【包头德邦房产】二手房私下交易风险多 六大事项需注意


发布时间:2020-11-22 18:39:43 阅读量:966 作者:曦栋

对此包头德邦房产,房管部门提醒买二手房者应注意以下六点:

赤峰市民赵强100平方米的房产被好友钱某以19万元的价格买下。当时钱某交了2万元定金给赵强,并口头协议,一个月后赵强为钱某办产权证(房产证)。但钱某到赵强的周围邻居处一打听,方知赵某的房子没有房产证。因为该房产开发商将其基础材料遗失,房产证很难办理。钱某当即向赵强索要2万元定金,双方发生了争执。

据业内人士介绍,一些买二手房的人认为,到交易场所办理转让手续,既麻烦又花交易手续费,而交易双方都是熟人或间接是朋友,不会出问题,所以宁愿选择私下交易,而没有考虑交易过程中可能出现的问题。

一、 买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不能买包头德邦房产。

二、 注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。

三、 在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得很近,这就需要看清房产证。

四、 要看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致,有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。

五、 了解物业管理、保安装备、小区环境,水、电、供暖的情况也非常重要。

六、 要考察好房屋周围有无污染源,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等方面情况。

购房者在通过中介购房时,也要弄清中介公司是否经过政府行业主管部门的批准,是否取得执业资质。如果一切都考察好,感到万无一失,确定要购买时,一定要到政府指定的交易所办理产权交易手续,按国家规定交纳各种交易费。一手交钱,一手办证,领取政府颁发的产权证。只有这样,住进去才能后顾无忧。

按照政策规定,居住区内规划的、属全体业主拥有的露天停车场可以收费;临时或长期停放在开发商配建的地下停车库、停车楼,如果没有购买车位,就需要向开发商交费;而在上述区域以外,如果不是规划的露天停车位而是公共道路、绿地,物业公司或开发商是没有权力收取停车费的。

值得注意的是,伴随着土地市场的升温,标杆房企拿地的脚步也在加快。今年10月以来,20大标杆房企中,万科、保利、首开、万达都有拿地。从9月开始,包括万科、远洋等已连续多次出手拿地。

如果楼市出现供大于求的情况,房价下降、销量下降,是符合市场调节的自然过程。同时,值得注意的是,房地产业与宏观经济的联系甚密,它带动的上下游产业多,与金融的关联度高,与地方政府的财政收入也有十分密切的关系,一旦有大幅度的波动,将直接影响到经济的平稳运行。

在此期间,服装批发市场也完成了向二代、三代的过渡,郑州火车站商圈,逐渐成为业内服装生产加工以及批发的风向标和领航者。

近期,关于2014年度北京楼市的成交数据陆续出炉,其中北京别墅项目销售排行榜的发布尤为引人关注。在竞争激烈的别墅市场,北京龙湖凭借别墅产品系的全面覆盖,包揽了别墅销售套数前三甲,其全年销售额在北京别墅市场占有率接近20%。

值得注意的是,伴随着土地市场的升温,标杆房企拿地的脚步也在加快。今年10月以来,20大标杆房企中,万科、保利、首开、万达都有拿地。从9月开始,包括万科、远洋等已连续多次出手拿地。

29日,记者从济南市教育局获悉,2014年和2015年两年里济南将有30余所学校开工建设。

置业顾问告诉记者,凤栖第成交价格其实和前几个月持平,但现在的销售政策是车位、地下室绑定销售,也就是说同样的价格,现在购房比早期购房能够多得地下室及车位,再加上“老带新”等优惠,一套128平米左右的大三室,售价在90多万,最多能赠送两个地下室和一个车位,其实是变相降价。在记者走访的多家楼盘,售楼处前来看房的人不在少数,不过,救市新政背景之下,济南市场观望情绪并没有较大减退,不少购房者等待贷款7折优惠落地,放缓购房速度,而更多购房者在各楼盘普遍降价的市场行情下,希望等到更优惠的价格。

戴德梁行广州公司总经理黎庆文认为,广州放松限购,估计会采取分步走的做法,先从南沙、花都等外围区域开始,先从库存量大的大户型开始包头德邦房产。预计最迟春节前,广州就会有所动作。(记者 罗莎琳)

在此期间,服装批发市场也完成了向二代、三代的过渡,郑州火车站商圈,逐渐成为业内服装生产加工以及批发的风向标和领航者。

农民工代表上访至北京市人力资源和社会保障局

进入十月以来,济南楼市状况逐渐好转,住宅网签量已经连续3周上涨,从本周前几日的网签量来看,依然保持较高的势头,在此背景下,不少楼盘也打出了“优惠倒计时”的口号,甚至有楼盘“预谋”下月涨价,再这样反复的涨价降价中,上述两家楼盘出现如此大的低价开盘动作,势必会对该片区甚至整个济南楼市的价格走势产生影响。(记者张阳阳)

钱某 赵强 交易

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网友评论:

来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-22

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-22

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-22

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-22

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-11-22

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-11-21

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-21

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-11-21

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-20

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-20

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


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