【房产买卖公证书怎么写】江西规定开发商9月1日起商品房销售须公示成本


发布时间:2020-10-25 22:17:58 阅读量:3011 作者:楠明

根据《通知》,对拒不公示或公示的信息虚假的,由相关主管部门按照有关规定,对房地产开发企业进行处理;并可由建设、房地产行政主管部门通过公布房地产开发企业信用记录、定期公告、媒体曝光等形式向社会公开房产买卖公证书怎么写。

江西省各设区市房地产开发企业都必须在商品房销售场所醒目位置和当地房地产行政主管部门网站上分别公示所售商品房每平方米的平均成本和所售每套住房的价格等信息,开发企业在预售、销售商品房时,应将所售房屋及楼栋的相关信息明确告知购房人。

-网友热议

开发商9月1日起公开销售信息

早在7月9日,江西省住房和城乡建设厅和江西省监察厅就联合下发了《关于建立健全房地产开发销售信息公示制度的通知》,根据通知要求,从9月1日起,房地产开发企业应在商品房销售场所醒目位置、当地房地产行政主管部门网站上,分别公示7项商品房开发销售信息。

公示内容包括:用地面积、土地使用性质、容积率(经批准容积率有调整的,还应公布调整前的容积率及调整原因)、建筑密度、绿地率及其布置、建筑间距、建筑层数、停车泊位及其布置、公共设施和市政基础设施布点等经批准的项目规划条件、项目规划总平面图;土地使用权取得费用、前期工程费、房屋开发费(含:建筑安装工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费)、管理费、财务费用、销售费用、其他费用、税费等每平方米建筑面积商品住房平均成本。同时,公示的商品房价目表还应该有楼层、朝向、房号、户型、建筑面积、公摊面积、销售价格、价格有效时间等内容。

南昌55个楼盘提前晒出成本

在南昌市房地产信息网上,目前已经有55个在售楼盘公示了相关信息。从公示的相关信息来看,开发商的利润水平大多在10%-20%之间,极个别高达60%;土地成本占总成本的20%-30%;建安成本大多在1800-2600元/㎡;税费成本约占开发成本的10%。

拒不公示者要受罚

南昌市民可多种途径监督

南昌市民可登陆南昌市房地产信息网www.ncfdc.com.cn/,点击页面中部的“南昌市房地产开发信息公示”查询并监督开发商公示内容。同时,市民可通拨打以下电话进行监督:南昌市规划局房地产开发项目规划条件公示监督投诉电话3986513;南昌市建委商品住宅成本公示监督投诉电话3839415;南昌市房管局商品房销售进度公示监督投诉电话6282627。(记者吴丽辉、实习生周易红)

一位从事房地产行业多年的业内人士介绍,在他印象里,烟台房地产市场从未出现过这么高的库存量,库存形势比2008年还要严峻。该人士预测,从目前低迷的市场情况看,库存量还会继续加大。

烟台房产交易网数据显示,截至8月1日,六区未售房源55083套、未售面积644房产买卖公证书怎么写.61万平米。与9月30日的数据相比,仅8、9月两个月,库存量就增加了7000多套,未售面积激增近60万平方米。其中,8月27日-9月4日短短一周内,六区库存量就增加了2000套。

中原地产市场研究部统计数据显示,9月份,北京新建住宅签为11030套,环比8月的14525套下调了24%,成为楼市回暖4个月以来的成交低点。然而,与之相比,9月份北京均价4万元以上的豪宅市场却出现了逆市热销的局面。

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前天举行的上海市政府新闻发布会上,发言人陈启伟说:“根据网上房地产交易中心监测,11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增加47%和36%;网上成交的存量住房买卖面积比上两月分别增加75%和68%;普通住房成交量占比大幅上升,目前,全市新建商品住房销售登记中,普通住房套数占比达78%,存量住房达到82%。”

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近日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,最好的购房时机可能是在上半年,进入下半年以来,价格折扣变小,新房、二手房都有提价的行为。他认为,最好的时机已经过了。但是不能认为就不能买房了,他觉得,7月份以来政策反复的强调导致市场降温,导致部分项目重新开始促销,反倒是一个二次购房的时机。反观南京楼市,是否“次佳”购房时机近在眼前?本期《观点地产》邀请两位专家就上述问题各抒己见。

中国房地产信息集团研究中心认为,调整“限贷”政策,救市力度远超市场预期,市场活跃度有提升也在情理之中。首先,“限贷”松绑,改善型需求尤其是 首次改善型需求的首付压力降低,积压数年的大量二套改善性需求开始陆续释放;其次,一些房地产企业因利好政策也开始跟风涨价,“买涨不买跌”的心态促使一 部分观望情绪浓厚的购房者开始敲定交易。

《经济参考报》:这种以地谋发展的模式在带动经济快速增长的同时,其弊端也日益显现,不可持续。这种模式的问题主要体现在哪些方面,给中国经济发展带来了哪些风险?刘守英:这些弊端在经济上主要表现为,地方政府的经济增长过于依赖土地;地方政府收入过于依赖土地出让收入和与城市扩张相关的建筑业、房地产业税收;城市建设过于依赖土地出让和土地抵押融资。这种高度依赖土地的增长方式,形成地方政府债务风险、中央银行金融风险,也放大了宏观经济波动。

商品房 信息 江西省

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网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-25

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-25

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-10-25

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-24

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-24

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-24

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-23

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


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