【吕梁东关附近房产】京城老楼安电梯“掏不起”钱 老人四年未下楼


发布时间:2020-10-23 18:55:22 阅读量:8932 作者:敬洪

市人大代表张风称,从去年底开始,他通过在海淀、崇文、东城和西城等几十个社区的调查,发现6层楼无电梯要安装的呼声,不仅是老旧楼,还包括“楼龄”仅十几年或近几年的新建楼,涉及3万多栋楼以上的居民吕梁东关附近房产。对于安装电梯则普遍存在遭到反对及出资、安装和管理问题。

目前,京城有为数众多的无电梯楼房,随着老龄化步伐的加快,对老楼加装电梯的呼声日隆,但同时也有居民对此持反对态度,噪音、绿地、采光等成为反对的理由,一边是垂垂老矣的老人们的最大心愿,一边是业主对生活品质的坚持。在现实中,加装电梯面临着诸多难处,不光是安装费用谁出,还将面临管理、维修等政策的空白。

反对派:阻止安装

12月初的一天,北四环外的慧忠北里小区内显得有些萧瑟。该小区114号楼1单元、115号楼3单元前各有个用绿纱网围着的约3米深5米长的坑。

一位遛狗的女士说,坑是用来建设无障碍外挂电梯而挖的,近日开工,但因遇到业主抵制,工程搁浅。

多位居民说,两单元大部分住户是中国航空技术进出口总公司(以下简称中航技)的退休职工,平均年龄60多岁,还有残疾人,有三四个坐轮椅的。

90岁的田大爷,半躺在沙发里,旁边放着一副轮椅。其80岁的老伴说,田大爷腿不方便,平常出门、下楼得由人搀扶着慢慢走。

“多年前,我们就盼望着能加装电梯!”老人们称,两单元共24户业主,除3户反对,都希望安电梯。

但此事却招来两栋楼其他单元业主反对。114号楼2单元楼道里,贴着抵制加装电梯的公开信,大意为“安装电梯,遮挡阳光,产生噪音、安全隐患,并最终导致房产贬值。”40多户业主还曾在联名抵制信上签名。

业主李先生称,按《物权法》规定,修缮、改建、重建建筑物及其附属设施,应经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意,而加装电梯并未被告知业主,也未征得大部分业主的同意。

出资方:好事难办

在慧忠北里小区,有多栋6层楼,虽然其他楼也有居民希望加装电梯,但苦于无人出资而成为“空想”。

而意欲加装电梯的两个单元的居民多为中航技退休职工,此次电梯加装是在个人出资的同时,由中航技公司赞助修建。

作为出资方,中航技房改办张主任认为,两个单元居民已进入“老龄化”,对电梯需求迫切,况且加装电梯是利民的好事。此事得到市规划委等7部门支持,并将此立为市、区多层住宅楼无障碍改造试点。

张主任认为,工程只与涉及的楼门有关,他们已得到两单元2/3业主的同意。

他介绍,加装电梯是透明的且运行声音小,采光、噪音影响也小,电梯有地基,不影响安全。他坦承对底层住户会产生一定影响,曾提出过资金或加盖阳光房的补偿,“但有人提出的补偿标准太高,满足不了。”

张主任对阻力感到无奈。但他表示,将进一步争取政府支持,继续做下去。不过,他未透露何时才能开工。

物业方:协商复工

相似的境况也出现在和平里五区。这里的甲1号楼已加装成功一部电梯。但甲2号楼最近要加装电梯,却遭到甲3号楼居民反对。

经过两楼居民、产权单位、物业等多次协商,最终达成协议,甲2号楼电梯已开建,预计春节前完工。

居民刘女士说,当初反对甲2号楼盖电梯,是因为施工人员将绿地和消防通道的围挡给拆了,大伙觉得修电梯会占用这些地方。随后几周,刘女士和甲3号楼十余位居民试图阻止施工。

