【澳际房产】2014年长沙品牌房企销售业绩继续增长


发布时间:2020-10-26 03:25:02 阅读量:7941 作者:正豪

12月长沙新房市场有35个项目入市,其中19个纯新盘澳际房产。除了住宅,长沙不少别墅、公寓、商铺和写字楼等也加入到年末“抢收”中。

年底收官之时,长沙房价的跌幅却出现微弱放大。某研究院发布的2014年12月“百城价格指数”显示,长沙新建住宅均价环比下跌0.92%,跌幅扩大0.12%,为6362元/平米。

事实上,和开年的1月份相比,12月的房价每平米已经下跌了近400元;与长沙2012年12月的均价6394元/平米不相上下。这意味着,长沙的房价已跌回到两年前。

“经历了一年的销售平淡之后,大量房企均寄希望于最后两月出现逆转,以完成全年销售任务澳际房产。”武广新城板块某项目一位不愿意透露姓名的负责人分析称,受新政叠加效应助推,从10月开始长沙楼市成交有回暖迹象,使得年底项目入市积极性大增。

潇湘晨报记者 戴丹 长沙报道

土地市场迎来推地小高潮

继11月的冷淡期之后,长沙土地市场在12月迎来了一波推地“小高潮”。共有18宗土地在12月挂牌截止,出让的起始价高达47.92亿元,环比、同比分别上涨164%、104%,其中不乏“明星”地块。从地块性质来看,18宗土地中,工业用地占12宗,商业用地3宗,商住用地2宗、其他用地1宗。工业用地唱主角,宅地市场陷入沉寂,这似乎已经成为2014年土地市场的常态。

连续数月推地的重心转移到工业用地,或是政府正在控制推地的节奏。长沙市场去化压力不小,要改变这一格局,控制经营用地出让显得尤为重要,也更有利于楼市健康发展。

截至12月31日,在挂牌出让的18宗土地中,有15宗成功出让,流拍土地3宗,成交总金额为44.7亿元。这一数据也为2014年的长沙土地市场交易画上了一个比较圆满的句点。

一线品牌房企继续领跑

在2014年12月,盘点各大房企一年的业绩,不难发现,在长沙楼市仍旧是一线品牌房企在继续领跑。据某长沙机构发布的数据,2014年,恒大地产以29.58亿元的销售金额位居长沙房企销售金额榜首,万科则以28.47亿元屈居第二位,保利地产以21.74亿元位居第三位。排在第四位至第十位的分别是:五矿、北辰、碧桂园、绿地、中海、当代置业和广电地产。

长沙万科八盘联动;恒大地产不仅启动了位于湘江边的恒大御景半岛高端项目,而且首个商业综合体恒大国际广场已于去年12月亮相高铁新城;保利地产的保利西海岸、保利香槟国际、保利林语中心全线产品进入销售期。

同策咨询研究部总监张宏伟分析,从龙头房企近几年变化特征来看,在2011年、2014年市场低谷期,龙头房企的规模不但没有下降,反而利用市场低谷期重新洗牌市场,实现销售业绩逆势增长,出现“大者恒大”市场集中度不断提高的局面。

在售楼处,记者看到,托乐嘉将其增加投入所打造的楼王组团命名为“众望”。该销售负责人介绍,目前托乐嘉项目仅余北区中心地块,是整个托乐嘉的收官组团,开发商对记者表示,由于区域内地块的极度稀缺,土地价值逐年攀升,公司对这批产品的期望值也随之攀升,计划在收官阶段加大投入。

《经济之声》报道说,1月2日,北京市交管局仍未公布相关通知,但各执法站却已在按新政策执行。不知晓文件内容,却要承受其不利后果,排长队办证的车主未必服气,有关部门执法不规范显而易见。

住建部副部长齐冀日前向媒体表示,该部将指导各地有序开展共有产权房探索,解决新就业职工及以外来务工人员为代表的城镇新移民,即所谓“夹心层”的住房问题。

此前,社会对于房地产税冗杂的税收负担多有诟病。有房地产商计算认为,房地产企业需要交纳的各种税多达27种,各种费用更是达180多种。业内专家认为,应以新的房地产立法为契机,彻底清税减费。在未来更加强调市场决定性地位的房地产调控政策中,砍掉重复征税的税种,清理180多项费用中不必要的项目。同时,针对楼市的投机投资现象、空置现象等征收合理的房产税或空置税等。

北京二手住宅市场已经出现降温的现象了,在北京的昌平、朝阳等等区域之内,业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度的下滑,单套房的成交价格有下降10-20万的,部分房源的房价下降幅度超过了10%,而且从链家地产发布的检测数据来看,北京二手住宅市场也呈现了降温了,从去年11月底以来是最为明显的,二手主住宅市场已经开始滑坡了。

2014年刚到,你是否关心自己的物业去年涨了多少?虽然大部分业主在限购政策之下都不愿意售出物业,但相信人人都想八卦自己的小区现在价格到什么水平。为此,记者对本报监控三十大二手屋苑去年价格涨幅进行了一个盘点,正如以前每一次统计一下,对比一年的涨幅才知道原来不知不觉间楼价又涨了这么多。

北京昌平喜洋洋养老服务中心起诉称,2006年,经南庄村经济合作社同意,与个人签订集体土地转租协议,在该土地上设立养老中心澳际房产。

社区商铺也有失败的例子,而且一旦失败,其速度也很快,因为社区都是老客户,不好“忽悠”。记者观察到,在五羊新城寺右新马路上,某一个商铺在过去的一年内就换了三四次招牌:先是开了家美容店,没什么客流,很快关门;然后又开了一家玩具店,没有特色,被旁边的万佳超市和网购一冲击,很快也关门了;接下来变成特产店,但由于生活必需程度不高,三个月后也转手了;最近则是开了一家洗发店。

然而,过去的2013年,全国许多城市房价都出现明显上涨,完成房价调控目标基本无望。

近日,记者以“提取住房公积金”为由,暗访了几家中介。记者从网上以“取公积金”进行搜索,出现了数百家提供该服务的中介网页。其中,不乏专门为个人提取住房公积金的公司。

大亚湾房地产协会副会长常务副会长、中联灿邦房地产公司董事长陈江洪表示,厦深铁路的开通将推动深圳大都市的部分人口转移到大亚湾这样的中小城市,这符合中央对城市发展的政策方针。同时,也将促使更多的产业从深圳转移到大亚湾。

据悉,万科在2013年最后一个月实现销售金额109.5亿元,12月销售面积为97.6万平方米。去年,万科累计销售面积1489.9万平方米,销售金额达1709.4亿元。万科去年上述两项数据同比分别增长15%和21%。

沈虹则认为,随着今年海南楼市的持续放量,房价上涨空间有限。目前一些大型房企纷纷加快在海南布局,“大型企业操作效率快,成本较低,可以承担较低的售价,再加上本身的存量空间,海口的房价将趋于平稳。”

长沙 房价 跌幅

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网友评论:

来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-26

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-26

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-26

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-26

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-25

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-25

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-24

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-24

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


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