【太和房产局网站】提高市场准入 防止“上宅下店”扰民


发布时间:2020-10-22 09:00:06 阅读量:3876 作者:敬轩

上周,家住旧城区的冯女士向本报反映了困扰她几年之久的油烟问题太和房产局网站。冯女士投诉称,其楼下餐馆还没到饭点就会飘来油烟,导致窗户、空调外机上全是厚厚的一层油,根本不敢开窗。据了解,近年来,诸如冯女士这样的业主因楼下餐厅经营中产生油烟扰民而引发的矛盾屡见不鲜。

罗 羽

笔者在走访中发现,因历史和方便市民生活等原因,住宅楼餐饮店“上宅下店”现象遍布新旧城区,造成了不可避免的扰民现象,这在十桌以下的小餐馆中最为严重。按照相关规定,所有餐饮企业都要装上净化装置,但笔者发现,部分餐饮店虽然安装了油烟净化装置,但运行不正常,有的商家擅自拆卸、停运设施,有的不按要求定期清洗维护,有的从下水道排放,有的甚至以排风设施替代净化装置。

因历史原因和方便市民等原因,市区很多开业多年的中小饮食店开设在居民区楼下,因经营管理或人员变动等原因,很多项目需要变更,如变更名称字号、负责人、经营范围,以便明确权责。由于很难征集楼上所有居民签名同意,造成大多数变更无法进行。据了解,居民的担忧是不无原因的,目前已经造成了环境污染、噪声扰民、占道经营、车辆乱停乱放等问题。因此,造成一些餐饮店处于无证无照状态,或私下转让令责任人无法界定状态。因权属不能顺利变更,或变更成本很高,致使原有的经营者无法在减少损失的情况下脱手,而新接手的所有者不肯加大投入,餐饮店的环境设施只能日渐陈旧破损,这也是造成食品安全卫生问题的重要原因。

为破解这种尴尬,有人提出原有许可证的餐饮业在变更时可否取消居民签名同意环节?审批的依据按有关部门标准执行,合标准则发放,不合标准则要求限期整改并记录在案,限期到后派人验收,三次整改仍然不合标准的,通知工商和城管部门取缔太和房产局网站。但是,这样也会带来另一个问题,如果统一标准,很多小型餐饮店将无法继续经营,造成社会不稳;或者因成本问题造成大量违规无证照经营,其后果就会出现法不责众的假象,容易滋生侥幸取巧心理。

为解决住宅楼餐饮扰民难题,笔者认为,最终还得通过提高市场准入门槛,迫使那些小、乱、散和环保设施落后的餐馆退出市场太和房产局网站。对于新设大型餐饮业,则要规划安排在停车方便的商业区,不再在居民楼下批复大型餐饮。同时,根据粥粉面、糖水甜品店普遍经营快餐现状,允许达到要求的店铺经营快餐,但必须加强硬件建设,控制规模,采取更有效的食品卫生管理措施并加强检查。与此同时,建立餐饮业黑名单制度。凡违反有关食品安全法规的责任人员,除应有处罚外,同时建立黑名单,在一定期限内禁止从事餐饮业,在发放证照、健康证等环节加以限制,从而提高从业人员的守法经营意识。

新年以来,房贷政策收紧,尤其是二手房贷首付已经上调为4成,利率为基准利率的1.1倍。这导致原本许多准备出手买房的客户,都取消或者延迟了购房时间。有数据显示,2010年1月,杭州楼市(八区)成交量骤降七成多。

刘立炎放弃了大城市的房产,目光集中在中西部的湖畔农庄。他告诉记者:“内华达州一栋独立的湖畔别墅,售价只有50万美元左右。这相对于上海的房产价格,实在太划算。”农夫、山泉、有点田的梦想,最终激励着刘立炎买下了那套房产。尽管目前他依然在上海工作,但已经在规划自己期待的晚年生活。

记者在现场看到,很多投资者就比较关心的房产、教育、费用等问题咨询主办方,还有有投资者在现场签约。投资者李先生看好了里斯本的一套“学区房”。他告诉记者,学区房未来出租收益比较可观。

