北京公积金政策调整:人均住房超29伊兴家房产.4平拒贷二套房


发布时间:2020-11-26 04:02:30 阅读量:588 作者:裔瑛

各单位伊兴家房产:

北京市住房公积金管理中心今日发布通知,明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。

根据北京住房公积金管理中心在其官方网站上发布的关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知(京房公积金发〔2013〕1号),北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的,购房者申请公积金二套房贷将被拒。

2010年11月29日,北京住房公积金管理委员会曾出台通知(京房公积金管委会〔2010〕3号)规定:购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。

以下为通知全文:

根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(京房公积金管委会〔2010〕3号)的要求,现就调整“二套住房”住房公积金个人贷款(以下简称贷款)人均住房建筑面积标准有关问题通知如下:

一、北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29伊兴家房产.4平方米,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。

二、本通知自下发之日起执行。各单位接到本通知后,要认真做好有关工作。遇有问题,及时报告。

北京住房公积金管理中心

二○一三年一月四日

不妨先看看邻居天津楼市的情况。据了解,天津开发商反应迅速,从年初至今,价格直降,而由于降价比较到位,购房人对此也非常认可,成交量因此不降反而出现一路攀升。再看北京政策层面的:毫无疑问,在救市政策思路方面,北京市政府一方面在2008和2009年大举推进限价房及经济适用房等政策性住房的建设,800多万平方米的保障性住房供应计划让很多住房困难户看到了希望;另一方面,北京市政府至今也没有像上海(将二手房交易营业税的免征年限从5年改到2年)那样松动房地产政策,而是坚持从严调控。

(记者 曾洁)来自市规划和国土委数据显示,10月份,深圳二手写字楼市场只有59套成交,总成交面积约0.65万平方米,为今年最低水平。

随后,记者来到该教学楼七楼国资培的办公室,一名工作人员承认,午休房确实是他们开设的,为帮助家长切实解决孩子午休的实际困难,培训中心特将部分自用房装修为格调统一的午休房,家长选择让孩子入住完全是自主决定。

“利息和契税都降了,国家的宏观政策支持房市回暖,是该出手的时候了。”杨先生在一家外企工作,3年前在东四环外一次性付款买了一套一居室住房。最近一个月来,他一直忙着在自己家附近物色两居以上的二手房。“我问了几处小区的房价,价格比去年高峰时便宜很多了。”杨先生告诉记者,自己所在小区房价最高曾卖到1.6万元/平方米以上,现在,他问的一个两居二手房只有1.1万元/平方米了。杨先生说,当初因为钱不够全付两居室,所以他全付买了一居室,现在房价跌下来了,他已做好了买房的准备。(肖宾 祝剑禾)

第十八条:开展房地产信托投资基金试点,拓宽房地产企业融资渠道。

金融危机也把享受了租金连续4年上涨好时光的上海甲级写字楼拖下了水。数据显示,原本炙手可热的上海浦东写字楼在第三季度租金下滑7%。

最后张恒的房子在6月底降价到750万以后,吸引来了三个月以来最靠谱的一位购房人,经过协商,张恒又让了10万元,740万成交。

此外,招商银行[-1.01% 资金 研报]上海分行相关人士表示,招商首套房利率为基准利率的九折,而一些质量比较差的房贷业务,申请很可能被拒。

而另几位接近建设部、银监会等主管部门的业内人士则透露,根据他们参加的由主管部门召集的几次座谈会,目前,“二套房贷”松绑与否的难点在于如何界定“改善型住宅”,“如何做到让改善型住宅需求得到释放的同时,又能控制投机需求,保证银行信贷不出现风险,这是个难题。”一位业内人士说,“‘二套房贷’是去年银监会才出台的政策,不可能不到一年就给它取消,这样也不利于控制金融信贷风险,因此,‘二套房贷’如果要松绑,也只能从‘改善型住宅’入手,而现在的问题是,如何界定改善型住宅,行业协会、开发商、研究机构都各有各的看法,不能有一个好的界定方式。”

友谊路沃尔玛超市对面的106号楼已经刷完涂料,工程只剩下一楼墙面的装饰性石材的铺装伊兴家房产。一楼几乎都是商户。由于施工,人行道上搭建了带有防护措施的安全通道,指挥部组织相关部门为商户统一制作了牌匾,悬挂在防护安全通道的最外侧。在所有楼体单元门和安全通道处,都挂出温馨告示,提醒“注意脚下,多看头上,安全第一”。采访中,记者没有听到巨大的施工噪声。原来工程指挥部为了降低噪声,采用了细致的人工加机械的施工措施。为避免人工拆卸外脚手架钢管落地时造成巨大响声,指挥部组织施工单位采用吊车将成捆的脚手架钢管从楼顶“轻轻抓下”。

第十八条:开展房地产信托投资基金试点,拓宽房地产企业融资渠道。

本报报道的《“普通住宅扩面”未能终结楼市观望情绪——购房人期待二套房贷松绑》一文至今一直备受关注。20天过去了,有关“二套房贷松绑”的传闻和消息也非常多。记者昨天从建设部等有关房地产管理部门及中国房地产协会等多个相关行业协会、有关金融机构等处获悉,到目前为止,“二套房贷松绑”仅限于“建议”、“献策”等层面上,主管部门还没有意向就此拟定政策。而这些有关人士认为“二套房贷松绑”最大的难点在于“改善型住房”不好界定。“你们报社11月下旬报道的有关‘购房人期待二套房贷松绑’的文章,我们就已经特别留心了。但是到现在,‘二套房贷松绑’还只限于讨论、建议、献策层面,并没有上升到政策制定层面。”昨天,中国房地产协会有关人士告诉记者:“正像你们报道的那样,根据调研,楼市进入调整期后,改善型需求刚性存在,而且越来越多,但是因为‘二套房贷’高首付、高利率等限制,以致这部分需求释放不出来,”他介绍,也正是如此,多个房地产行业协会及相关机构已经就“二套房贷”向国家发改委递交了调研报告,提出了建议,但是因为“二套房贷松绑”事宜涉及到房地产管理部门、银监会等多个部门,因此,到目前为止,还停留在建议和献策层面,没有实质性进展。

住房 公积金 建筑面积

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网友评论:

来自永济的网友说:评论时间:2020-11-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-26

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-11-26

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-25

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-11-25

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


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