【我奶奶拿我爸的房产证】德佑加盟门店超500家 合作网络效果超预期


发布时间:2020-10-29 13:48:06 阅读量:46692 作者:圣烨

“这样的发展速度远超预期,跨品牌成交占比高达69%更是让人惊喜!‘联卖’是我们合作网络的真正价值所在,也是德佑的最大的亮点之一我奶奶拿我爸的房产证。”德佑事业部总经理祁世钊接受媒体采访时表示。

被认为是房产经纪的加盟之年。今年1月,加盟行业迎来一股实力不俗的力量——链家重启旗下“德佑”品牌以独特的“重”模式开展加盟业务。

自3月8日签约首家加盟门店至今,三个月的时间里,德佑的意向签约店突破600家,实际签约门店超过了500家。而在交易方面,截止5月9日,德佑在成都、南京、武汉、大连、青岛等十座城市共完成55单交易,其中39单是与链家合作完成,跨品牌成交比例高达69%,与链家直营体系的跨门店合作70%的比例几乎一致。

祁世钊所说的“合作网络”,便是德佑九大核心价值之一的ACN(Agent Cooperate Network )合作网络。

行业内关于“合作网络”的提法很多,但真正能做到“房”、“客”、“人”有效联动的机构甚至是交易案例都屈指可数我奶奶拿我爸的房产证。

“之所以会出现合作网络无法有效运行,有很多更深层的原因。比如,房源是不是完全共享、经纪人利益是不是能得到有效保障等等。”祁世钊介绍说。

在中介行业,存在一个普遍的现象就是最终成交的经纪人拿走这单交易的全部业绩,是典型的“零和博弈”。为了确保ACN合作机制的有效落地,德佑制定了一整套完善的规则。

首先,就是确保房源的完全共享我奶奶拿我爸的房产证。“调研中我们发现,私藏店里特别好卖的几套房源是加盟行业的潜规则。但在德佑,这一条是禁止的,店东必须百分百共享自己的房源。只有大家都不再存有私心,才能搭建起有效的房源信息网络。”祁世钊表示。

目前,链家所有房源都是向加盟商开放的,加盟商也需要将自己的真实房源全部录入到德佑的A+系统,通过A+系统实现房源信息的对接。除了房源的物理信息以外,该房源的最新动态,包括业主售卖意向、价格变动、看房时间等等信息也都要求实现同步更新和共享,真正意义上的实现信息的及时同步和互通。

其次,是确保经纪人的合理利益。众所周知,“切客”(用低佣金等方式抢走别人客户等行为)现象在中介行业屡见不鲜,这种无序竞争也严重影响了行业的发展秩序。“在利益面前,如果没有规则,单纯靠经纪人自发来抵制切客行为显然是没有效果的。德佑为此特别制定了保护规则来确保交易环节中每个角色的利益。”祁世钊解释道。

所谓的角色是指在一单交易中,承担不同工作职责的每位经纪人的服务角色,如房源录入方、房源维护人、客源方、撮合成交等不同角色。在每笔交易中,会基于角色的不同而分享该笔交易不同比例的业绩,比如房源录入方的业绩在30%左右。这样不但可以确保经纪人的利益而且还能促进保障经纪人从业的稳定性进而推动建立品质服务的正循环。

此外,德佑的规则还会对所有违规操作进行相应的处罚。同时,德佑还设立了陪审团机制,对于交易中出现的争议通过公证透明的方式来协商解决。“店东和消费者的认可,是对德佑最大的肯定,这说明德佑的模式是符合市场需求的。同时,更是坚定了我们把加盟做‘重’的信心和决心。”祁世钊表示。

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网友评论:

来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-29

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-29

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-29

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-29

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-29

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-28

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-28

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-27

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-27

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


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