【广州房产过户上门服务】楼市“淡季不淡” 七八月新盘供需两旺


发布时间:2020-10-28 16:49:57 阅读量:28073 作者:智睿

虽然如今市场上出现一个又一个“日光盘”,但多数开发商依然一改“捂盘”模式,开始走快速拿地、快速销售的路子广州房产过户上门服务。据亚豪机构市场总监郭毅介绍,以往多数开发商从拿地、规划、审批、续客等全流程走完,最快也要1年半的时间。“万科算是速度快的,一般也需要11个月。不过当下,多数开发商都控制在一年内就开盘。”从事前期策划的资深人士告诉记者。

“以前一周接到三四条新盘短信,这个月以来一天就接到好几条。”近期有多位读者反映,今年8月以来新盘上市的短信翻倍骤增。有开发商向记者证实,即便认同任志强“房价继续看涨”的观点,借着需求旺盛的背景,当下还是要快速消化新盘防范风险,“从拿地到预售,最快周期已经缩短至7个月”。

北京新房签约增近8成

七八月一向被看作是传统淡季,以往大量新盘都集中在“金九银十”释放。然而,综合北京住建委和研究机构的统计数据显示,8月前10天,北京新建住宅签约套数为3612套,环比上涨了78.6%。

有机构监测显示,在7月下半月入市预售的项目开始集中签约广州房产过户上门服务。截至昨天,签约最多的项目有:中建国际港(楼盘资料) 达到802套,签约均价为24567元/平方米;首开熙兆嘉园达到358套,签约均价为18078元 /平方米;金融街融汇达298套,签约均价为16344元/平方米。除个别项目在签约价格以外拆分了精装修,大部分项目的签约均价相比之前涨幅有限,甚至部分项目的签约价格低于周围二手房的成交均价。

中原地产市场总监张大伟认为,从4月开始,房价涨幅在放缓。作为首都,房价上涨的压力和调控难度都很大,单纯的限价政策并不能改变市场预期,只有预期收紧的信贷政策有望让房价涨幅进一步收窄。

开发商快速拿地、快速销售

泰禾集团董事长黄其森向记者证实了上述说法,“从拿地到取得预售许可证,我们内部要求7个月就全部完成,以此作为对各项目的考核。之所以能缩短到7个月,其实是在拿地时就要求设计部门完成了产品设计。”据透露,泰禾今年在北京拿的4块地,至少有三块地计划在今年10月前上市,最快的是今年1月购入的孙河西甸村附近的一地块,计划在本月底上市。

作为被业内誉为“激进派”的泰禾地产,上半年仅在北京拿地的总额就超过60亿元。黄其森认为,靠“高周转”开发地产项目,也是规避未来政策风险的一剂良药。

一高端开发商坦言,需求旺盛也给企业快速入市的动力,“我们蓄客时间也就两个多月,原计划100多套房子,没想到还没定价,就积攒了400多组(一人或是一家人都算一组)客户,很有信心开盘。”

亚豪机构统计数据显示,2013年上半年北京别墅市场共实现成交1606套,成交面积52.17万平方米,这一成交数据相比去年同期分别出现40.4%、27.7%的上涨。

4月29日-5月3日,第45届房交会将在成都世纪城新会展中心举行,成都公积金中心将在4-5号连接馆设立主题展区,市民可以在现场咨询住房公积金贷款、提取新政策,还可以查询个人账户信息。据悉,38个住房公积金贷款合作楼盘将参加本届展会,每个公积金楼盘的展位门牌上都将贴上橘红色的住房公积金贷款标识,市民可以在楼盘现场了解公积金贷款办理流程。

据吴忠泉介绍,未来的金都,将秉承开放、合作、共赢的理念,开拓各种渠道,通过资本运作、资本合作、智慧合作等,促进与各方合作伙伴的共同发展。通过强化合作,实现各种要素的高效整合,形成企业发展的新态势。“能活下去,就要坚持活下去,我们也有信心,未来的金都会更好”。楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。近来,不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显,新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多,不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。

昨日15时许,河东区滨河里小区一6楼住户家中失火,大火造成该住户家中自来水管损坏,大量自来水涌出,使楼道成了水帘洞,不少居民进出时不得不打起雨伞广州房产过户上门服务。

深圳新房售价也出现松动。7月份,深圳万科宣布启动“万团大战”促销计划:若在开盘当天购买,每套住房降价5000元,涵括下半年有推盘计划的所有11个项目。此举当时被评价为“形式大于内容”。9月3日,深圳万科宣布促销计划升级,每套房优惠幅度升级至1万元。位于盐田区的海山道1号的尾盘也于近日宣布每平方米均价下降7000元。

七是推动民间资本进入金融业。鼓励民间资本参与金融机构重组改造,探索设立民间资本发起的自担风险的民营银行和金融租赁公司、消费金融公司等。

记者了解,港铁所获龙华这一地块位于布龙路以西、和平路以北的的两路交界处,该地块紧邻深圳地铁龙华线龙胜站,从位置上讲属于深圳中心城区北扩的第一站龙华片区内,未来随着深圳北站的开通,这一片区将成为又一城市中心区。

据数据显示,恒大2015年3月份实现合约销售额137.1亿元,创今年单月销售新高,接近去年单月销售最高水平。2014年恒大总资产达到4745亿元,净利润180亿元,同比增31.4%;实现合约销售1315亿元。恒大品牌价值达291.86亿,5年增长3.6倍,第五年夺得中国房企TOP10冠军。

房地产高歌猛进的时代,的确已经画上了句号——8月底,纷纷出炉的各家上市房地产公司年中财报显示:98家上市房企背负的债务高达1.01万亿之巨,多数房企资产负债率都在70%以上,资金链格外紧绷。即便是业内四大龙头万科、招商、保利、金地,上半年的业绩也并不乐观,中报净利润平均增幅尚不足15%。房价在此时步入“十字路口”,是进是退?品牌房企富力地产终于打破僵局,在8月27日公司中报发布会上明确提出“对市场的看跌”,这对市场形成强烈震动和暗示。当然,需要指出的是,大型房企选择降价,有时并不完全为了生存,常常还出于其它战略考虑,比如通过低价拉动销售回笼资金,而趁市场相对低点时底价抄地或兼并生存维艰的小企业,也是做一个对冲。

新盘 淡季 短信

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网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2020-10-28

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-10-28

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-28

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-27

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-27

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-27

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-26

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-26

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


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