【聊城正规房产中介】松绑限购政策的时机尚未到来


发布时间:2020-10-26 14:39:51 阅读量:67041 作者:景尧

但必须看到,这种市场预期只是出现端倪聊城正规房产中介。购买力仅仅是在观望而已,是在观望这波楼市低迷,特别是降价潮究竟能够持续多久,房价能否真正由涨到跌彻底反转?观望的浓厚氛围背后表明房地产市场已经进入深度博弈期。在这种情况下,如果政府层面的调控政策稍有变化都可能导致博弈的天平向一方倾斜。

房地产市场实施4年之久的限购政策,在2014年出现松动迹象。继温州传出上报松绑限购的方案后,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

住房限购政策于2010年4月出台之初就饱受争议和诟病。特别是只要房价稍稍出现松动迹象,一些人士就怂恿叫停限购令。这个春天,一些城市楼市却遭遇持续时间最长、温度最低的寒流。这股楼市寒流已经波及到被称为“刚泡沫”的一些城市,就连房地产市场最为坚挺的北京成交量比去年同期陡降六成,个别楼盘出现了促销降价销售现象。在上述全国房地产市场大环境影响下,市场观望情绪浓重,导致住房需求严重不足,整个市场预期正在悄悄改变。一旦房地产市场下跌预期确立,那么,整个城市房价必将出现拐点,整体性下跌在预料之中。

比如,一些城市正在酝酿松绑限购政策。一旦限购政策被松绑,就会给市场放出政府弱化调控,鼓励住房投资投机,助长房价上涨的市场信号。同时,一旦有一个城市松绑限购政策,将会有许多城市跟进,最终使得旨在抑制投资投机的限购政策彻底退出市场。违背了今年两会政府工作报告中 “抑制投机投资性需求”的要求。

今年两会上的政府工作报告对房地产调控的要求是,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展聊城正规房产中介。两大政策导向是明确的:一是着力增加住房市场供给,包括加大保障型住房供给、增加中小套型商品房和共有产权住房供应;二是坚决抑制投机投资性需求。这就离不开两大手段:以限购为主的行政手段,以差异化房贷和税收政策为主的经济手段。如果放松限购政策就等于纵容放任投机投资性需求。

根据当前市场情况,现阶段对于房地产调控政策勿须再加码,也没有必要削弱现有政策。在维持现有调控政策的基础上,彻底发挥市场在房地产行业、在房价上的决定性作用。同时,还必须看到,即使松绑限购政策也可能只是一剂止痛针而已,挡不住房价下行的大趋势。

稍微关心市场的人士都会发现,本轮一些城市房价走低并不是政府调控政策收紧了、加码了,而是市场机制发挥了作用。市场的内生动力驱使房价走低的主要原因是住房市场泡沫严重,房价离谱畸高,远远脱离普通百姓的购买能力与收入水平。在这种情况下,即使松绑限购对市场整体走势影响也非常之小。

当然,不可否认限购政策行政化色彩过于浓厚,并且还带有户籍歧视之嫌疑。随着城镇化建设的推进,随着将非户籍外来务工人员纳入保障型住房政策落地,随着大量保障型住房、中小套型商品房和共有产权住房供应增加,归根结底是要松绑限购令的,最终是要彻底退出的,但绝对不是当前。如果当前贸然松绑限购政策,只能助推全国各城市房价出现新一轮暴涨,只能彻底扼杀市场机制发挥威力形成的房价松动和预期正在改变的好势头。

总之,松绑住房限购政策的时机尚未到来。

常亮(河南 职员)

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所以,笔者的观点是,与其“等不起”与“买不起”的尴尬面前抱怨哀叹,不如调整自己的心理与经济水平线。这比抱怨会现实许多,不是吗? (詹青)

6月份一手房的热销并未带动二手房市场成交上升,反而使得二手房市场更加冷淡,“由于一手房推出了很多优惠和折扣,带动了一手房成交,一部分原来打算买二手房的客户也转而购买一手房聊城正规房产中介。”满堂红地产中山负责人陈晓华告诉记者,除此之外,6月份实施的更加严格的税费政策对二手房市场也造成了一定的影响。

但对于未来走势,用益信托分析师徐颖峰表示,目前房地产调控风声趋紧,信托的审批部门又是银监会,因此信托发行大量增长的可能性不大。

据悉,此次并购总交易金额26亿美元,包括购买公司100%股权和承担债务两部分。同时万达承诺,并购后投入运营资金不超过5亿美元,万达总共为此次交易支付31亿美元。

“我没什么关系,等下一期开盘呢?”记者抛出了第二方案。

华美乐作为建材行业的龙头企业,自2002年成立以来积极累积资本,优化管理,扩大规模,逐渐形成了华美乐以建材销售为主,电子商务、工程销售等多极渠道发展的经营模式。据悉,凤岗店超市汇集了瓷砖地板、卫浴洁具、橱柜电器、门窗灯饰、窗帘园艺、油漆五金、电工电料等十大类58000款建材商品。

此前,武汉曾有楼盘在规划设计时阳台未封闭,但到了交房时开发商擅自将阳台封闭了,按全面积收费,要求业主补足一半的价款。

龙湖地产品牌总监许桐珲表示,在销售额上,龙湖在重庆要高于北京,营收有个结算周期。对于人口净流入的核心城市,龙湖需要进一步深耕,但主要城市地产开发有差异性,未来会采取精细化投资策略,注重客户细分,借助“城市地图”精选开发项目。

政策 城市 市场

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-26

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-26

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-26

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-26

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-26

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-25

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-25

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-25

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-24

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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