【房产销售都有哪些】17年后海南再现楼市怪现状 多地房价一日一价


发布时间:2020-10-24 13:26:55 阅读量:469 作者:轩越

一组数据或许可以说明问题房产销售都有哪些。

这里曾经是中国最吸金的投资热土,这里也曾是中国最扎眼的烂尾焦土。从热土到焦土,海南的身上似乎还残留着上世纪90年代中国房地产市场最危险的泡沫。17年是不是一个轮回?2010年,当海南的“房子”再一次被外来游资装上“弹簧腿”,全中国都学会了“一朝被蛇咬十年怕井绳”。这一次,海南踩中的究竟是蛇还是井绳,谁也不敢断言。不过,防患于未然总好过亡羊补牢。如今的海南,乃至中国的房地产市场,经不起冒险。

发展必言房地产,这似乎已经成为中国区域规划的怪圈房产销售都有哪些。

诚然,对于很多确实有待发展的区域来说,拉动房地产发展从而促进本地经济繁荣无可厚非。但这一“必经之路”套在海南身上,却不得不令人心生忐忑。原因再简单不过,经过多年辛苦煎熬终于踏入复苏轨道的海南房地产业,不能也不必再坐一次巅峰到低谷的过山车。

不过,吃过苦头的海南此次似乎是未雨绸缪,有备而来房产销售都有哪些。

围绕推进海南旅游岛计划和应对近期出现的地产风潮,海南出台“两限令”:今年3月前,在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前,暂停土地出让和审批新的土地开发项目,以利海南国际旅游岛长远的建设发展。

但“两限令”的出台,却带来新的担忧——“两限令”会不会使开发商坐拥现有土地,囤积居奇,再次推高房价?此番叫停势必让参与海南土地炒作的民间资本饥渴数月,一旦今年3月后海南重启土地出让,会不会让开发商囤地愈加疯狂?

早在2009年11月,海南将建国际旅游岛的消息传开时,海南房地产市场就开始急速升温。

统计数据显示,去年12月,海口房价涨幅居全国第三位。仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内,整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。1月11日,三亚凤凰岛一期开盘700套当天便销售一空,均价每平方米高达6.5万元。

1月15日,海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,海口、三亚及琼海等多个地方房价应声而起,甚至一日一价。

2005年到2008年,海南房地产开发投资规模逐年快速增长,分别为70.85亿元、89.2亿元、126.96亿元、189.31亿元。另一组非官方数据显示,2009年,海南房地产开发投资完成287.9亿元,同比增长44.3%。

数字的节节攀升,并不等同于海南房地产的前景只有光明。

对于各方对海南地产泡沫的担忧,海南省住建厅曾表示,早在2005年,海南在旅游业带动下,就形成了以岛外人士购买为主的房地产市场,使海南彻底摆脱房地产“泡沫经济”的影响。海南省委省政府还提出把房地产业与旅游业紧密结合,发展旅游房地产,让旅游房地产成为旅游业发展的重要支柱。

但是,“岛外人士购买为主”究竟能不能成为海南房地产的坚实基础,一切还都是未知数。

无独有偶,德佑地产春申店亦表示,随着节后房东陆续返回上海,门店周边小区带看量甚至更甚于春节前,大约出现了30%左右的增长。年后是学区房成交较多的时间段,也正符合这一区域二手市场的特色。由于自2月以来,金融政策的不断松动,先后出现了降准和降息,一些小标的的客户颇为看重这一时段,加紧了入市的步伐。

分析:只要没签订规范的商品房买卖合同,且没进行备案登记,就无法查到这些房源的信息

在中投顾问高级研究员薛胜文看来,今年春节前夕商贸零售百货与往年相比并无太大不同,都是在通过线下促销,部分企业线上加码来尽量增加销售、改善业绩。

不少注意到这一新闻的市民感到疑惑,在经适房已经销声匿迹两年后,为何恩平市仍然还在配售经适房?

——全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在线律师:饶奋斌 (江苏朗华律师事务所律师)

从本溪到沈阳工作四年了,我决定选择华润置地广场的小户型。华润是全国性品牌房企,对于开发商品牌、房屋质量还有后期物业服务比较放心。在沈奋斗的工薪阶层要全身心忙于生计,如果遇到购房纠纷,没有时间和精力解决,所以我认为外地在沈落户应首选品牌开发商。

记者在采访中就发现,中介人士或多或少地流露出当下有意出售多余住宅的业主就是担心不动产登记会推动房产税的出台。

此前,唐学斌曾表示,彩生活的商业模式同传统物业不同,并不仅是收取物业费,而是围绕现有住户的各种需求打造产品,营造一个生态系统。

海南 中国 热土

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-24

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-24

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-24

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-24

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-24

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-23

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-23

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-10-23

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-22

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-22

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


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