【结婚七年房产】广州金融审判庭开始运作 业主房贷欠供五个月被诉


发布时间:2020-10-23 18:26:20 阅读量:8570 作者:星儒

昨日,越秀区法院金融审判开庭审理了两宗非常具有代表性的国有金融类案件结婚七年房产。两案均以调解方式结案,加快了民间金融纠纷的解决时间,为当事人提供了便利,使金融街的发展有了法律保障。

金融审判庭当天正在进行庭内调解的场面。 记者黎旭阳 摄

金融审判庭开始运作 首日审理两宗民间金融纠纷案

贷款买了房,但还款吃力,经常逾期还款,还曾连续五个月欠供,住在广州市海珠区的王女士昨日被农业银行淘金支行告上法庭。像这样的欠还房贷、欠还信用卡的案件每天都在发生,单广州市越秀区法院一年就审理金融案件4000宗左右,广州市越秀区法院为此特别设立了金融审判庭,法庭设在广州民间金融街长提大马路上。

据悉,今年的5月6日,越秀区机构编制委员会批复越秀区法院设立金融审判庭,专门负责审理借款、保险、信用卡、信用证、信托、证券、票据等金融纠纷案件。这是广州市12个基层法院中第一个获批设立金融审判庭的法院。而且,饶有特色的是,该院金融审判庭在金融街设立派驻点,方便服务入驻民间金融街的金融机构及金融服务机构。

案例一:供孩读书压力大 母亲连续欠供五个月

王女士2000年9月29日向中国农业银行股份有限公司广州淘金支行贷款16万元,购买了位于海珠区工业大道的一处房产。双方约定以等额还款法按月还款,月供1700多元,供20年。已经供了10年了,王女士被农行告上法庭。农行称,自2005年8月20日逾期还款至今,王女士有超过一半的时间都处于逾期还款状态。从2012年12月20日起,王女士更是连续断供5个月。银行曾通过信函、电话等方式催收,最后只好采取诉讼的方式。银行认为王女士已经构成了根本违约,要求王女士一次性还清合同项下的全部剩余欠款8万多元。

王女士在收到法院的起诉状后,赶紧筹款把欠供的五个月本金和利息还清了。王女士以为,自己虽然逾期还款,但只要交了罚息,就没事。但银行方面指出,违反任何一合同条款均构成违约,而且王女士违约的情节严重,已构成根本违约。

王女士称,自己由于一些家庭和工作的变故,经济上比较困难,而且供孩子读书花了很多钱。现在孩子已经出来工作,她明年也可以拿到退休金了,有能力继续供楼,不同意解除合约。

最后,在法官的调解下,王女士同意银行提出的调解条件,同意继续履行合同,若王女士再逾期还款一期,法院将立即强制执行,要求王女士一次性还款和罚息,否则拍卖抵押房产。王女士还支付了1000多元诉讼费。王女士对银行的“宽容”表示感谢。

案例二:用父母房子抵押 年轻贷款人忘记还

2011年,被告李某用父母为其提供的房产,向中国农业银行股份有限公司广州北秀支行签订了《最高额担保个人借款合同》并且申请借款。此后农行北秀支行向李某发放了单笔贷款24万元。但李某自从2012年9月起就没有依约还款,其应还的余额还有21万多元。银行将李某告上法庭。李某称自己“忘记还款了”。

“今后要按时足额还款。如果供款又欠上一期,银行就可以申请法院强制执行还款,还有权拍卖贷款时抵押的房产。”昨日,在越秀区法庭的金融审判庭上,法官叮嘱李某。李某接受银行的调解条件,从2013年6月起按照2011年签订的合同继续还款义务。此外,李某还需承担4000多元的诉讼费。

据法院有关人员透露,80后和90后对于向银行借贷更为大胆,抵押父母房产用于装修或者是旅游的情况越来越多见。在这类以年轻人为主体的借贷行为当中,忘记还款的情况较为多发。也有一些年轻人信用意识薄弱,达成贷款目的后就“消失不见人”,这样容易留下不良的信用记录。

从2012年起在全国运行的新版个人信用报告中,不良信用记录只存档5年。不过,5年期限的起点是从逾期还款者还款完毕那天起。如果一直拖着不还,说明逾期还在发生,也就不受5年期限的限制。 (记者练情情 通讯员赵璐璐、杨思淼)

以200平方米左右紧凑户型为主 仅相当于在市区买套两房的价格随着楼价高企,市区置业门槛已经相当高,在中心区买一套两房单位的价格都超过200万元,而改善型置业者想居住空间更舒适,至少要花四五百万元。在这样的情况下,不少买家只能将置业目光投向更远的郊区。

事实上,在2013年底,花园路与连霍高速、航海东路与京港澳高速、郑开大道与京港澳高速、文化路与连霍高速、 郑新快速通道与西南绕城高速互通式立交,这5个环城高速出入市口已建成并通车。

上半年,长沙楼市受货币政策及开发商资金趋紧的影响,部分中小开发商为加快资金回笼,采取降价换量的方式求生存。“如果下半年货币政策、房贷利率上浮的情况延续,房地产将进一步趋于平淡甚至下滑,资金偏紧的开发商将断臂求生。如房贷利率回调至基准,则房价极有可能反弹。”赵海光说。对于企业来说,通过一些积极的营销手段和价格策略实现去化是市场不景气局面中的上上之选。

不过,随着“金九银十”的到来,不少开发商尽管不愿意就是否涨价谈论过多,但普遍说及“金九银十”可能会有更高价位的新品入市。记者查看新盘介绍时也发现,和目前“以价换量”的低价盘相比,这些新单位在景观、户型、朝向等方面会更有优势,可能更具备议价能力。

从位置来看,推出新品的三个项目均距离广州中心城区车程在1小时左右。

万达是线下的商业巨头,万达方面预计2014年万达广场、酒店、度假区的消费者将超过15亿人次,已经成为国内最大的线下的消费品牌,保守估计到2020年的时候,这个数字将会达到50亿人次,届时将成为全球最大的一个线下消费品牌。而百度是运用和分发搜索引擎和基于位置的地图等服务的大哥大,腾讯是社交,尤其是移动社交领域的翘楚。

番房置业钟福广场分公司还提起反诉,称许女士违约导致合同被解除,而自己已履行了中介服务,许女士应依约支付剩余中介费8000元和违约金38400元结婚七年房产。

随着“金九”的临近,市场成交逐渐变暖,开发商入市积极性大大增加结婚七年房产。自上周起,长沙有超过10个住宅和商业项目拿到入市预售证。

“去年全国商品房的销售额为8.6万亿元,已处于相当高的位置,未来几年很可能会出现下滑。去年实现千亿销售额的房企有7家,占全国商品房销售额的近10%,我们曾经做过估算,如果按这7家房企过去五年的复合增长率计算,到2020年,整个房地产的大半壁江山都将属于他们,这样的可能性显然很小,所以对于这些房企而言,寻找新的商业模式已迫在眉睫。”欧阳捷表示。“房地产行业的天花板大家都十分清楚,即便接下来房地产市场再出现一波上涨,也可能是房企最后一次转型机会,无论是选择在房地产产业链上下游拓展,还是向地产以外行业扩张,地产+X是房地产企业持续发展的唯一出路。”徐皓说。

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网友评论:

来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-23

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-23

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-23

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-23

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-23

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-22

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-22

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-22

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-21

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-21

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


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