【河南省房产开发竣工资料最终移交哪个部门】楼市处在十字路口亟待政策引路


发布时间:2020-10-21 04:05:28 阅读量:7695 作者:语堂

李广军河南省房产开发竣工资料最终移交哪个部门

随着近期关于楼市走向判断的争论升级,楼市是否面临拐点,甚至出现“崩盘”的危险,成为业界关注热点。而在5月21日,国际评级机构穆迪将中国房地产业展望从稳定调整为负面,发出看空信号。于此相对应,新华网发文力挺中国楼市,称中国房地产崩盘论是危言耸听。相关争论也显示,中国楼市正处于十字路口。

此次发出看空信号的穆迪表示,预计未来12个月住宅房地产销售增长将大幅放缓,库存水准较高,以及流动性趋弱河南省房产开发竣工资料最终移交哪个部门。其分析指出,截至4月底,穆迪跟踪的8个一二线城市的库存约为14个月,接近此前的高点,即2012年2月大约16个月的库存。在展望期内,这样的高库存将削弱开发商的定价能力,并对其运营资本和利润率产生压力。而在销售增长放缓的情况下,库存水准将保持高位。另一方面,信贷收紧的因素也受到穆迪注意。穆迪分析观点相信,由于银行在近期国内发生违约事件后对发放贷款更有选择性,因此今年信用品质相对较弱的开发商的流动性会更脆弱,而再融资风险会上升。

对于中国楼市,国外机构早已不是第一次看空。自上世纪90年代,房地产市场的坚定“看空派”、前摩根士丹利亚太区经济首席分析师谢国忠就经常以日本、美国、香港等地遭遇,佐证中国楼市崩盘即将到来。而实际上近年来中国楼市的实际表现,也并未如看空派专家预言版崩溃,反而不断创出历史新高。近日新华网刊文驳斥中国房地产崩盘论是危言耸听,从城镇化进程、中国经济中高速增长、严格执行的房地产调控等多角度,对比日本、美国、香港等地楼市的崩盘历史,进而分析强调中国不具备楼市发生崩盘的背景条件。

而在业界分析人士看来,信贷收紧是导致当前市场低迷的重要因素河南省房产开发竣工资料最终移交哪个部门。世联行市场研究部人士就认为,和2008年时的低迷经济大环境相比,当前就业依然维持良好的态势,且当前家庭资产负债表依然健康,也就是当前居民购买力并没有下降。需求的萎缩更多的是由于信贷收缩所导致。在世联行看来,个别城市楼盘的降价行为和媒体对当前市场低迷状态的过度渲染也是导致购房者观望主要因素。

从世联行的监测数据可见,当前市场存在一个明显的特征,大部分降价的项目往往能取得不错的销售业绩,这说明只要价格调整到位,购房者该出手时还是会出手。但由于市场表现分化,部分供应严重过剩和人口导入不强的城市降价也卖不动。在世联行人士看来,虽然5月12日央行提出若干指导意见,要求各银行支持个人房贷,优先满足购买首套自住普通商品住房的贷款需求,并加快房款速度,但央行在货币端并没有实质性放松,因此分析认为效果有限。因此信贷紧缩的状况仍将持续,未来成交难言改善。只有全面降准才能有效压低无风险收益率,才能实现信贷宽松,从而推动房地产市场成交量回升。

楼市 中国 穆迪

上一篇: 住建部试点智慧城市 探索新型城镇化模式

下一篇: 暗藏200处"鬼把戏" 开发商自制霸王合同被查杀

网友评论:

来自天水的网友说:评论时间:2020-10-21

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-10-21

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-21

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-21

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-20

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-20

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-20

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-19

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-19

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


热门专题