【淄博星河房产】分析称产能问题制约互联网家装前景


发布时间:2020-11-28 03:42:43 阅读量:37586 作者:柏轩

有住网淄博星河房产:借助劳务公司增加产能

无论是海尔还是小米投资的家装公司,目前遇到的最大问题无疑就是产能。而这也是决定两家企业未来市场份额的关键,进而决定他们所代表的互联网家装能否真正颠覆家装行业。

但从目前的情况来看,指望互联网家装以现有的产能颠覆整个家装行业,还不太现实。两家企业现有的装配能力,尚不足以覆盖诸如上海、北京一年的家装需求,覆盖全国更是天方夜谭。那么,他们未来有大幅提高产能的希望吗?

与自养工人的爱空间不同,有住网目前采用的是和劳务公司进行合作的模式,通过雇佣工人进行装修。《每日经济新闻》记者了解到,有住网通过和所在城市的劳务公司合作,将劳务公司作为企业在当地的代表,同时向当地派驻管理人员进行监督,以此保证施工质量,管理人员数量则由当地市场需求和合作劳务公司数量确定。

依托海尔家居平台,有住网的前身长期从事开发商精装房、酒店装修等传统工装,已有17年的装修经验,与各地的劳务公司建立了较为紧密的合作关系。记者从有住网官网了解到,有住网预计将在全国70余个城市布点,从而彻底打破地域和产能限制。有内部人士告诉记者,有住网预计产能将会达到每年3万套,产值20多亿元,成为业内龙头。

一位传统家装行业人士告诉记者,目前家装公司和劳务公司进行合作,和“包工头”签约后将业务转包的模式非常常见,也较为适合这一行业,组建自有施工队伍的成本太高。

但是,非自有工人如何才能保证装修速度和质量,也是外界质疑互联网家装公司的一个重要把柄淄博星河房产。对此,有住网相关人士表示,由于此前已经和这些劳务公司合作多年,装修工人均已具备了一定的专业技能,公司也会制定施工标准,发放施工手册,并有管理人员进行现场监督,外包业务目前只能通过这些手段来把控质量。

记者了解到,除了面向个人的“百变加”,有住网还推出了一款名为“Ideahome”的产品来探索和开发商之间的合作,目前在西安、青岛和秦皇岛等地已经开始进场施工,这也成为其扩大产能的另一个重要途径。

爱空间:工人数量成产能掣肘

相比有住网,爱空间面临的产能问题更严重,目前爱空间产业工人的数量大约只有100人,每月可做50单。

爱空间创始人陈炜因为有和开发商合作精装修样板间的经验,所以他给雷军承诺的是20天的装修时间,但是他自己也承认,这么做成本会非常高,其中最大的成本就是装修工人需要自己养。但是,工人培训需要时间,如何快速培育出大量符合要求的产业工人,成为爱空间发展的掣肘。

陈炜告诉 《每日经济新闻》记者,希望工人数量能达到1000人,接单量达到每月500单。“现在的问题不是没有市场,而是在保证质量的前提下如何提高产能。”

当记者问到何时能达到每月500单的数量时,陈炜直言“还在摸索中”。陈炜介绍,瓷砖、马桶、水龙头这些都是标准化的产品,安装起来会很快。装修工作最耽误时间的是一些非标准化的定制产品,比如门类和柜体。这就需要把非标准化的定制变成标准化的库存,这样才能降低工期和成本。

虽然来自雷军的6000万元融资已经到账,但陈炜表示还会融资。业内分析指出,如果爱空间短期内找不到可靠的盈利模式,无法吸引到更多的资金进入,那么在产能扩张上将会遇到更多的障碍,想要颠覆传统家装业显然并不容易。记者 林东岳 王杰发自上海、北京

孰是孰非,需要进一步调查给以公断。但这件事至少给我们一个提醒:在我们将目光聚焦在房价上的时候,房屋的质量值得更多的重视。

一位业内人士透露,统计数据只是一部分,还有一些购房合同都签了,但没有在网上备案,这样的房子,今天退明天签,大家是看不到的。这种情况多存在于房展会及楼盘开盘仪式,目的纯粹是为制造项目热销假象。3月上海的二手楼市就可以用“狂热”两个字来形容。两万五千余套的二手房成交成绩,刷新了宏观调控四年以来上海二手房成交量的新纪录。

