【满城房产托管合同】楼市降温未降价 开放商不松口业内人士叹“反常”


发布时间:2020-10-23 04:55:10 阅读量:1686 作者:曦栋

记者 梁熙 通讯员 林镇江满城房产托管合同

原标题:龙岩楼市降温未降价

龙岩中心城区一纯住宅小区不少楼房在出售,但记者在近日的走访中发现,销售大厅显得格外冷清。这也从一个侧面印证了岩城房市“金九”不“金”的现象。记者 傅晓君 摄

第三季度刚刚过去,从无数新楼盘宣传广告中似乎让市民感觉房产依然火热的局面,然而记者从房地产同业商会获知,龙岩中心城市三季度各月与二季度各月的商品住房销售面积相比,同比增长分别为19满城房产托管合同.73%、46.11%和-11.16%,为7.16万㎡、7.51万㎡和3.9万㎡。虽然销售数量与去年相比有较大幅度增长,但环比却逐月减少。销售数量降幅却并未挡住房价涨幅,从二季度的中心城市新建住宅均价8293元/平方米,至第三季度上升至8315元/平方米,9月单月为8513元/平方米。由此可见,龙岩楼市降温未降价,记者10月10—12日为此进行了相关采访。

市民:

房价在涨 房源很多 不急

10日,记者在工业路某新楼盘销售中心碰见来看房的吴先生夫妇。“从今年4月份开始陆续看房,到如今看过不少新旧房源,房源还是很多的,房价却仍然‘坚不可摧’。”据吴先生夫妇介绍,他们结婚2年,至今还在租房,俩人工资每月合在一起才七千左右,扣除孩子家人生活费用,每月积攒的实在少得可怜,可是孩子即将面临上学,房子真的很重要。“看房多了,觉得这么多房源陆续推出,不可能房价继续坚挺,着急也没有,继续观望吧。”家住登高东路的曾女士从去年开始一直想换房,可是不断上涨的房价让她“望而却步”。曾女士告诉记者,因为老房子住的有些时间了,现在孩子也上高中了。“可是房价一直在涨,我还是住老房子吧,十多年都过了,不着急这么一时半刻在火爆的时候来购买。”

开发商:

打折赠礼 各种吸引 不降满城房产托管合同

记者在中秋前几日接到溪南某楼盘售楼小姐的电话,告诉记者在中秋及国庆的时候都享受8.8折大优惠活动,数量有限,有意向尽快前来预订。听到这么大优惠的活动,如果有意向预订的确实会心动。而在这段时间,有些楼盘开发商纷纷使出各种招数,吸引购房者。准备买房的小林在“十一”的时候碰上某楼盘开出“‘十一’预订送1年物业费”的优惠活动,就出手预订了一套。小林说,房价倒是没降,但享受了其他一些优惠,相对还是划算的。从事售楼8年的一位陈先生告诉记者,往年的“金九”今年不“金”,从7月、8月销售数量下滑,本想等到9月,没想到更是冷清,开发商房子积压多了,资金就困难,利息等各种费用高,所以用各种活动吸引购房者,但是价格暂时还是不会下降的,市场行情摆在那了。

业内人士:

降温未降价 反常

“金九”不见“金”,第三季度楼市降温却未降价,这到底是什么原因造成的,为此记者11日采访了龙岩房地产同业商会专业人士。这位专业人士表示,这种现象今年很反常,但有几个原因可以解释:首先上半年大环境的影响形成了房地产销售火爆的景象,但是5月份开始龙岩陆续有新楼盘推出,提供的房源数量充足,同时龙岩是四线城市,人流量和收入水平相对较低,购房的主要群体为刚需族、改善型、各县市人群等,在当前居高不下的房价面前,这类主要群体可以从多项选择中,慢慢地挑。其次银行信贷投放减缓,企业和个人获得贷款的难度加大,从收紧信贷额度,提高放款门槛,都给购房者增加购房困难。“往年的现在是房市旺季,当前这种现象确实反常,但是价格继续上涨更反常,我认为‘以价换量’方式更可取。”该专业人士说。记者还从相关业内人士处了解到,龙岩楼市价格相对一个四线城市定位是偏高的,今年分别以“7296元、6738元、7528元”的地面价格产生的“地王”也是影响龙岩楼市价格趋势,很大原因会推高房价。

记者 龙岩 楼市

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网友评论:

来自天长的网友说:评论时间:2020-10-23

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-23

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-23

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-23

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-22

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-22

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-22

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-21

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-21

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


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