该小区国天物业工作人员表示,通过协商,施工单位保证将拆掉的围挡重新盖好,且承诺不会占用,居民才同意继续开工。

住建委:正在调研

在3个已加装电梯小区中,出资方式要么是产权单位出资,要么是居民与单位共同出资。而且,这些产权单位都有相当的“背景”。因此,对于老楼安装电梯的普及化也存在瓶颈。

他表示,在今年1月的两会上,他曾将此问题反映给陈刚副市长吕梁东关附近房产。陈刚表示,将安排秘书进行全市调研,并于今年在全市推出试点。

上周五,市住建委一工作人员证实,确有部门正在调研此事,因涉及规划和财政等多个部门,目前,调研还没有具体结果。

市规委工作人员介绍,在不涉及房屋安全,符合相关法律规定的条件下,可由房屋的建设单位和产权单位向他们提出安装电梯的申请,业主也可委托物业提出申请,但单个业主不行。同时安装电梯还需2/3以上业主同意。费用由业主承担。

也就是说,是房价先涨地价在后面跟。这种形势下,地价上涨房价却按兵不动,也就在情理之中了。

华自勇说,因为钟祥市禁用红心砖,加上当地众盛、福鼎两家砖厂生产的页岩砖打着新型砖的旗号,外观漂亮,厂子离工地近,当地许多家都是找了关系才花高价购买到页岩砖修房,没有想到现在却成了危房。“我家新房已经全部粉刷装修完工,虽然看不出啥问题,但听说别人家的房子都出问题了,睡在自己家也是提心吊胆啊!”

无疑,土地市场对整个楼市的影响是全方位的。但如果说土地市场高潮迭起,楼市也一定会高潮迭起,这样的判断未免过于简单。至少从目前看来,房价没有出现大波动。而接踵推出的土地,又将会大大增加房源供应量,对房价走势会产生微妙的影响。

该楼盘计划在10月份开盘销售,目前还未对外认筹。售楼员表示:“小高层和多层的楼栋暂时不会放在第一批销售,18楼高层只有两栋。”关于楼盘建设的手续,售楼员称:“各种手续肯定齐全,我们的楼盘在湾里区城区中心位置,政府只允许我们最高盖18层。”

统计数字还显示, 8月份,北京市工业生产者出厂价格同比下降2.5%,降幅比上月收窄0.1个百分点,环比下降0.1%。

“从2010年到2012年,受到政策调控、别墅用地的限制以及区域规划的限制 吕梁东关附近房产,导致市场上的别墅放量相对较少,市场受到抑制。”重庆龙湖策划总监罗政表示,借助“金九银十”的到来,如今重庆楼市正迎来新一轮的别墅增长期。和记黄埔地产逸翠庄园项目即将推出全新压轴组团“君玺”、龙湖紫云台千万级别墅亮相、万科颐府预计9月正式开盘……随着众多房企的纷纷出手,别墅产品已率先打响了重庆楼市下半年的“争夺大战”。

2012年7月24日对外担保公告显示,中粮地产拟向控股股东中粮集团有限公司申请31.25亿元授信额度,期限三年,利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.055倍。

其一,难定价。西政府最初宣布说,欧盟以外的外国公民只要购房费用高于16万欧元,就可以获得在西班牙的居住许可。

2012年7月24日对外担保公告显示,中粮地产拟向控股股东中粮集团有限公司申请31.25亿元授信额度,期限三年,利率为不超过额度项下每笔借款对应的同期同档次银行贷款基准利率的1.055倍。

但现实中,业委会从成立那一刻起,它就已经成了“第三方”——必须客观、公允、理性。作为物业公司的监督者,它在协调各方问题的时候,总会碰到不少尴尬与问题。而这些问题都是必须要面对解决的。位于福寿街与鸢飞路路楼附近的中央丽景小区自2007年就成立了业主委员会,并且实行三年一换届的办法,目前的9名委员都属于第二届业主委员会。在2007年刚成立的时候,中央丽景只有400户左右业主,而现在已经是有1100多户业主的大小区。

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网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-23

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-23

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-23

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-23

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-22

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-22

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-22

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-21

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-21

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


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