【宿迁房产成交信息】抑制房屋租赁价格需要设立“常平仓”


发布时间:2020-12-06 05:24:23 阅读量:1439 作者:朝实

即将推出的“参考标准”是区域房屋租赁价格的“官方指导价”,具有一定的规范性、权威性,倘配套完备,监管到位,至少可变当前“无序涨价”为“有序涨价”,缓解供需矛盾宿迁房产成交信息。正因如此,部分参与讨论的租赁业者和中介机构也认为,新“指导”对抑制房租过快上涨,可以起到一定作用。

要抑制租房价格的过快上涨,就需要在“指导”的同时,多从“提供”的层面下工夫宿迁房产成交信息。

日前,北京市发改委有关负责人称,将房租和食品并列为物价调控的重点,并称将公布区域房屋租赁价格参考标准,以应对房租过快上涨。

正如这位负责人指出的,北京房租上涨的根本原因是供需失衡,非居住用途地下室的禁租令、“群租”的限制,以及因新一轮城市改造而造成的大量“城中村”消失,使得原有的大量低端租房房源不复存在,许多低端租客被迫在短时间内寻求新房源,加上部分中介、租户的趁机哄抬,加剧了本就严重的租房供需矛盾宿迁房产成交信息。

根据这一实际情况,发改委力图通过定期公布区域房屋租赁价格参考标准,将租金控制在适度范围内,并在策划、准备阶段进行了调研、论证,用心不可谓不良苦。

但,既然供需矛盾是房租过快上涨的关键,仅靠公布参考标准“指导价”,并不足以消除租金飙升的成因。诚如发改委有关官员坦言,构成租金价格的成因很多,“指导价”的拟定并非易事,且未必能同时满足租赁业者和租房者的心意。房屋租赁市场毕竟是商业化市场,尽管可以用税费、政策杠杆鼓励出租,但终究还要看房主的意愿。

因此,就需要在“指导”的同时,多从“提供”的层面下工夫,不仅要定期发布租房参考价,并及时调整以符合实际情况,也不仅通过各种政策杠杆刺激、鼓励更多私人房源进入租房市场,更要切实投入资金、资源,建设并提供廉价、稳定的廉租和公租房源,把握租房市场价格、供需调控的主动权。

既然将房租和食品价格问题并列,有关方面自然知道,调控食品价格最好的办法,就是设“常平仓”平衡供需,在供过于求、价格低廉时吸纳建仓,既备荒,又避免谷贱伤农;而在供不应求、价格飙升时,开仓低价抛售粮食,以平抑市场物价。抑制租房价格的过快上涨,就不仅要设立区域房屋租赁价格参考标准,还要设立房屋租赁的“常平仓”。

当然,现在的情况是,“提供”的重要性也并未被忽视,比如将通过增加供给稳定房屋租赁价格,实施“加大公租房、廉租房建设力度,通过新建、改建、配建、收储等多渠道筹集房源,通过增加供给稳定房屋租赁价格”等多项有针对性的方案。问题在于,这些方案不能只停留在纸面上,还要尽快落到实际之中去。

10月21日,即墨市国土局发布公告,位于即墨市移风店镇规划路以东、田新路以南、移康路以西的一宗26.14亩的商业用地将挂牌出让,总价656万元起。10月26日,胶州市国土局发布公告,5宗土地将同时走上拍卖台,这5宗地分别位于胶东街道和胶州市区,全部为住宅兼商业用地,总面积145.83亩,起拍总价超过7600万元。根据公告,这5宗地将于11月18日进行拍卖。

透明售房网研究院院长丁建刚认为,在库存高企、房价实现稳中有降的情况下,政府需要分类调控,限购限贷政策一定会松绑。

主要城市地价监测情况显示,一季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3668元/平方米、6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.96%、0.57%、1.27%和0.73%,同比增长率分别为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

而在200公里开外的通州,即使月初北京市政府重申其“城市副中心”的地位后,楼市仍未产生较大波动。

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-12-06

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-12-06

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-12-06

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-12-06

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-12-06

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-12-05

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-12-05

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-12-05

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-12-04

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-12-04

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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