【居委会登记房产证干啥】买房:公积金组合贷与商业贷款哪个更划算


发布时间:2020-10-21 10:47:21 阅读量:4407 作者:玥隆

根据李女士的公积金月缴存额度,计算出其公积金能够贷到35万。李女士欲购买的这套房产,除去首付35万居委会登记房产证干啥,银行贷款50万。建议李女士选择“组合贷”贷款,因其公积金贷款能到35万,剩余的15万可以通过商业贷款解决,这样算下来比完全使用商业贷款省钱。(见表)

北京市住房公积金管理中心新近推出组合贷后,广大公积金缴存职工贷款时又多了一个新的“选项”。对于借款人来说,公积金组合贷与商业贷款相比,哪个更划算?

李女士夫妇欲购买朝阳区三元桥一处房产,85万元。她每月的公积金缴存350元左右,其爱人收入也不错,首付能凑到35万左右。

从31个典型城市的消化周期来看,由于上半年市场成交大幅上涨,北京、上海、广州、深圳等18个城市消化周期不足18个月,加之市场存量均相对较少,因此其消化周期较短,比重达到58%。

他建议中欧双方探索整合相关资金和政策支持,通过多种方式进一步促进技术与市场的结合,切实将中欧城镇化伙伴关系合作落实到具体城市、具体园区和具体项目,通过打造务实合作的新平台,在推动中国城镇化健康发展和带动欧洲国家完成城市再造与提升的同时,也为世界城市文明的发展不断贡献新的经验和成果。双方应共同把握机遇,进一步增进共识,通过推动城镇化为中欧全面战略伙伴关系的发展注入新的动力。

今年楼市持续回暖,供应量却迟迟上不来,导致了7月新房成交量下滑近一成,平均成交价格却大幅上升了20%。记者昨天从沪上部分房产监测机构处获悉,在7月总体成交量下滑的情况下,8月预期上市的新盘有12个,另外有超过33个楼盘预备推出新房源。根据预测,8月份的供应量有望超过7月,成交量还将保持在200万平方米的高位。

值得关注的是,在2015年工作部署中,前几年该会议频繁提及的 “房地产调控”、“房价”、“限购”等词汇并未涉及。但业内人士分析认为,会议依然传递出了2015年楼市调控的一些信号: “注意地区差异” 促进房地产平稳发展,提出“两个相当数量” 未涉及房地产调控,创新住房保障方法 明年开建保障房700万套。

在今日下午广州市纪委新闻发布会上,广州市纪委常委、新闻发言人梅河清应人民网记者要求解读了十八届三中全会提出的数项“反腐败”改革新举措,回应了广大网友热切关注。

上半年,深圳共成交二手商品房接近544万平方米,同比增加1.65倍;成交套数超过6万套,达60646套,同比增加约2倍,比2008年全年的成交套数(43004套)多约41%。

七、健全公司法人治理结构居委会登记房产证干啥。应增加市场化选聘国企管理人员的比例。

据介绍,此次商住地块出台背景是横琴市政基础设施建成,环岛东路、环岛北路等已全线贯通,“两横一纵一环”路网格局年底即将建成,环澳产业带已现雏形,截止今年上半年,横琴新区共引进和在谈世界500强企业36家、中国500强投资企业45家,已完成产业项目供地28宗,总计引进企业3100多家,总投资2400亿元的61个重点落地项目加紧建设。对比市政基础设施建设和产业发展,横琴新区商住用地供应市场相对滞后。就此问题,港澳方面不断呼吁横琴新区加大商住用地供应量,已落地港澳企业表示,亟需住宅商品房用于在横琴就业的员工生活自住。

从31个典型城市的消化周期来看,由于上半年市场成交大幅上涨,北京、上海、广州、深圳等18个城市消化周期不足18个月,加之市场存量均相对较少,因此其消化周期较短,比重达到58%。

但在上半年,成渝两地第三产业的增速已经分别放缓到7居委会登记房产证干啥.8%和11.6%,远低于上述假设的28%。与此相伴的是两地写字楼物业的高空置率。世邦魏理仕的研究数据显示,成渝两地整体空置率分别达到40.7%和30.5%。

就在“双11”过后的第一天,杭州娃哈哈集团有限公司宣布娃哈哈宜昌购物广场正式动工,食品大亨将斥资50亿元建造一个集酒店、餐饮、购物、商务、休闲等众多项目于一体的大型城市综合体。事实上,娃哈哈觊觎商业地产已久,此次开工意味着其“变身”成为了一家真正的商业地产开发商。

信以为真的购房者,发现首付款和定金并没有打到兴麟公司的账号,而是被打到了吴秉麟的私人卡号内。在《每日经济新闻》记者获悉的一份兴麟房产通讯录中,吴秉麟仅在包头就有7个银行账号,用来接收购房者的首付和定金。延期办理或者不能办理过户,客户自然会追讨资金。据兴麟员工爆料,每位员工入职前,必须掌握多种消除客户异议的技巧,包括对于一些不合理的问题,怎么给予合理的解释。

钟茂初:我建议公积金制度退出,住房信贷直接通过商业信贷,把公积金转化为社会保障制度的一部分,公积金转入社会保障资金账户。对于已有住房贷款者(无论是公积金贷款、还是商业银行贷款),其公积金缴存应自动转为还款,其他公积金全部转为社会保障资金。资金拥有者可自主用于子女教育、医疗、养老、再就业等方面,逐步淡化其住房保障职能。

彭建刚(湖南大学金融管理研究中心主任、教授):全国各地公积金管理中心的运作平台和机制各有差异,有些地方不够规范,并不能因此说整个公积金制度不规范。从全国来讲,缴纳了公积金的个人和单位都有权益,这个权益需要规范、公开,在这一点还需要进一步规范。此外,公积金受益者的面还不够大,需要将这块进一步扩大。

“暗示效应”在今年的楼市中被运用得炉火纯青。比如某知名楼盘,首次开盘以震撼起价入市,超过500套房源在几小时内售罄。

有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;申请家庭在本市有住房转出记录的;有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的;申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的;申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

中原地产首席分析师张大伟对此的解读是,“这是推出房产税的必要前期准备,也会对市场部分灰色房源存量有威慑作用,可能会出现部分抛售”。根据年初公布的国务院机构改革和职能转变方案,在2014年6月底前,发改委同相关部门推动建立统一的信用信息平台,逐步纳入金融、工商登记、税收缴纳、社保缴费、交通违章等信用信息,由中央编办对方案统筹协调、提出意见。

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网友评论:

来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-21

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-21

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-21

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-21

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-21

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-20

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-20

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-20

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-19

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-19

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


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