【太仓碧桂园房产证】从近郊向市区弥漫 广州楼市吹起“降价风”


发布时间:2020-11-26 08:51:22 阅读量:82651 作者:黎昕

时至6月下旬,离房地产企业半年报还剩下不多的时间太仓碧桂园房产证。而前几个月一直成交低迷、下半年则新盘扎堆,销售压力巨大、目标缺口不小,这更需要房企奋起直追,降价无疑是打破前期房地产市场僵局的明智策略。

广州楼市吹起“降价风”,主要集中在近郊地区,尤以番禺和南沙两区为甚。据不完全统计,番禺多个大盘降幅超3000元/平方米,某学位盘甚至从年初超19000元/平方米直降至万元出头;南沙的整体楼价较去年同期平均下降近1000元/平方米,多楼盘均价跌至万元以下。

目前,这股“降价风”正由近郊向市区漫延,从金沙洲、龙溪等广佛交界的外围板块,到市内白云与荔湾两区,多个楼盘从端午节后推出每平方米直降2000多元揽客太仓碧桂园房产证。

广州市国土房管局最新数据显示,5月份广州10区2县新建商品住宅网上签约面积64.05万平方米,网上签约均价为15767元人民币/平方米,一手房网签均价逆市而为,刷新纪录。业内人士则认为,此官方数据不能完全匹配市场现状。

来自房地产服务企业——合富辉煌的市场分析报告称,广州十区现库存量需要23个月才能消化,将是北上广深四大一线城市中用时最久的。其中压力最大的三区——南沙、花都和番禺,分别需要31.4个月、29.9个月和26.4个月;高端豪宅集中的天河、海珠两区则需要22.8个月和21.1个月。另外,5月份有12274套商品房新获准入市,下半年广州楼市供应现井喷,销售更不易。

天河一家房产经纪向记者表示,官方统计与现实有差异。5月有越秀、天河、荔湾等区多个每平米4-5万元的豪宅楼盘开售成交,导致结构性上涨,事实上一、二手楼市均已显疲态。

广东中原地产项目部总经理黄韬表示,目前广州楼市的真实状况是中心城区价格企稳,外围区域价格下降,未来一段时间还会有更多外围郊区楼盘加入降价促销的行列,成交量有望在“金九银十”有所回升。

广东省房协理事赵卓文则提出不同看法。他认为,2014年下半年至2015年,按当前市场态势发展,将出现重大“变盘”,这主要看政府政策取向。如果政府“救市”,楼市将被“托住”;如果政府不救市,2015年楼市将陷入低谷。(完)

王秀宇认为,目前北京写字楼市场中部分租户为外资企业,金融危机或可构成一定冲击,然而考虑长期供求趋势,仍应保持乐观态度。另外,保持高品质是写字楼保值增值的生命线,特别是一些地标性的商务建筑,如位于CBD区域的国贸三期、金融街、西单区域的环球财讯中心、燕莎的平安国际金融中心等因其占据了城市节点位置,对城市空间品质和环境的形成作用十分巨大,在任何时候都会受到关注。

而根据绿色建筑的要求,项目采用整体卫浴的方式,预制式产品的材料是航空材料,并由工厂标准化生产,集合卫浴设施以及上下水系统、电路系统等配套太仓碧桂园房产证。这些产品不仅采购、运输、安装成本低,资源耗费小,还能节省工期。通过现场拼装,采用搭积木式安装,一个卫生间只需两个工人花4个小时即可装好。

在记者到达前,钢箱梁已被工人打磨、除锈、抛光,并喷涂上防锈漆,这个工作是在数周前就开始的。和地面上摆放着的锈迹斑斑的钢箱梁形成鲜明对比,已被履带式吊车吊到距地面19.8米高墩柱上的钢箱梁披上了银色外衣。这个钢箱梁就是南连接线高架部分的“龙骨”,在对其完成吊装、顶推、焊接等工序后,将在其上铺设预制混凝土面板,再铺上沥青后,和市民熟知的二环高架路面就几无差别了。

而根据绿色建筑的要求,项目采用整体卫浴的方式,预制式产品的材料是航空材料,并由工厂标准化生产,集合卫浴设施以及上下水系统、电路系统等配套。这些产品不仅采购、运输、安装成本低,资源耗费小,还能节省工期。通过现场拼装,采用搭积木式安装,一个卫生间只需两个工人花4个小时即可装好。

“一个人落户以后,要享受教育、医疗、社保等方面的福利,有的还需要保障房。这样测算下来,一个人平均城镇化的成本是30万元。”东部地区一位基层官员告诉中国证券报记者,当地约有15万人需要转为城镇人口,这带来的支出大概有450亿元,而该地地方政府一年财政收入是80亿元,其中30亿元要交给中央财政、30亿元交给市级财政,剩下20亿元。“不吃不喝25年才能把这项工作完成。”该人士称,考虑到基本的财政支出必须保障,在20亿元净收入中,真正能够用于城镇化的大约有7亿元,完成15万外来人口城镇化的工作需要60年。“有时候觉得还没怎么富起来就要分家产。我们已经是非常发达的地区,钱都不够花,更不用说中西部的欠发达地区。”

这块飞地就是廊坊市三河市、香河市、大厂回族自治县,也被称为廊坊“北三县”,其重要性不言而喻。经过多年谋划,“北三县”一体化已被纳入河北对接京津的着力方向。

截至目前,已有14个城市出台楼市调控新政,基本上通过限制高价房入市、限制外地人口购房资格以及提高二套房首付比例等方式稳定房价。克而瑞研究中心研报分析,目前楼市销售呈良好态势,14城市政策波动,市场热度或将收敛,为保持良好的销售节奏和规模,房企促销有所加码。

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广州 楼市 降价风

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-26

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-26

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-26

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-11-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-25

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-25

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-25

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-11-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-24

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


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