【海第房产】任志强炮轰土地制度:土地供应严重不足催生地王


发布时间:2020-12-05 19:58:31 阅读量:478 作者:彭奎

而任志强则认为,土地价格升高,倒过来可以看出,哪个地方出地王,是因为哪个地方的城市土地供应严重不足海第房产。全国有900多块土地出让,有多少是地王。哪些地方因为土地供应充足,就不会出地王。任志强举例指出,北京今年政府工作报告中,1300公顷的土地供应,现在不到700公顷,近两天刚刚供应一些土地,仍然不到700公顷,既然没有按计划完成任务,就出现了地王了。两千多万平方米,按照容积2来算,600多公顷最多盖1200万房子,连今年的工程量都不能满足,不出地王出什么呢。如果不给企业饭吃,企业总不能饿死吧。所以,不是民企和国企拿不拿地王的问题,而是城市的土地供应情况让它出地王的问题。

昨日,针对近期房地产市场地王频现等问题,地产大鳄北京华远集团董事长任志强在2009(第八届)中国企业家领袖年会上指出,哪个地方出现地王,是因为哪个地方的城市土地供应出现严重不足所致。

近一个月来,包括北京、上海、广州等地地王频现将当地楼面价格记录不断刷新,而其中拿到地王的房地产商中,国企的身影不断出现。国字号“地王”对于土地价格上涨的推动,以致助涨房价成为人们讨论的焦点,其中,人们普遍认为房价过高、楼市虚火等成为地王频现的主要原因。

另外,南京出地王是因为土地供应不足,上海出地王是因为连计划的一半都没有完成,上海也是1200公顷土地,现在连一半都不到。“地方政府土地供应越少,赚的钱越多,所以要把制度改一改。下命令,告诉你,你要把那个地切得小一点,让更多的人有饭吃,如果地很大,都让大企业拿走了,剩下的企业就没有饭吃。除了几个企业以外,大部分企业没有地可盖,北京要有那么多地大家还捂盘吗,手里捏着大把的钱,这逻辑上也说不通,所以是土地供应的问题,总得让大家都有饭吃吧,没有饭吃才抢地王,没有抢地王的人都是家里有存粮,或者我不干了,拿不到资源。这里面房地产行业是民企和国企之间差别最小的行业,没有太多门槛。”任志强如是说。

任志强表示,如果国家用一种价高者得的方法拍卖土地,每一块土地都是地王,如果不能成为王,不能举最高价,企业能拿到土地吗?换句话讲,大家普遍意义上认为,企业拿了一个高端价,如果说“面粉”比“面包”贵,称为地王,但今天的“面粉”比今天的“面包”已经很贵了海第房产。对于国企在房地产行业近期的活跃,任志强认为,目前国企现在的投资从11%到了22%,其实大部分市场还是在民企手上,占到85%,不像钢铁、煤炭等某些行业,国企已经占了半壁江山或者更多。

昨天下午,世贸天阶北区二层通往吴地人家的扶梯前,拉着警戒线。10多名预订了婚宴的消费者席地而坐,其中的殷先生正根据押金收据忙着统计大家的损失,“目前已联系到10多位受害者,每人交的押金自1000元至3万元不等”。

昨天下午,通州台湖镇两宗土地在北京国土局公开竞拍,曾在该区域有所斩获的世纪鸿和泰禾如愿,分别将B-23地块和B-03地块收入囊中,折合楼面单价分别为1.31万元和1.53万元。

现在,不少高端地产品牌奉行“亲民路线”而大受欢迎,其中济南世茂国际广场尤为突出。记者在调查中了解到世茂广场和恒隆广场的客流量差距达到一倍左右。面对世茂广场的“平民价”,作为消费者的王女士说道:“我家住在泉城路附近,原来常去经四路的万达广场,但是万达里面的商品其实并不便宜。而在我家附近的恒隆广场,定位又太高,不属于我的消费水平。但是世茂国际广场开业后,其平民实惠的价格让我成为它的常客。”高端品牌是否适合济南中心的消费,有待时间验证。但作为泉城商业中心,还将稳健的带给泉城市民更多惊喜

马庆斌:长期来看,使用更加倾向于市场调节的方式促进房地产市场的健康发展,不仅是过去多年调节房地产市场的重大经验和教训,也是国外发达经济体的重要经验海第房产。这种逐步推进房产税的方法,不仅有利于房地产市场的健康发展,而且更有利于当前宏观经济的转型和平稳复苏,因此短期的影响会有,也可能被非理性地放大,比如使大量的投机和投资性的投资闻风而动。但是,这种负面的影响很快又在总体经济回稳的积极消息带动下弱化,房地产板块很快又会随着大盘的复苏或总体经济的复苏而更加活跃。所以,从长期来看,这种影响应该是积极的,是一个正能量。

昨晚,记者获得的最新消息是,经绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年签发,宋卫平核稿,绿城已免去了融创系田强绿城房产总经理职务,“老绿城人”应国永接任。今年5月,融创中国收购股份后,宋卫平退居绿城第三大股东。从7月初开始,融创系人马开始进入绿城管理层。但宋卫平认为,这100多天发生太多的负面事情,“明明白白告诉我,我一定是卖错了”。

随着各地“新国五条”细则渐入“满月”,全国房价涨势有所趋缓,但4月份全国70个大中城市中房价上涨的城市仍比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

也就是说,在这一过程中,京御地产并没有真实出资,而是通过债权转让的方式参与。该信托计划所获的全部资金将用于向京御地产的子公司发放贷款,用于开发“八达岭孔雀城”四至六期项目建设。

然而,互联网如何与房地产结合,给房地产发展找出一条创新的路来,当下却在纠结和迷茫之中。日前,乐居网公布三季度在美国上市的财报,业绩远远低于分析师的的1.326亿美元的预期收入,营业期内只有1.283亿美元的收入。乐居的账面上,只能拼命增加利润的表现来弥补收入增长的颓势,但是这迷惑不了投资者的眼睛,股价大跌14.76%(如果在中国就是跌停了)。

新京报讯 (记者刘狄)昨日,北京土地整理储备中心信息显示,保利地产以6.05亿元和3.7亿元的价格中标北京市通州区运河核心区IV-10和IV-11两宗土地。

土地 地王 任志强

上一篇: 首例超常规地板产品甲醛释放量检测报告出炉

下一篇: 公募基金政策帮扶养老地产

网友评论:

来自建阳的网友说:评论时间:2020-12-05

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-12-05

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-12-05

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-12-05

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-12-05

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-12-04

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-12-04

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-12-04

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-12-03

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-12-03

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


热门专题