这种情况并不止一户。据一些业主表示,目前有好几家都在做类似分隔房间的装修,大多都分割为7间,有的每间要租给两个人,也就是说一套房子要住十人以上。

一般来说,“断供潮”主要基于如下的市场背景,一是房价出现大幅下跌,二是市场炒家云集,三是市场无接盘能力。保来理财负责人黄先生表示,前年楼价大跌时,深圳曾出现较多的断供现象,主要是因为其市场中有大量炒楼的行为,有的炒家把资金分散投入到多套物业中,导致连3个月的供款都承受不了;另一个因素是炒家无法在二手市场中顺利出货,最终导致断供。

在468份有效问卷中,原本属于江海区或者新会区的调查市民共有171位,但当问及“您购房首选的区域”时,仅有135位被调查者选择回到自己现在所居住的区域,余下及蓬江区的被调查者基本都选择了“蓬江老城区”、“北新区”及“滨江新区”,即七成购房者在面对楼盘区域的选择时,更青睐于蓬江区的楼盘。其中,选择“蓬江老城区”的有144人,占30.77%,“北新区”居第二,占23.08%,同时也出现了蓬江区市民选择“新会区”楼盘进行“投资”的情况。此外,在“您意向购买住宅的类别”问项中,有近八成被调查者选择“一手新房”。

研究移民的学者指出,实际数据可能更高,除了富豪和主流中产群体之外,中等偏高收入的普通白领也加入了移民大潮。对于收入稳定、工作轻松的白领而言,在国内生活并不存在太大的压力,移民动力往往出于为下一代考虑。李聆说,移民是用脚指头做出的选择,哪里适合生活就去哪里。

政府有关人员承诺,下周六之前会首先给倒塌的7号楼业主一个解决方案。

中国证券报:当前我国房价是否存在泡沫,今年房价是涨还是降?

在这个问题上,王才亮律师跟网友的意见完全一致。“这一条款还是和《物权法》的精神相悖。90%的人不能决定另外10%的人的命运。现在就有地方负责土地拆迁的干部给我打电话说这条难以操作。10%的人数目不小,如果这10%的人就是不同意拆迁,马上就会引发非常严重的社会矛盾,无异于挑动群众斗群众。”

业内人士表示,网友期待房价继续下降的心态在买房者中普遍存在,其实就像是一场买房人与开发商之间的博弈,谁能挺到最后可能就成为“赢家”。该人士还表示,楼市新政的效果尚未完全显现,一旦细则全部释出,对南京楼市的影响将会更为剧烈。 (记者 马祚波)

新年以来,房贷政策收紧,尤其是二手房贷首付已经上调为4成,利率为基准利率的1.1倍。这导致原本许多准备出手买房的客户,都取消或者延迟了购房时间。有数据显示,2010年1月,杭州楼市(八区)成交量骤降七成多。

一位受群租困扰的业主气愤地说:“群租的人回来很晚,到半夜12点多还吵吵闹闹,年纪大的人都睡不好觉。”有业主反映:“有的租客把阳台当厨房,把雨水管道当下水道倒生活垃圾,造成底下的排水口被堵住。”一些租客与邻居矛盾激化,还导致直接的争吵冲突,10月2日在金沙学苑发生的租客与邻居的摩擦中甚至还出动了民警来协调。一位管理电梯的物业人员也对记者表示,群租房电线乱拉曾导致房子着火,很多业主对群租人员过多占用电梯也抱怨颇多。

一方面,要求各市县大力整顿房地产市场秩序,加强对开发商的政策和规划引导,加大对人为捂盘惜售、哄抬房价、坐地涨价等违法违规行为的查处力度。另一方面,要求各市县摸清目前当地开发房地产项目的底数,制订近3年房地产发展规划,明确开发重点、土地供应数量和建设节奏。

虽然相信不会重蹈上世纪90年代初期的覆辙,但卫留成告诫该省官员面对“热”象要时刻“小心”,不能急于求成,更不能留下后遗症。海南省政协主席钟文也认为,海南“国际旅游岛”建设一定要头脑冷静防止泡沫,不能盲目建设,应在规划好的前提下有序、合理推进。在“国际旅游岛”热度非凡之时,中共海南省委党校校长廖逊显得很“冷静”。他甚至认为“国际旅游岛”有些生不逢时:去年银行超量信贷,热钱滚滚,必然一涌而入,房价飞涨,低收入群体焦虑异常。

扰民 女士 油烟

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网友评论:

来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-22

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-22

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-22

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-22

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-22

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-21

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-21

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-21

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-20

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-20

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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