【通江唱歌石林房产】北京部分楼盘提价 专家称楼市尚未回暖


发布时间:2020-10-21 03:37:09 阅读量:1897 作者:尚啸

与此同时,记者调研发现,不少楼盘目前却出现了提价的现象,楼市价格出现了区域性的调整通江唱歌石林房产。在这个特殊时期,中国房地产业协会秘书长朱中一在3月12日的采访中对《证券日报》表示,“市场上的调价有多重原因,应该冷静观察,短期的市场反映不能说明问题”。

26个楼盘联动降价、最高直降2700元/平方米的活动,标志着北京楼市也掀起了最大规模的降价潮。

楼盘提价为个别现象通江唱歌石林房产

据了解,京城部分楼盘确实出现了提价现象。位于方庄的文成建筑,3月上旬开盘价格为14500元/平米,而2月份其团购价仅11000元/平米,提价幅度达3500元/平米,是近期提价幅度最大的项目。除此之外,位于广渠路的首城国际中心、位于东二环的楼盘冠城·名敦道、位于西大望路的珠江帝景等房源,也出现了不同程度的提价现象。

专家认为,楼盘提价属个别现象,现在的楼市价跌量升才是大势所趋。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋在采访中对记者表示,目前提价的项目都是2008年降价比较狠,一步到位的降下来是为了应对年底资金最困难的时候,在市场出现好转之后,他们又会进行赔付。相比来说,加入降价队伍的楼盘更加多。

杨少锋同时表示,去年春节前出现的降价是为了促销,是选择性的降价。开发商在降价时会选择楼层、格局、朝向不太好的房源,用这些房源吸引客户,等客户成交完成再拿出好的房源,自然价格就会上去的。

房市回暖应以成交量为标准

专家认为楼市的回暖不应以房价为标志,楼市的回暖更重要以成交量为标志,行业理想的状况应该是合理的利润和买卖双方需求的趋同。

春节以来楼市出现了小阳春。据统计,09年3月份网上签约平均销售数据相对比较高的水平,在300套/天左右,3月7日的网上签约甚至达到了500套/天,而07、08年的同期成交量为100套/天-200套/天左右。09年3月份的成交量基本是08年3月份的两倍左右。

据了解,春节过后,北京楼市的销售情况还是比较乐观的。市场人士分析有三个原因:一、经过一段时间的观望,有一些购房者开始入市;二、很多项目的价格已经降到比较吸引人的价位;三、国家各种利好政策的出台减少了购房者的负担,尤其是贷款利息和首付。

杨少锋预计,至少09年上半年,楼市还将处于价跌量升的情况。因为现在的情况就是开发商不降价,房子成交量就上不去。到一定的时期,成交量出现一定的上涨,楼市会出现量升价平的情况,这个时期会持续比较长的时间。现在是买卖双方的博弈,房价永远也不会跌到购房者都能买得起的程度,也不可能会涨到开发商所期望的涨幅,而是在购房者的意志之上和开发商的意志之下取一个平衡。最后楼市会达到价量齐升,这个阶段的出现需要等待经济的复苏并且很长一段时间内应该不会出现07年以前的暴涨。

对北京部份楼盘涨价,远洋一方一位销售人员在接受本报记者采访时,认为有些楼盘是故意涨价,以显房市回暖,同时也以价涨来吸引购心者买房,“中国消费者心理都是买涨不买跌,所以这一招或许有效”。

此次千灯湖版块内的两块住宅用地被业界评论为“具备挑战佛山单价‘地王’条件”,千灯湖版块规划,广东金融高新区发展定位规划自然功不可没通江唱歌石林房产。

惠城各片区新建商品住宅存量,截至10月20日,惠城新建商品住宅存量30331套,存量面积为388.95万㎡,套均面积为128.23㎡。

澳洲开发商皇冠集团相关负责人在京推介期间曾表示,该项目在过去多年的销售期内,中国买家占四成以上,而相比七年前该项目刚开盘时,今年开盘的楼座售价已翻了一倍;根据该项目统计,本次推出的166套住宅中,在预订阶段已有150组客户提交订金,中国客户占比超过半数以上。而在接受采访的多位业内人士都指出,海外置业正成为楼市投资者的新目标。一位不愿具名的知名物业公司董事表示,“从近期情况观察,中国人的海外置业热度在持续上升。很明显,今年以来海外置业的关注度比以往更高,之前都以移民为主,考虑买海外房产的都是以加拿大、澳大利亚两个大市场的移民需求为主,而目前我们接触、了解到的纯投资者越来越多。”

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网友评论:

来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-21

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-21

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-21

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-21

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-20

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-20

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-20

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-19

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-10-19

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


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