【商业房产证什么样的】业主来海口讨房租 海口一产权式酒店被诉拖欠租金


发布时间:2020-10-24 16:48:21 阅读量:15320 作者:玥隆

40多名购房者讨被欠房租商业房产证什么样的

座落于海口南海大道的某产权式酒店,里面的客房已在酒店营业之初就卖给了800多名业主。5月5日上午,40多名江浙购房者专程赶到海口,向该酒店负责人讨要房租。据这些购房者反映,该酒店拖欠800多名业主共计数千万元房租。

老太花81万购产权客房

房租收了3年多后收不到了

前几天,有购房者拨打南国都市报热线反映:位于海口南海大道的某产权式酒店,拖欠800多名业主数千万元房屋租金。现在一部分业主来到海口,要向酒店讨要房租。

5月5日上午,一位姓夏的老太太向记者介绍了其中的情况。据夏老太介绍:她今年61岁,浙江宁波人。2008年9月,她来海南旅游后,看上了海南的环境,于是计划拿退休金在海南置业。夏老太通过媒体广告及中介引荐得知:当时建成的海口某产权式酒店,里面的客房正向外发售。当时售房者承诺:购房者可将购买的该酒店客房交给售房者转租。转租收益第一年为总房价的6%(税后)。其后房屋租金还会逐年增加,到第八年的房屋租金为总房价的10%(税后)。在房价高达1.6万元/平方米的情况下,夏老太于2009年4月28日凑足81万多元后,一次性付款购买了该酒店一套建筑面积为58.39平方米(套内为34.91平方米)的客房。该酒店于当年5月1日开始营业,夏老太如约从该酒店那里拿到了7000元/月的房屋租金。

然而这种好事只持续到了2012年6月份,夏老太说:从那时起,该酒店支付房租就不那么痛快了,经常需要她去催。直到2013年6月后,该酒店根本就不支付租金了。到现在为止,该酒店共拖欠了她16万多元租金。夏老太告诉记者,这家酒店把客房卖给了800多位业主,从2013年6月后,都没有付给业主租金。按每位业主欠下的房屋租金为10万元计算,该酒店至少欠下业主们房屋租金8000多万元。

酒店负责人:暂时无法支付

5月5日上午9点,从江浙赶到海口的40多名购房者,在该酒店的2楼与酒店负责人就拖欠房租的问题进行了对话。该酒店负责人表示,目前该酒店的经营收入不足以兑现和支付先前在合同中,对各位购房者(业主)的利润回报和租金承诺。以前租金合同中该酒店对广大业主的利润回报无法达到。

随后,该负责人提出了3种解决问题的方案:一是组织各房屋业主组成一个新公司,按业主当时的售房的价格及个人欠款成立新股东,根据酒店每月经营情况,每月给业主支付房租;第二是委托销售,即各业主如果不需要此房了,可进行委托销售;第三是确定一个合理的能做得到的计划。

该负责人提出的这3个方案当即遭到各业主的强烈反对,业主陈先生表示,这3个方案都避开了怎样支付各业主欠款的问题,这不是业主们要的。只有先解决欠款的问题,才能谈其他事情。会后,上述酒店负责人接受记者采访时称:“现在企业只有发展才能解决这些业主们欠款的问题。我们对过去的问题不会回避。”他表示,会跟各位业主沟通,保护业主的利益,希望业主们给这个机会和时间。

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赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

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除了因为预期发生变化,致使部分刚需提前入市,地方频打“刚需”牌,也进一步加快购房者的入市力度。

合富辉煌首席分析师黎文江分析,进行不动产登记对于投资需求会有一定的制约作用,但对于购房自住的买家来说确是一个好消息。他认为,今年不动产登记制度落地后,预计投资者会更倾向于海外市场或者其他投资渠道,而不会盯着住宅市场,这对于有自住需求的刚需买家来说是个不错的置业机会。

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网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2020-10-24

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-24

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-24

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-10-23

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-23

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


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