即将到来的二季度,房企纷纷表示可能会加大推售力度。碧桂园集团副总裁陈华就透露,二季度集团也会推出回馈业主的促销手段,例如老业主再置业可以免六年物业费,以确保今年年度计划完成。万科地产广州公司副总经理陈蔚文就透露,将针对当前市场趋势,接下来坚持以刚性需求为主的产品策略,产品户型也会以中等户型为主。

二季度中国境外地产投资总额降至43亿美元,同比下降45%。今年上半年中国境外房地产投资总额99亿美元。

垃圾清理员告诉乔大妈,他实在是没有能力清运这么多建筑垃圾,只得留下一个垃圾桶,供全楼居民扔生活垃圾。“可你想想全楼144户,都往一个垃圾桶里扔垃圾哪够呀?经常堆得垃圾桶下满地都是垃圾。”乔大妈说。

另外,各大机构积极探索引入REITs,以实现可持续融资。“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”和保利地产自持租赁住房类 REITs 均于2017年10月获准发行,至此,国内首单权益型公寓类REITs 和自持租赁住房类REITs 均实现破冰。这为国内住房租赁市场开展资产证券化和REITs的全面启动起到了重要的示范作用。

据悉,有关部门已经明确,东塔项目将建成广州市第一高楼,并会在今年内开工。这意味着东塔将超越目前的华南第一高楼——四百三十二米的西塔,成为广州新的建筑制高点。此前,规划部门提出东塔的航空控高为四百四十米,但参与东塔设计的部门曾披露东塔初步设计高度为四百八十八米。新世界地产相关负责人表示,最终高度还没有确定,但可以肯定是广州第一高楼。

当房企三强碧桂园、恒大、万科的销售额在去年迈入3000亿元门槛时,恐怕没有多少人会想到,仅仅一年之后,这三大房企又同时完成了一个“里程碑”。

6月1日起,只要在北京无房,就可用公积金贷首套。新政落地后,刺激了部分购房者选择公积金贷款买房。

北京欣源业地产机构总经理罗园表示,集体土地要通过合法手续进行性质转变,转为国有土地再定用途。集体土地变为商品房用地要经过改变性质,确定用途,这个过程就是一级开发。据了解,该地块是今年首块一级开发招标的集体土地。“在北京并非首例”,北京土地整理储备中心副主任叶向忠表示。 (记者张学冬)

李琰告诉记者,当时他去同利公司了解情况的时候,一进公司门,就能看到关于“河畔雅墅”项目的巨大宣传板。

但他指出,减记计划节省的资金还可能被实施成本对冲,他同时担忧债务减记可能会刺激某些资不抵债屋主的贷款违约行为,因此是否进行本金减记必须“仔细考虑”所有因素淄博星河房产。

下一步,郑州市公安、工商、地税、住房保障等部门在办理相关证照时,将查验房地产管理部门出具的《房屋租赁登记备案证明》,如果发现没有办理房屋租赁登记备案,将通报房管部门。

“怎么你也在这里啊?”记者在现场碰到了温州人李先生。第一次碰到李先生是在保利东湾,李先生和几个老乡在一起看房;第二次是在本报组织的现房、准现房活动中。李先生在杭州生活了十几年了,现在专门组织温州朋友一起看杭州的房子。他在杭州已有四处房产了,每次都很乐意地奔走在看房的路上。

在二手房业主方面,有七成以上业主计划在一年内出售房源。其中,有46.6%的业主打算在半年内出售物业;计划在一个月内出售物业的占5%。对业主出售房源用途的调查显示,用于套取现金、投资其他理财产品的占38%,空闲出售的占26.9%,用于置换新房的占23.1%。

家装 互联网 问题

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网友评论:

来自保山的网友说:评论时间:2020-11-28

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-28

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-28

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-28

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-11-27

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-27

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-27

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-26

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


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