【房产过70年后】丈夫替他人支付房款 离婚后妻子索赔


发布时间:2020-10-24 16:59:53 阅读量:17920 作者:智棋

一审宣判后,被告施某不服,向深圳市中级人民法院提起上诉房产过70年后。深圳市中级人民法院经审理后,作出驳回上诉、维持原判的终审判决。

在审理该离婚案件过程中,法院查明:2006年5月11日,被告与案外人赵某共同出资购买了位于深圳市南山区的房产一套,房产登记价为人民币1891808元,被告拥有50%的产权房产过70年后。2008年3月10日,被告将其拥有的50%的产权以人民币400000元转让给赵某。法院认为,被告将其拥有的部分以低于登记价的价格转让他人,损害了原告王某的利益,判令被告支付原告该房产价值的四分之一,即人民币472952元。后该判决生效,原告在之后得知该房产的首付款和按揭款实际均由被告一人支付,遂再次起诉至法院,要求被告将其擅自为案外人赵某支付的购房款中的50%赔偿给原告。

被告答辩称,被告和案外人赵某共同出资购房,被告并未代付房款,且该房产在离婚诉讼时已经进行了权属确认和分割,法院不应再重复处理。

法官说法

【裁判结果】

丈夫代付房款确实 妻子赔偿要求获支持

罗湖区人民法院经审理认为,本案属于离婚后财产纠纷。在婚姻关系存续期间,夫妻一方对共同财产的处分不能损害另一方的合法财产权益。被告否认代付房款,但从法院调查取证的情况看,被告在与案外人共同购买房产时,从其个人账户和其负责的服装店账户中支付了首付款并偿还了按揭贷款,被告也未提交证据证明其与案外人存在其他的债权债务关系或经济往来,因此法院认为,被告存在代付行为,且损害了原告的财产权益。在离婚纠纷案件中,法院处理了被告名下的50%的产权份额。由于当时原告并不知该房产的首付款和按揭款实际均由被告一人支付,故法院并未处理被告代案外人支付的部分,原告在得知后请求处理上述份额理由充分,法院认为应予以支持。

【法官说法】

夫妻日常家事代理权

夫妻双方在离婚时如何对夫妻共同财产进行分割,几乎是每一个离婚诉讼案件都会面临的问题。由于我国实行夫妻共同财产制,也就是在婚姻关系续存期间夫妻一方或双方所得的财产,除特有财产或双方另有约定的外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产平等地享有占有、使用、收益和处分的权利,所以离婚时既存的共同财产当然应予分割。那么,对于婚姻关系存续期间一方未经另一方同意而支付给案外人的财产是否可以提出赔偿请求呢?答案是肯定的。下面,我们就这一问题进行较深入的分析。

中指院的研究报告就表示,从近期成交量周数据来看,7月前三周重点城市较6月底回落,但仍高于2008年以及2010-2011年同期水平,仅低于2009年同期。今年7月前三周,10个代表城市成交量为650万平方米,较6月前三周略降1%,但周均成交量与6月最后一周相比大幅回落35%。主要是由于开发企业冲刺年中业绩,助推6月最后一周成交量攀升,导致前三周成交量较6月底有所回落,但也仍处于近年较高水平,延续了年初以来的持续增长态势。同比来看,7月前三周大幅增长63%,与2010年和2008年同期比较增幅也在90%左右,虽比2009年同期的历史高位(6月)仍下降24%,但作为传统淡季,成交量仍旧突出。同时,从不同城市的近期周成交数据来看,一二线城市回升力度更大,其中一线城市变化最为显著。

经济发展本身,如果过于侧重一个方面肯定会要出问题。所以我觉得,目前当务之急,是要摆脱对土地财政的依赖,解决地方债务的问题应该有更广阔的思维,把更多的精力放在振兴实体经济上面,放在北京已经确立的重点发展的战略新兴产业上面,而不应该把主要希望寄托在土地收入上面。

从销售人员拿给客户的可选楼层的表格里看到,目前无论二居还是三居,都只剩下最高层、次高层以及底层等价格最贵和最便宜的楼层了房产过70年后。据悉,该项目的房源已所剩不多,目前也就剩100来套左右,户型也不算充足,基本上已进入尾盘阶段。该内部人士也表示,接下来可能都是一些总价单价都比较高的楼王产品,后期楼王正常成交的话,均价会拉高一些,但具体情况也得由市场来决定。

为此,下沙的高校中有一群90后,搞了这么一个家装平台,按按鼠标、点点手机,你就可以选出自己想要找的装修师傅,施工过程、付款方式、完工后评论,都只要你动动手指就可以做到。

尽管雨季家中十分潮湿,但因为电器运转时,本身就会散热加速水汽的蒸发,因此,专家表示不用担心过分潮湿会引起家电漏电短路等问题。若环境非常潮湿,可每天让电器运转一小时来解决。如果家电也被淋到,也无大碍。因为,现在家电外面都有保护壳,只要雨水不渗到发动机部位,一般都不会出现问题。

《云南省城镇农贸(集贸)市场商位租赁价格管理暂行办法(草案)》规定,市场主办者只可向经营者收取“两种费”。即商位租赁费,以及代收(缴)税费。

“商业地产的资金周转较慢,哪个开发商愿意养着商业,等区域繁荣之后再挣钱,而不是找个高端人群扎堆的地段直接就挣钱呢?”北京某商业地产开发商向中国证券报记者表示。

“项目会有五星级酒店的配套,但具体是哪家酒店品牌,现在还没有接到通知。”项目企划部一位周姓人员表示。

其次,《闲置土地处置办法》第四条第2款规定是这样的:“满2年未动工开发时,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

但与上述促销产品的基本无服务形成强烈反差的是,美乐乐的其他正常出售的家具产品享受的服务就很全面。比如享受45天无理由退换货的产品,非质量问题可退换,有质量问题无需检测证明也可退回。正常销售的商品还可享受保价服务、限时达服务。

合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺表示,现在虽处淡季,但各楼盘推货力度不减;同时,受贷款利率下调等利好政策影响,刚性需求爆发,改善型客户也逐渐入市。据不完全统计,上周东莞约有18个楼盘推出不同的活动。东莞中原地产研究部分析,市场营销推广再度升温,一方面是暖场活动利于保持关注度和人气,为后市销售蓄客,另一方面,开发商陆续加推货量,抓住市场旺销行情抢先出货。

被告 人民币 法院

上一篇: 青岛楼市迎来“春天” 上周成交量翻番

下一篇: 新年首周西安楼市又现“量价齐跌”

网友评论:

来自应城的网友说:评论时间:2020-10-24

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-24

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-24

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-24

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-10-24

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-23

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-23

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-22

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-22

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


热门专题