%。在342亿土地出让金中,宅地出让总金额达235.86亿,比去年1月减少13.9%。1月份出让的12宗土地平均楼面价达到14253元/平,比去年1月上涨了20.6%。其中,宅地平均楼面价达16442元/平,比去年1月上涨25.1%。

公积金 政策 部分

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网友评论:

来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-22

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-22

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-22

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-22

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-22

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-21

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-21

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-21

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-20

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-20

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


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