【杭州陆家湾房产号码】中国20余地楼市调控威力初显:成交持续低迷 高价地大减


发布时间:2020-10-20 10:44:14 阅读量:230 作者:蓄景

中原地产市场研究部发布的数据显示,10月前23天,中国主要的54座城市合计签约商品房住宅近19杭州陆家湾房产号码.13万套,而9月同期签约为21.69万套,成交量环比下跌12%。

此前持续升温的土地市场也大幅降温,高价地的数量明显减少,中国楼市正处在一轮降温和理性恢复的过程当中。

尽管本月成交跌幅不算很大,但考虑到成交数据的滞后效应,中原地产首席分析师张大伟表示,新政对楼市成交的影响,会更直观地反映到11月份的数据当中。目前,根据部分大型中介公司及开发商调查,本次新政影响下,一二线城市成交量跌幅接近四成,市场快速回落到了2015年的平均水平。

记者查阅各地二手房中介报价信息后发现,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都出现二手房房源报价下降的情况。特别是前期一些价格虚高的二手房房源,已降价到市场水平,不少房源报价降幅超过10%。

“十一”假期前后,中国20余地密集打出限购、限贷等调控收紧牌,为此前“高烧”的楼市降温。随后,各地政府又刮起“史上最严”执法风暴,整顿房地产市场秩序,促新政落地。

伟业我爱我家集团提供的数据也反映出这样的趋势。以北京为例,我爱我家北京公司的实际交易数据反映,“930”新政以来,二手住宅交易降温明显,过去三周的签单量连续下滑,较9月高点已下降了七成左右。

10月21日,北京二手房网签量骤然腰斩,交易量创下了“十一”之后的最低值。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,由于网签量比市场实际成交量大概有3-4周的延迟,10月份的网签量反映的主要是9月份的实际交易量。不过,随着时间的推移,实际交易的低迷将传导到网签数据上,10月21日网签量腰斩就是信号。

除了房地产交易价量下滑外,楼市高热的重要标志——高价地也明显减少杭州陆家湾房产号码。中原地产研究中心统计数据显示,调控政策继续深入下,8月-9月份各地高价地频繁出现的现象在10月份明显减退。10月以来,单宗地块总价10亿元(人民币,下同)以上、溢价率超过100%的地块仅11宗,大大低于此前一个月接近50宗的记录,大部分城市的土地成交相比前期均有所降温。

楼市是否会迎来一轮大落呢?杭州陆家湾房产号码

张大伟认为,本轮政策将快速抑制房价过快上涨,如果年末银行额度吃紧,房价的下调很可能会蔓延到很多城市。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,过去房地产是中国经济的发动机,但未来它带动增长的作用会慢慢地减少,但稳定经济的作用却会逐渐提高。未来的住房需求可能以改善性需求、季节性的需求,甚至更新改造的需求,还有人口的流动所带来的需求调整为主,而非现在的以新增需求为主。但未来,在住房的改造、维护、维修,以及住房租赁市场、创客空间等领域仍有广阔的发展空间。(完)

此外,汕尾市碧桂园房地产开发有限公司使用“汕尾最好的社区,最好的房子”等违法广告用语,被广东省工商行政管理局10月8日公示为典型违法广告案件。(完)

今年销售比较好的高端项目最大的特点是价格优势,像中海尚湖世家和誉天下,都比周边项目有很明显的价格优势。御汤山明年预计在三季度推出新楼座,开盘价格以“稳”为主,与今年基本一致,但会作出微调,根据市场状况向上和向下调都有可能。旅游地产发展不仅要有居住功能,更重要的是有产业支撑,产业链决定区域的升值潜力,从年初《山东半岛蓝色经济区发展规划》上升为国家战略至今,青岛旅游地产各方利好不断。受益《规划》,青岛将建成蓝色经济区“蓝核”城市。明年中期,公司代理销售的紫檀山也将入市销售,项目最终定价还未确定,预计在4万元/平米。

中国 楼市 数据

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网友评论:

来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-20

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-20

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-20

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-20

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-20

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-19

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-19

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-19

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-18

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-18

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


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